Aarstr. / Aarstraße in 65623 Hahnstätten
Straße und Lage
Die Straße Aarstraße liegt in Hahnstätten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65623 zugeordnet.
- OrtHahnstätten
- Postleitzahl65623
- GemeindeHahnstätten
- LandkreisRhein-Lahn-Kreis
- Vorwahl06430
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 6,1 km, weiterführend 442 m
- ÖPNVHahnstätten Schulzentrum 217 m
- Breitband97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße6 PV-Anlagen, 7.576,6 kW
- FernstraßeB 417 7,2 km, 7.136 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Aarstraße liegt in Hahnstätten. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule6,1 kmnächste Schule
- ÖPNV217 mnächste Station
- Gigabit97,6 %Haushalte
- PV Straße6 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg65623
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- Am Alten Markt65623
- Am Flutgraben65623
- Am Goldborn65623
- Am Hang65623
- Amselweg65623
- An der alten Mälzerei65623
- Auf dem Pitzberg65623
- Auf der Dahl65623
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hahnstätten Schulzentrum (217 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 237 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 97,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hahnstätten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 6 aktive PV-Anlagen, 7.576,6 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Aarstraße, PLZ 65623, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 454 aktive Einheiten, 11,1 MW Nettoleistung, Solar 312 / 10,1 MW; Speicher 140 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.412 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.943 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 867 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 11,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.518 Wohnungen, 899 Wohngebäude (Hahnstätten) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,52 €/m², Leerstandsquote 7,0 %, Eigentümerquote 63,5 %, Ø Wohnfläche 115,2 m², 102 leerstehende Wohnungen (Hahnstätten, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Hahnstätten Schulzentrum (217 m); ca. 237 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St.Vincenz Krankenhaus Limburg, regionales Traumazentrum, Limburg, 9,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: St. Vincenz Krankenhaus, Limburg, Hubschrauberlandeplatz, Limburg a.d.Lahn, 9,6 km |
| Schulen | Grundschule: Astrid-Lindgren-Schule (6,1 km); weiterführend: Realschule plus im Aartal (442 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,6 Pkw-Min., Hallenbad 13,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,8 Pkw-Min., Hausarzt 3,9 km, Apotheke 547 m, Grundschule 751 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Kirberg, B 417, 7,2 km, 7.136 Kfz/Tag, 368 Schwerverkehr/Tag, 5,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Diez, Binnenhafen, Lahn, Diez, 8,5 km |
| Motorisierung | 1.991 Pkw, 660 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.369 Kraftfahrzeuge insgesamt, 204 Krafträder, 107 Lkw (Hahnstätten, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Holzhausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 12,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,9 % Naturschutzgebiet, 41,4 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Taunuswälder bei Mudershausen (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Hohlenfelsbachtal (Naturschutzgebiet, 0,20 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Taunuswälder bei Mudershausen | Naturschutzgebiet: Hohlenfelsbachtal |
| Flächennutzung | Siedlung 17,2 %, Verkehr 6,0 %, Wald 46,5 %, Landwirtschaft 26,4 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 70 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Hahnstätten, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Hahnstätten) |
| Altersstruktur | 307 unter 10 Jahre (10,2 %), 711 ab 65 Jahre (23,6 %) (Hahnstätten, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 842 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hahnstätten), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 38 (245 Zuzüge, 207 Fortzüge) (Hahnstätten, 2024) |
| Sterbefälle | 55 Sterbefälle (Hahnstätten, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.929 Einwohner (Hahnstätten, Abweichung zur Fortschreibung -50, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Aarstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Aarstr. |
| Postleitzahl | 65623 |
| Ort | Hahnstätten |
| Breitengrad | 50.301407 |
| Längengrad | 8.063063 |
| Vorwahl | 06430 |
| Telefonnetz | Hahnstätten |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Lahn-Kreis |
| Gemeinde | Hahnstätten |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Hahnstätten | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07141051 |
| Regionalschlüssel | 071415011051 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Hahnstätten Austraße 4 65623 Hahnstätten |
| Bevölkerungsdichte | 279 Ew. je km² |
| Fläche | 10,80 km² |
| Einwohner | 3.018 |
| davon weiblich | 1.527 |
| davon männlich | 1.491 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Hahnstätten
| Steuersätze in Hahnstätten | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Hahnstätten | 400 | 465 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,39 Mio. EUR2023, 460 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,27 Mio. EUR2023, 420 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,39 Mio. EUR2023, 1.125 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,52 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer150 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,85 Mio. EUR2023
- Steuerkraft867 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.412 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.943 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte842Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
