Simbach, Niederbayern Rahstorf
Der Ortsteil Rahstorf liegt in Simbach, Niederbayern und ist dem Postleitzahlgebiet 94436 zugeordnet. Das Zentrum von Rahstorf ist 27,8 km westlich und 25,7 km nördlich vom Zentrum von Simbach, Niederbayern entfernt; der Gesamtabstand beträgt 37,82 km.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
- Energieanlagen: 1.272 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 26,9 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 20,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 20,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Simbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.272 aktive Einheiten, 26,9 MW Nettoleistung, Solar 1.000 / 21,1 MW; Wind 2 / 1,5 MW; Speicher 250 / 1,6 MW; Biomasse 10 / 2,5 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.010 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.788 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.078 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 137,80 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.818 Wohnungen, 1.388 Wohngebäude (Simbach, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,53 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 69,4 %, Ø Wohnfläche 132,2 m², 82 leerstehende Wohnungen (Simbach, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Rottal-Inn Kliniken Eggenfelden, regionales Traumazentrum, Eggenfelden, 13,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DONAUISAR Klinikum, Landau a. d. Isar, Hubschrauberlandeplatz, Landau a.d.Isar, 11,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Simbach (2,1 km); weiterführend: Closen-Mittelschule Arnstorf (5,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,9 Pkw-Min., Hallenbad 13,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Landau a.d. Isar (W), A 92, 10,1 km, 33.242 Kfz/Tag, 4.866 Schwerverkehr/Tag, 14,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.877 Pkw, 685 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.142 Kraftfahrzeuge insgesamt, 394 Krafträder, 230 Lkw (Simbach, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.940 registrierte Fälle, 2.919 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,3 % (Landkreis Dingolfing-Landau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 28,7 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Niedermoore und Quellsümpfe im Isar-Inn-Hügelland (FFH-Gebiet, 3,83 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vilstal bei Marklkofen (Naturschutzgebiet, 10,73 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Niedermoore und Quellsümpfe im Isar-Inn-Hügelland |
| Flächennutzung | Siedlung 6,3 %, Verkehr 4,1 %, Wald 25,9 %, Landwirtschaft 60,5 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 101 ha, Industrie/Gewerbe 35 ha (Simbach, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 229 Rottal-Inn, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 34,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 7,7 %, GRÜNE 5,5 %, AfD 26,1 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 10,5 % im Bundestagswahlkreis 229 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.100, verfügbares Einkommen 25.310 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 722 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,3 Jahre (Simbach, M) |
| Altersstruktur | 458 unter 10 Jahre (10,9 %), 811 ab 65 Jahre (19,3 %) (Simbach, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 750 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Simbach, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -67 (362 Zuzüge, 429 Fortzüge) (Simbach, M, 2024) |
| Sterbefälle | 47 Sterbefälle (Simbach, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.180 Einwohner (Simbach, M, Abweichung zur Fortschreibung -138, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Straßen im PLZ-Bereich 94436 um Rahstorf
Im aktuellen Straßenbestand sind diese Straßen nicht eindeutig dem Ortsteil-Schlüssel zugeordnet. Angezeigt werden deshalb Straßen aus dem passenden Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.
- Rahstorf (0,15 km)
- Pramet (0,83 km)
- Schneewinkel (0,93 km)
- Pirka (1,44 km)
- Rabenberg (1,63 km)
- Unterkollbach (1,76 km)
- Berg (1,84 km)
- Schwarzenberg (1,84 km)
- Bach (1,90 km)
- Eben (1,97 km)
- Straßweb (2,00 km)
- Höllerthal (2,01 km)
- Mooshaus (2,08 km)
- Spirkenthal (2,13 km)
- Schoberöd (2,13 km)
- Haberskirchner Straße (2,14 km)
- Wannersberg (2,25 km)
- Sandweg (2,28 km)
- Fuchshügelweg (2,29 km)
- Am Haag (2,33 km)
- Wiesenweg (2,36 km)
- Bergstorf (2,52 km)
- Hofmark (2,52 km)
- Engerthal (2,54 km)
- Schmiedweg (2,58 km)
- Mangolsöd (2,67 km)
- Hornacher Straße (2,69 km)
- Simbacher Straße (2,76 km)
- Schönbergweg (2,76 km)
- Fränkendorf (2,77 km)
- Oberwirtssiedlung (2,77 km)
- Weißenöder Weg (2,77 km)
- Hochfeldweg (2,79 km)
- Weißerdeweg (2,83 km)
- Hollmannsöd (2,85 km)
- Hasenöd (2,90 km)
- Wintersberg (2,96 km)
- Oberhaarland (2,98 km)
- Weißenöd (3,01 km)
- Reichenöd (3,26 km)
- Hainbuch (3,34 km)
- Kainzhub (3,37 km)
- Straß (3,50 km)
- Unterhaarland (3,52 km)
- Unterfeichten (3,67 km)
- Oberfeichten (3,68 km)
- Etzschneid (3,73 km)
- Oberengbach (3,78 km)
| Fakten zur Gemeinde Simbach, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09279135 |
| Regionalschlüssel | 092790135135 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Simbach Eggenfeldener Str. 1 94436 Simbach, M |
| Bevölkerungsdichte | 82 Ew. je km² |
| Fläche | 51,19 km² |
| Einwohner | 4.197 |
| davon weiblich | 2.028 |
| davon männlich | 2.169 |
| Breitengrad | 48.517223 |
| Längengrad | 12.680278 |
| Vorwahl | 08734, 08735, 09954, 09956 |
| Telefonnetz | Reisbach Niederbay, Gangkofen-Kollbach, Simbach Niederbay, Eichendorf-Aufhausen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Dingolfing-Landau |
| Gemeinde | Simbach, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Steuersätze in Simbach, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Simbach | 360 | 360 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,28 Mio. EUR2023, 542 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,03 Mio. EUR2023, 483 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,01 Mio. EUR2023, 1.431 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,71 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer194 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,35 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.078 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.010 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.788 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte750Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Simbach, Markt
