Wartmannsroth Windheim
Der Ortsteil Windheim liegt in Wartmannsroth und ist dem Postleitzahlgebiet 97797 zugeordnet. Das Zentrum von Windheim ist 2,4 km östlich und 3,5 km südlich vom Zentrum von Wartmannsroth entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,21 km.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Bedeutende Kurstätten Europas liegt bis 25 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 759 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 30,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 30,6 % FTTB/H-Gigabit, 76,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wartmannsroth, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 541 aktive Einheiten, 54,9 MW Nettoleistung, Solar 404 / 29,6 MW; Wind 3 / 21,6 MW; Speicher 133 / 3,5 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.275 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.190 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 825 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 57,22 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.042 Wohnungen, 775 Wohngebäude (Wartmannsroth) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,73 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 80,6 %, Ø Wohnfläche 128,7 m², 61 leerstehende Wohnungen (Wartmannsroth, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS St. Elisabeth-Krankenhaus Bad Kissingen, lokales Traumazentrum, Bad Kissingen, 17,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Hammelburg-Untererthal, Hubschrauberlandeplatz, Hammelburg, 6,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Wartmannsroth (3,6 km); weiterführend: Mittelschule Hammelburg (9,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,0 Pkw-Min., Hallenbad 17,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 46,1 Pkw-Min., Hausarzt 5,8 km, Apotheke 8,9 km, Grundschule 3,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Karsbach-Höllrich, B 27, 4,5 km, 4.883 Kfz/Tag, 424 Schwerverkehr/Tag, 8,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schutzhafen Gemünden, Binnenhafen, Sonderhafen, Main, Gemünden a.Main, 15,0 km |
| Motorisierung | 1.611 Pkw, 759 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.476 Kraftfahrzeuge insgesamt, 182 Krafträder, 172 Lkw (Wartmannsroth, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.414 registrierte Fälle, 3.300 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,6 % (Landkreis Bad Kissingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 20,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,0 % Naturschutzgebiete, 7,4 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturparks, 65,0 % Landschaftsschutzgebiete, 99,7 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Rhön (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Kernzonen im bayerischen Teil des Biosphärenreservats Rhön (Naturschutzgebiet, 2,18 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Einertsberg, Schondraberg und angrenzende Wälder; Schondratalsystem; Sippach-Tal südöstlich Sippachsmühle; Waldwiesen und Moore im Neuwirtshauser Forst |
| Flächennutzung | Siedlung 3,2 %, Verkehr 3,0 %, Wald 37,9 %, Landwirtschaft 53,3 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 51 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Wartmannsroth, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 247 Bad Kissingen, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,8 %, stärkste Erststimme: CSU 50,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,8 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 7,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,6 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 247 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 266.600, verfügbares Einkommen 24.510 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 705 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,2 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,5 Jahre (Wartmannsroth) |
| Altersstruktur | 225 unter 10 Jahre (10,6 %), 570 ab 65 Jahre (26,8 %) (Wartmannsroth, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 238 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wartmannsroth), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -10 (74 Zuzüge, 84 Fortzüge) (Wartmannsroth, 2024) |
| Sterbefälle | 19 Sterbefälle (Wartmannsroth, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.119 Einwohner (Wartmannsroth, Abweichung zur Fortschreibung -22, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Straßen im Ortsteil Windheim
- Am Linsenberg (0,04 km)
- Am Tannenrain (0,45 km)
- Kapellenweg (0,23 km)
- Klingenweg (0,10 km)
- Mühlbachweg (0,29 km)
- Neumühle (2,05 km)
- Schulweg (0,03 km)
- Triebweg (0,32 km)
- Weinbergstraße (0,29 km)
- Windheimer Straße (0,55 km)
- Zum Schloß (0,09 km)
- Zum Tannenberg (0,24 km)
| Fakten zur Gemeinde Wartmannsroth | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09672161 |
| Regionalschlüssel | 096720161161 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Wartmannsroth Hauptstr. 15 97797 Wartmannsroth |
| Bevölkerungsdichte | 40 Ew. je km² |
| Fläche | 53,47 km² |
| Einwohner | 2.123 |
| davon weiblich | 1.028 |
| davon männlich | 1.095 |
| Breitengrad | 50.1451 |
| Längengrad | 9.835944 |
| Vorwahl | 09357, 09732, 09737, 09744 |
| Telefonnetz | Gräfendorf Bay, Hammelburg, Wartmannsroth, Zeitlofs-Detter |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Bad Kissingen |
| Gemeinde | Wartmannsroth |
| Karte | Karte und Lage |
| Steuersätze in Wartmannsroth | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wartmannsroth | 320 | 320 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen679 Tsd. EUR2023, 320 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto610 Tsd. EUR2023, 287 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,21 Mio. EUR2023, 1.042 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,19 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer57 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,03 Mio. EUR2023
- Steuerkraft825 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.275 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.190 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte238Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wartmannsroth
