Zernien, Niedersachsen Bellahn
Der Ortsteil Bellahn liegt in Zernien, Niedersachsen und ist dem Postleitzahlgebiet 29499 zugeordnet. Das Zentrum von Bellahn ist 0,2 km östlich und 4,5 km südlich vom Zentrum von Zernien, Niedersachsen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,46 km.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 726 je 1.000 Einwohner.
- Energieanlagen: 289 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 4,1 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 59,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 59,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zernien, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 289 aktive Einheiten, 4,1 MW Nettoleistung, Solar 194 / 2,4 MW; Speicher 88 / 0,4 MW; Biomasse 4 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.808 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.383 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 778 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 21,99 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 929 Wohnungen, 771 Wohngebäude (Zernien) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,27 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 74,0 %, Ø Wohnfläche 115,6 m², 53 leerstehende Wohnungen (Zernien, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Uelzen, regionales Traumazentrum, Uelzen, 24,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Capio Elbe-Jeetzel-Klinik, Dannenberg (Elbe), Hubschrauberlandeplatz, Dannenberg (Elbe), 11,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Himbergen (11,0 km); weiterführend: Freie Schule Hitzacker (12,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,8 Pkw-Min., Hallenbad 17,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 51,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,2 Pkw-Min., Hausarzt 11,2 km, Apotheke 13,0 km, Grundschule 2,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Küsten, B 493, 11,8 km, 4.816 Kfz/Tag, 379 Schwerverkehr/Tag, 7,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Hitzacker (Elbe), Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe, Hitzacker (Elbe), 14,1 km |
| Motorisierung | 1.152 Pkw, 726 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.565 Kraftfahrzeuge insgesamt, 145 Krafträder, 89 Lkw (Zernien, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.993 registrierte Fälle, 6.393 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 75,1 % (Landkreis Lüchow-Dannenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 35,7 % Vogelschutzgebiet, 99,9 % Naturpark, 94,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbhöhen-Drawehn (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Eichen- und Buchenwälder in der Göhrde (Naturschutzgebiet, 4,69 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Elbhöhen-Drawehn | Naturpark: Elbhöhen-Wendland | Vogelschutzgebiet: Drawehn |
| Flächennutzung | Siedlung 4,6 %, Verkehr 3,8 %, Wald 48,8 %, Landwirtschaft 42,3 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 116 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Zernien, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 037 Lüchow-Dannenberg – Lüneburg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,1 %, stärkste Erststimme: SPD 27,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 24,1 %, SPD 21,0 %, GRÜNE 16,6 %, AfD 16,2 %, Die Linke 10,4 %, FDP 3,6 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 037 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.200, verfügbares Einkommen 22.626 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 12,9 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 53,0 Jahre (Zernien) |
| Altersstruktur | 110 unter 10 Jahre (6,9 %), 564 ab 65 Jahre (35,5 %) (Zernien, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 310 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zernien), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 16 (82 Zuzüge, 66 Fortzüge) (Zernien, 2024) |
| Sterbefälle | 30 Sterbefälle (Zernien, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.597 Einwohner (Zernien, Abweichung zur Fortschreibung -27, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Straßen im Ortsteil Bellahn
| Fakten zur Gemeinde Zernien | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03354027 |
| Regionalschlüssel | 033545406027 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Elbtalaue Rosmarienstraße 3 29499 Zernien |
| Bevölkerungsdichte | 31 Ew. je km² |
| Fläche | 51,97 km² |
| Einwohner | 1.587 |
| davon weiblich | 809 |
| davon männlich | 778 |
| Breitengrad | 53.066669 |
| Längengrad | 10.952139 |
| Vorwahl | 05863 |
| Telefonnetz | Zernien |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Lüchow-Dannenberg |
| Gemeinde | Zernien |
| Karte | Karte und Lage |
| Steuersätze in Zernien | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Zernien | 420 | 420 | 420 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen811 Tsd. EUR2023, 511 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto743 Tsd. EUR2023, 468 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,74 Mio. EUR2023, 1.093 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer596 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer65 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,14 Mio. EUR2023
- Steuerkraft778 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.808 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.383 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte310Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Zernien
