Windorf, Niederbayern Gaishofen
Der Ortsteil Gaishofen liegt in Windorf, Niederbayern und ist dem Postleitzahlgebiet 94575 zugeordnet. Das Zentrum von Gaishofen ist 2,0 km östlich und 7,9 km südlich vom Zentrum von Windorf, Niederbayern entfernt; der Gesamtabstand beträgt 8,12 km.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 19,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Windorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.313 aktive Einheiten, 29,5 MW Nettoleistung, Solar 1.044 / 23,8 MW; Speicher 261 / 4,0 MW; Biomasse 5 / 1,7 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.221 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.847 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.042 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.422 Wohnungen, 1.745 Wohngebäude (Windorf, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,04 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 72,9 %, Ø Wohnfläche 132,4 m², 125 leerstehende Wohnungen (Windorf, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 480 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Vilshofen, regionales Traumazentrum, Vilshofen, 3,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Vilshofen, Vilshofen a. d. Donau, Hubschrauberlandeplatz, Vilshofen an der Donau, 4,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Windorf (3,2 km); weiterführend: Gymnasium Vilshofen (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,6 Pkw-Min., Hallenbad 14,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,9 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Vilshofen, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Vilshofen an der Donau, 5,0 km |
| Motorisierung | 3.486 Pkw, 697 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.121 Kraftfahrzeuge insgesamt, 572 Krafträder, 227 Lkw (Windorf, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 26 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.354 registrierte Fälle, 3.789 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,2 % (Landkreis Passau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 115 Einwohner LDEN ab 55 dB, 460 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,84 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 50 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 12,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,4 % FFH-Gebiete, 1,7 % Vogelschutzgebiet, 5,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Donauengtal Gelbersdorf-Windorf-Otterskirchen mit Donauinseln" (Landschaftsschutzgebiet, 2,38 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vils-Engtal (Naturschutzgebiet, 6,02 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bayerwaldbäche um Schöllnach und Eging am See; Donauauen zwischen Straubing und Vilshofen; Vilshofener Donau-Engtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Donauengtal Gelbersdorf-Windorf-Otterskirchen mit |
| Flächennutzung | Siedlung 6,0 %, Verkehr 5,5 %, Wald 32,6 %, Landwirtschaft 51,8 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 135 ha, Industrie/Gewerbe 32 ha (Windorf, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 228 Passau, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 6,8 %, AfD 25,5 %, Die Linke 4,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,4 % im Bundestagswahlkreis 228 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.200, verfügbares Einkommen 23.609 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Windorf, M) |
| Altersstruktur | 494 unter 10 Jahre (9,9 %), 1.102 ab 65 Jahre (22,0 %) (Windorf, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.204 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Windorf, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 34 (254 Zuzüge, 220 Fortzüge) (Windorf, M, 2024) |
| Sterbefälle | 52 Sterbefälle (Windorf, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.878 Einwohner (Windorf, M, Abweichung zur Fortschreibung -132, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Straßen im Ortsteil Gaishofen
| Fakten zur Gemeinde Windorf, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09275159 |
| Regionalschlüssel | 092750159159 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Windorf Marktplatz 23 94575 Windorf, M |
| Bevölkerungsdichte | 88 Ew. je km² |
| Fläche | 56,90 km² |
| Einwohner | 5.005 |
| davon weiblich | 2.504 |
| davon männlich | 2.501 |
| Breitengrad | 48.606094 |
| Längengrad | 13.328959 |
| Vorwahl | 08541, 08544, 08546 |
| Telefonnetz | Vilshofen Niederbay, Eging a See, Windorf-Otterskirchen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Passau |
| Gemeinde | Windorf, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Steuersätze in Windorf, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Windorf | 350 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,92 Mio. EUR2023, 584 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,81 Mio. EUR2023, 561 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,87 Mio. EUR2023, 1.373 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,76 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer158 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,07 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.042 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.221 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.847 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.204Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Windorf, Markt
