Soderstorf Rolfsen
Der Ortsteil Rolfsen liegt in Soderstorf und ist dem Postleitzahlgebiet 21388 zugeordnet. Das Zentrum von Rolfsen ist 2,2 km östlich und 0,7 km nördlich vom Zentrum von Soderstorf entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,25 km.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 733 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,9 % FTTB/H-Gigabit, 97,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Soderstorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 293 aktive Einheiten, 5,0 MW Nettoleistung, Solar 202 / 3,1 MW; Speicher 88 / 0,5 MW; Biomasse 3 / 1,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.760 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.045 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 782 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 176,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 722 Wohnungen, 582 Wohngebäude (Soderstorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,92 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 72,6 %, Ø Wohnfläche 125,3 m², 25 leerstehende Wohnungen (Soderstorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH, regionales Traumazentrum, Lüneburg, 17,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Soderstorf (2,3 km); weiterführend: Gymnasium Salzhausen (6,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,1 Pkw-Min., Hallenbad 10,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,6 Pkw-Min., Hausarzt 5,5 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Amelinghausen, B 209, 3,1 km, 4.191 Kfz/Tag, 434 Schwerverkehr/Tag, 10,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.062 Pkw, 733 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.354 Kraftfahrzeuge insgesamt, 133 Krafträder, 56 Lkw (Soderstorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 14.258 registrierte Fälle, 7.947 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Lüneburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 39,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,3 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 18,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lüneburger Heide (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Lüneburger Heide (Naturschutzgebiet, 5,96 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg; Luhetal mit Brunau und Wittenbeck; Schwindebeck | Naturpark: Lüneburger Heide |
| Flächennutzung | Siedlung 3,6 %, Verkehr 3,7 %, Wald 50,2 %, Landwirtschaft 38,8 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 76 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Soderstorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 037 Lüchow-Dannenberg – Lüneburg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,1 %, stärkste Erststimme: SPD 27,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 24,1 %, SPD 21,0 %, GRÜNE 16,6 %, AfD 16,2 %, Die Linke 10,4 %, FDP 3,6 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 037 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.200, verfügbares Einkommen 22.626 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,4 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,8 Jahre (Soderstorf) |
| Altersstruktur | 162 unter 10 Jahre (11,2 %), 319 ab 65 Jahre (22,0 %) (Soderstorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 96 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Soderstorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 7 (111 Zuzüge, 104 Fortzüge) (Soderstorf, 2024) |
| Sterbefälle | 13 Sterbefälle (Soderstorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.468 Einwohner (Soderstorf, Abweichung zur Fortschreibung -15, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Straßen im Ortsteil Rolfsen
- Alte Rolfsener Straße (0,18 km)
- Auf den Bauernkoppeln (0,37 km)
- Baetsweg (0,75 km)
- Im Sande (0,70 km)
- Im Wischsaal (0,09 km)
- Lübberstedter Weg (0,61 km)
- Müßweg (0,14 km)
- Oldendorfer Weg (0,82 km)
- Pinnekuhl (0,41 km)
- Rolfsener Schulweg (0,16 km)
- Umgehungsstraße (0,40 km)
- Zu den grünen Kämpen (0,77 km)
| Fakten zur Gemeinde Soderstorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03355034 |
| Regionalschlüssel | 033555401034 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Amelinghausen Lüneburger Straße 50 21388 Soderstorf |
| Bevölkerungsdichte | 40 Ew. je km² |
| Fläche | 36,05 km² |
| Einwohner | 1.448 |
| davon weiblich | 726 |
| davon männlich | 722 |
| Breitengrad | 53.161797 |
| Längengrad | 10.159084 |
| Vorwahl | 04132, 04172, 05194 |
| Telefonnetz | Amelinghausen, Salzhausen, Bispingen |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Lüneburg |
| Gemeinde | Soderstorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Steuersätze in Soderstorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Soderstorf | 450 | 450 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen355 Tsd. EUR2023, 245 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto323 Tsd. EUR2023, 223 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,42 Mio. EUR2023, 981 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer780 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer30 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft643 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft782 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.760 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.045 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte96Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Soderstorf
