Windach, Kreis Landsberg a Lech Windach
Der Ortsteil Windach liegt in Windach, Kreis Landsberg a Lech und ist dem Postleitzahlgebiet 86949 zugeordnet. Das Zentrum von Windach ist 0,4 km östlich und 0,4 km nördlich vom Zentrum von Windach, Kreis Landsberg a Lech entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,56 km.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 85,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 85,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Windach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 882 aktive Einheiten, 19,9 MW Nettoleistung, Solar 618 / 17,0 MW; Speicher 247 / 1,6 MW; Biomasse 5 / 1,2 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.703 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.306 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.498 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 562,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.763 Wohnungen, 1.198 Wohngebäude (Windach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,50 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 62,5 %, Ø Wohnfläche 122,9 m², 45 leerstehende Wohnungen (Windach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Landsberg (Lech), lokales Traumazentrum, Landsberg am Lech, 10,0 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 181 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Landsberg am Lech, Landsberg a. Lech, Hubschrauberlandeplatz, Landsberg am Lech, 12,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Windach (1,1 km); weiterführend: Wolfgang-Kubelka-Realschule Staatliche Realschule für Knaben Schondorf a. Ammersee (4,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,4 Pkw-Min., Hallenbad 14,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Greifenberg (O), A 96, 3,1 km, 60.307 Kfz/Tag, 5.384 Schwerverkehr/Tag, 8,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 28,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 2.714 Pkw, 711 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.620 Kraftfahrzeuge insgesamt, 449 Krafträder, 164 Lkw (Windach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 28 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.412 registrierte Fälle, 2.821 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Landsberg am Lech; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unfriedshausen, Geltendorf, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 10,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,0 % FFH-Gebiet, 5,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz des "Windachtales" im Markt Dießen a. Ammersee und den Gemeinden Hofstetten, Finning und Windach als LSG (Landschaftsschutzgebiet, 0,19 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ampermoos (Naturschutzgebiet, 7,63 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Windach | Landschaftsschutzgebiet: Ammersee-West; Schutz des "Windachtales" im Markt Dießen a. Ammersee und den Gemeinden Hofstetten, Finning und Windach als LSG |
| Flächennutzung | Siedlung 7,4 %, Verkehr 4,7 %, Wald 34,8 %, Landwirtschaft 50,4 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 90 ha, Industrie/Gewerbe 30 ha (Windach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 223 Starnberg – Landsberg am Lech, Wahlbeteiligung 87,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,7 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 16,8 %, AfD 13,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,8 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 2,7 % im Bundestagswahlkreis 223 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 300.500, verfügbares Einkommen 32.320 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Windach) |
| Altersstruktur | 338 unter 10 Jahre (8,9 %), 743 ab 65 Jahre (19,5 %) (Windach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.633 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Windach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 11 (238 Zuzüge, 227 Fortzüge) (Windach, 2024) |
| Sterbefälle | 32 Sterbefälle (Windach, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.766 Einwohner (Windach, Abweichung zur Fortschreibung -89, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Straßen im Ortsteil Windach
- Alpenblick (1,04 km)
- Am Anger (0,54 km)
- Am Berg (0,84 km)
- Am Kellerberg (1,39 km)
- Am Schloßpark (0,41 km)
- Birkenweg (0,33 km)
- Burgleitenstraße (0,74 km)
- Burgstall (0,40 km)
- Egelseestraße (1,30 km)
- Eresinger Straße (0,58 km)
- Forellenweg (0,45 km)
- Forststraße (0,74 km)
- Frühlingstraße (0,37 km)
- Gartenstraße (0,31 km)
- Hangstraße (1,01 km)
- Hechenwanger Straße (0,60 km)
- Höhenstraße (1,09 km)
- Hölgenäcker (0,28 km)
- Jahnstraße (0,32 km)
- Jubiläumsweg (0,51 km)
- Karwendelstraße (1,10 km)
- Keltenstraße (0,89 km)
- Landsberger Straße (1,01 km)
- Lindenstraße (0,90 km)
- Maria am Wege (0,45 km)
- Moosstraße (0,45 km)
- Möselweg (0,69 km)
- Mühlbachstraße (0,71 km)
- Münchener Straße (0,18 km)
- Nußbaumstraße (1,09 km)
- Pfarrgasse (0,60 km)
- Quellenweg (0,56 km)
- Raiffeisenweg (0,65 km)
- Rehbergstraße (0,75 km)
- Reiherweg (1,22 km)
- Riedhof (3,16 km)
- Riedhofweg (1,27 km)
- Römerstraße (0,94 km)
- Sandweg (0,56 km)
- Schlechtwiesstraße (2,08 km)
- Schulstraße (0,38 km)
- Schützenstraße (0,34 km)
- Sonnenstraße (0,32 km)
- Staudenfeld (0,60 km)
- Steinebacher Feld (1,01 km)
- Steinebacher Straße (0,98 km)
- St. Veith (0,63 km)
- Von-Pfetten-Füll-Platz (0,51 km)
- Wettersteinstraße (1,08 km)
- Zugspitzstraße (0,90 km)
| Fakten zur Gemeinde Windach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09181146 |
| Regionalschlüssel | 091815144146 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Windach Von-Pfetten-Füll-Platz 1 86949 Windach |
| Bevölkerungsdichte | 154 Ew. je km² |
| Fläche | 24,84 km² |
| Einwohner | 3.817 |
| davon weiblich | 1.914 |
| davon männlich | 1.903 |
| Breitengrad | 48.070477 |
| Längengrad | 11.040164 |
| Vorwahl | 08193, 08806 |
| Telefonnetz | Geltendorf, Utting a Ammersee |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Landsberg am Lech |
| Gemeinde | Windach |
| Karte | Karte und Lage |
| Steuersätze in Windach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Windach | 310 | 310 | 310 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen7,81 Mio. EUR2023, 2.046 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto6,98 Mio. EUR2023, 1.829 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft13,8 Mio. EUR2023, 3.614 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,48 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer307 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft10,8 Mio. EUR2023
- Steuerkraft2.498 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.703 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.306 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.633Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Windach
