Traitsching Oberbühl
Der Ortsteil Oberbühl liegt in Traitsching und ist dem Postleitzahlgebiet 93455 zugeordnet. Das Zentrum von Oberbühl ist 3,9 km östlich und 0,4 km südlich vom Zentrum von Traitsching entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,94 km.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 722 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 20,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 20,9 % FTTB/H-Gigabit, 96,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Traitsching, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.067 aktive Einheiten, 21,8 MW Nettoleistung, Solar 786 / 19,5 MW; Speicher 274 / 1,7 MW; Biomasse 5 / 0,6 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.354 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.685 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 937 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 65,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.970 Wohnungen, 1.474 Wohngebäude (Traitsching) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,81 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 78,7 %, Ø Wohnfläche 127,6 m², 116 leerstehende Wohnungen (Traitsching, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham, lokales Traumazentrum, Cham, 5,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Sana Kliniken, Cham, Hubschrauberlandeplatz, Cham, 9,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Michelsneukirchen (3,5 km); weiterführend: Mittelschule Falkenstein (7,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,7 Pkw-Min., Hallenbad 16,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 46,8 Pkw-Min., Hausarzt 3,2 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 3,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Weiding, B 20, 10,4 km, 15.579 Kfz/Tag, 1.966 Schwerverkehr/Tag, 12,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.058 Pkw, 722 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.585 Kraftfahrzeuge insgesamt, 594 Krafträder, 226 Lkw (Traitsching, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.598 registrierte Fälle, 3.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,1 % (Landkreis Cham; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Ostkastell, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 28,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 100,0 % Naturparks, 85,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schloßberg von Sattelpeilnstein (Naturschutzgebiet, 1,17 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Amphibienvorkommen am Pfahl bei Ried am Pfahl | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Bayerischer Wald; Oberer Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 6,9 %, Verkehr 5,1 %, Wald 35,1 %, Landwirtschaft 49,4 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 152 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Traitsching, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 233 Schwandorf, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 5,0 %, AfD 28,2 %, Die Linke 3,3 %, FDP 2,7 %, BSW 2,5 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 233 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.100, verfügbares Einkommen 24.023 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 710 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,0 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,6 Jahre (Traitsching) |
| Altersstruktur | 446 unter 10 Jahre (10,5 %), 949 ab 65 Jahre (22,4 %) (Traitsching, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 538 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Traitsching), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 3 (179 Zuzüge, 176 Fortzüge) (Traitsching, 2024) |
| Sterbefälle | 42 Sterbefälle (Traitsching, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.182 Einwohner (Traitsching, Abweichung zur Fortschreibung -109, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Straßen im Ortsteil Oberbühl
| Fakten zur Gemeinde Traitsching | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09372164 |
| Regionalschlüssel | 093720164164 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Traitsching Rathausstr. 1 93455 Traitsching |
| Bevölkerungsdichte | 93 Ew. je km² |
| Fläche | 45,40 km² |
| Einwohner | 4.237 |
| davon weiblich | 2.141 |
| davon männlich | 2.096 |
| Breitengrad | 49.117611 |
| Längengrad | 12.650334 |
| Vorwahl | 09467, 09963, 09971, 09974 |
| Telefonnetz | Michelsneukirchen, Konzell, Cham, Traitsching |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Cham |
| Gemeinde | Traitsching |
| Karte | Karte und Lage |
| Steuersätze in Traitsching | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Traitsching | 340 | 340 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,88 Mio. EUR2023, 443 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,70 Mio. EUR2023, 400 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,06 Mio. EUR2023, 1.193 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,53 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer101 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,60 Mio. EUR2023
- Steuerkraft937 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.354 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.685 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte538Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Traitsching
