Abteistr. / Abteistraße in 94078 Freyung
Straße und Lage
Die Straße Abteistraße liegt in Freyung im Bereich Freyung. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94078 zugeordnet. Ortsteilbezug: Freyung.
- OrtFreyung
- Postleitzahl94078
- OrtsteilFreyung
- GemeindeFreyung, St
- LandkreisFreyung-Grafenau
- Vorwahl08551, 08555, 08557, 08558
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 647 m, weiterführend 557 m
- ÖPNVFreyung bus station 134 m
- Breitband71,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 36,5 kW
- FernstraßeB 12 12,3 km, 5.624 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Abteistraße liegt in Freyung im Bereich Freyung. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche104,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis63,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule647 mnächste Schule
- ÖPNV134 mnächste Station
- Gigabit71,0 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Adalbert-Stifter-Str.94078
- Ahornöder Str.94078
- Am Bahnhof94078
- Am Goldenen Steig94078
- Am Hammerberg94078
- Am Markt94078
- Am Scheibenacker94078
- Am Stausee94078
- Am Steinberg94078
- Bahnhofstr.94078
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Freyung bus station (134 m)
- Verkehrsmittel: Internationaler Reisebusverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 71,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,2 % FTTB/H-Gigabit, 93,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Freyung, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 36,5 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Abteistraße, PLZ 94078, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.503 aktive Einheiten, 37,9 MW Nettoleistung, Solar 1.118 / 21,7 MW; Speicher 337 / 2,5 MW; Biomasse 3 / 0,4 MW; Wasser 23 / 12,6 MW; sonstige Erzeugung 22 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.418 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.956 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.594 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 63,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.906 Wohnungen, 2.041 Wohngebäude (Freyung, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,15 €/m², Leerstandsquote 6,8 %, Eigentümerquote 58,4 %, Ø Wohnfläche 104,0 m², 257 leerstehende Wohnungen (Freyung, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Freyung bus station (134 m); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken Am Goldenen Steig gGmbH, lokales Traumazentrum, Freyung, 275 m |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 260 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken am Goldenen Steig, Freyung, Hubschrauberlandeplatz, Freyung, 2,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule am Schloss Wolfstein Freyung (647 m); weiterführend: Staatliche Realschule Freyung (557 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,4 Pkw-Min., Hallenbad 6,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 39,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Philippsreut, B 12, 12,3 km, 5.624 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 4.941 Pkw, 698 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.780 Kraftfahrzeuge insgesamt, 723 Krafträder, 411 Lkw (Freyung, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 34 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.273 registrierte Fälle, 2.895 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,3 % (Landkreis Freyung-Grafenau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Wachturm, Passau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 28,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,1 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 76,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Moorwald bei Kirchl (Naturschutzgebiet, 3,80 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ilz-Talsystem | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Schutz des Landschaftsteils Buchberger- und Reschbachleite, im Bereich der Gemeinden Freyung, Hohenau, Kumreut und Wasching, Landkreis |
| Flächennutzung | Siedlung 8,4 %, Verkehr 4,8 %, Wald 49,1 %, Landwirtschaft 31,4 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 196 ha, Industrie/Gewerbe 61 ha (Freyung, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,6 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,8 Jahre (Freyung, St) |
| Altersstruktur | 576 unter 10 Jahre (8,1 %), 1.969 ab 65 Jahre (27,8 %) (Freyung, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 5.846 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Freyung, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 32 (446 Zuzüge, 414 Fortzüge) (Freyung, St, 2024) |
| Sterbefälle | 100 Sterbefälle (Freyung, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.049 Einwohner (Freyung, St, Abweichung zur Fortschreibung -180, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Abteistraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Abteistr. |
| Postleitzahl | 94078 |
| Ort | Freyung |
| Ortsteil | Freyung |
| Breitengrad | 48.806458 |
| Längengrad | 13.549424 |
| Vorwahl | 08551, 08555, 08557, 08558 |
| Telefonnetz | Freyung, Perlesreut, Mauth, Hohenau Niederbay |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Freyung-Grafenau |
| Gemeinde | Freyung, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Freyung, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09272118 |
| Regionalschlüssel | 092720118118 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Freyung Postfach 1312 94078 Freyung, St |
| Bevölkerungsdichte | 146 Ew. je km² |
| Fläche | 48,63 km² |
| Einwohner | 7.078 |
| davon weiblich | 3.621 |
| davon männlich | 3.457 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Freyung, Stadt
| Steuersätze in Freyung, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Freyung | 370 | 370 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen9,90 Mio. EUR2023, 1.398 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto8,93 Mio. EUR2023, 1.262 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft16,1 Mio. EUR2023, 2.280 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,07 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,15 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft11,9 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.594 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.418 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.956 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte5.846Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
