Wischhafen Neuland
Der Ortsteil Neuland liegt in Wischhafen und ist dem Postleitzahlgebiet 21737 zugeordnet. Das Zentrum von Neuland ist 2,6 km östlich und 0,6 km südlich vom Zentrum von Wischhafen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,70 km.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 88,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 87,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wischhafen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 378 aktive Einheiten, 24,1 MW Nettoleistung, Solar 273 / 2,5 MW; Wind 5 / 21,0 MW; Speicher 88 / 0,5 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.057 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.553 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 827 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 138,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.504 Wohnungen, 1.239 Wohngebäude (Wischhafen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,41 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 69,3 %, Ø Wohnfläche 111,8 m², 74 leerstehende Wohnungen (Wischhafen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Elbe Klinikum Stade, regionales Traumazentrum, Stade, 18,5 km |
| Schulen | Grundschule: Nils-Holgersson-Grundschule (1,2 km); weiterführend: Grund- und Oberschule Nordkehdingen (5,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 32,1 Pkw-Min., Hallenbad 12,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 37,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 58,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Wischhafen, Binnenhafen, Elbe, Wischhafen, 1,2 km |
| Motorisierung | 1.998 Pkw, 696 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.777 Kraftfahrzeuge insgesamt, 214 Krafträder, 242 Lkw (Wischhafen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 10.013 registrierte Fälle, 4.822 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Stade; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 152,9 % Naturschutzgebiete, 140,9 % FFH-Gebiete, 137,3 % Vogelschutzgebiet, 4,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbe und Inseln (Naturschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbe und Inseln (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen; Unterelbe | Landschaftsschutzgebiet: Kehdinger Marsch | Naturschutzgebiet: Die Scheidung; Elbe und Inseln; Kehdinger Moore II |
| Flächennutzung | Siedlung 11,5 %, Verkehr 3,2 %, Wald 2,4 %, Landwirtschaft 60,4 %, Gewässer 20,7 %; Wohnbaufläche 152 ha, Industrie/Gewerbe 51 ha (Wischhafen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 029 Cuxhaven – Stade II, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,8 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,8 %, SPD 24,0 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 20,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 3,8 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 029 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 236.100, verfügbares Einkommen 23.477 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 643 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,1 % (Kreis), Kinderarmut 15,3 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Wischhafen) |
| Altersstruktur | 288 unter 10 Jahre (10,0 %), 666 ab 65 Jahre (23,2 %) (Wischhafen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 781 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wischhafen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -17 (169 Zuzüge, 186 Fortzüge) (Wischhafen, 2024) |
| Sterbefälle | 29 Sterbefälle (Wischhafen, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.863 Einwohner (Wischhafen, Abweichung zur Fortschreibung -201, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Straßen im Ortsteil Neuland
| Fakten zur Gemeinde Wischhafen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03359040 |
| Regionalschlüssel | 033595407040 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Nordkehdingen Hauptstraße 31 21737 Wischhafen |
| Bevölkerungsdichte | 85 Ew. je km² |
| Fläche | 33,76 km² |
| Einwohner | 2.869 |
| davon weiblich | 1.451 |
| davon männlich | 1.418 |
| Breitengrad | 53.750175 |
| Längengrad | 9.328601 |
| Vorwahl | 04770, 04779 |
| Telefonnetz | Wischhafen, Freiburg Elbe |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Stade |
| Gemeinde | Wischhafen |
| Karte | Karte und Lage |
| Steuersätze in Wischhafen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wischhafen | 480 | 480 | 405 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,32 Mio. EUR2023, 461 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,21 Mio. EUR2023, 422 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,18 Mio. EUR2023, 1.108 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,28 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer193 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,82 Mio. EUR2023
- Steuerkraft827 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.057 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.553 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte781Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer405 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wischhafen
