Zusmarshausen Wollbach
Der Ortsteil Wollbach liegt in Zusmarshausen und ist dem Postleitzahlgebiet 86441 zugeordnet. Das Zentrum von Wollbach ist 1,9 km westlich und 0,6 km nördlich vom Zentrum von Zusmarshausen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,00 km.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Augsburger Wassermanagement-System liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 37,3 % FTTB/H-Gigabit, 97,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zusmarshausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.460 aktive Einheiten, 28,4 MW Nettoleistung, Solar 1.009 / 13,5 MW; Wind 5 / 12,0 MW; Speicher 423 / 2,6 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 21 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.882 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.039 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.513 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 302,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.919 Wohnungen, 2.030 Wohngebäude (Zusmarshausen, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,54 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 65,4 %, Ø Wohnfläche 124,9 m², 123 leerstehende Wohnungen (Zusmarshausen, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
| Ladeinfrastruktur | 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 54 Schnellladeeinrichtungen, bis 250 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Augsburg, überregionales Traumazentrum, Augsburg, 11,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Zusmarshausen (2,0 km); weiterführend: Staatl. Realschule Zusmarshausen (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,5 Pkw-Min., Hallenbad 4,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Zusmarshausen (W), A 8, 190 m, 66.743 Kfz/Tag, 10.853 Schwerverkehr/Tag, 16,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 4.675 Pkw, 702 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.587 Kraftfahrzeuge insgesamt, 605 Krafträder, 650 Lkw (Zusmarshausen, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 50 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.127 registrierte Fälle, 2.724 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,6 % (Landkreis Augsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 15 Einwohner LDEN ab 55 dB, 45 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,61 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 10 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 24,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturpark, 74,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Donauhänge und Auen zwischen Leipheim und Offingen (Naturschutzgebiet, 18,44 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Fledermausquartiere im Landkreis Augsburg | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder |
| Flächennutzung | Siedlung 4,9 %, Verkehr 6,4 %, Wald 52,4 %, Landwirtschaft 33,0 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 148 ha, Industrie/Gewerbe 62 ha (Zusmarshausen, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 252 Augsburg-Land, Wahlbeteiligung 86,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,7 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 19,4 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 252 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 317.500, verfügbares Einkommen 26.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,1 Jahre (Zusmarshausen, M) |
| Altersstruktur | 678 unter 10 Jahre (10,2 %), 1.374 ab 65 Jahre (20,6 %) (Zusmarshausen, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.901 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zusmarshausen, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 91 (463 Zuzüge, 372 Fortzüge) (Zusmarshausen, M, 2024) |
| Sterbefälle | 74 Sterbefälle (Zusmarshausen, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.536 Einwohner (Zusmarshausen, M, Abweichung zur Fortschreibung -58, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Straßen im Ortsteil Wollbach
- Am Bach (0,05 km)
- Am Bergle (0,05 km)
- Am Kirchfeld (0,10 km)
- Am Lindenberg (0,48 km)
- An der Mühle (0,10 km)
- Bauernfeldstraße (0,24 km)
- Erich-Haugg-Straße (0,45 km)
- Gollenhofer Straße (0,03 km)
- Gollenhofer Straße (0,03 km)
- Harnischfeld (0,47 km)
- Hessenfeld (0,26 km)
- Im Zusamtal (0,42 km)
- Lippweg (0,09 km)
- Lohweg (0,28 km)
- Oberacherweg (0,38 km)
- Pfarrer-Mundorff-Weg (0,19 km)
- Pfarrer-Neidlinger-Straße (0,38 km)
- Pfingstbergweg (1,43 km)
- Riedweg (0,43 km)
- Sechsbuchenstraße (0,72 km)
- St.-Stephanus-straße (0,30 km)
- Wiesengrund (0,43 km)
- Zusamblick (0,20 km)
- Zusmarshauser Straße (0,45 km)
| Fakten zur Gemeinde Zusmarshausen, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09772223 |
| Regionalschlüssel | 097720223223 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Zusmarshausen Postfach 140 86441 Zusmarshausen, M |
| Bevölkerungsdichte | 97 Ew. je km² |
| Fläche | 68,60 km² |
| Einwohner | 6.655 |
| davon weiblich | 3.212 |
| davon männlich | 3.443 |
| Breitengrad | 48.417278 |
| Längengrad | 10.587995 |
| Vorwahl | 08291, 08294 |
| Telefonnetz | Zusmarshausen, Horgau |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Augsburg |
| Gemeinde | Zusmarshausen, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Steuersätze in Zusmarshausen, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Zusmarshausen | 395 | 395 | 345 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen5,99 Mio. EUR2023, 901 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,43 Mio. EUR2023, 816 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft13,5 Mio. EUR2023, 2.030 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,80 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer783 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft8,49 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.513 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.882 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.039 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.901Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer345 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B395 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Zusmarshausen, Markt
