Achalmstr. / Achalmstraße in 72631 Aichtal
Straße und Lage
Die Straße Achalmstraße liegt in Aichtal im Bereich Grötzingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72631 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grötzingen.
- OrtAichtal
- Postleitzahl72631
- OrtsteilGrötzingen
- GemeindeAichtal, Stadt
- LandkreisEsslingen
- Vorwahl07127
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 743 m, weiterführend 2,5 km
- ÖPNVGrötzingen Rechbergstraße 86 m
- Breitband48,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 10 12,4 km, 64.993 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Achalmstraße liegt in Aichtal im Bereich Grötzingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,49 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche107,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule743 mnächste Schule
- ÖPNV86 mnächste Station
- Gigabit48,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adalbert-Stifter-Str.72631
- Ahornweg72631
- Albstr.72631
- Alte Poststr.72631
- Am Weiherbach72631
- Asternweg72631
- Bertha-von-Suttner-Str.72631
- Birkenweg72631
- Bismarckstr.72631
- Blumenstr.72631
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Grötzingen Rechbergstraße (86 m)
- Verkehrsmittel: Bus
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 48,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Aichtal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.443 aktive Einheiten, 11,7 MW Nettoleistung, Solar 981 / 9,2 MW; Speicher 455 / 2,5 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 35.250 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.837 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.258 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 634,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.755 Wohnungen, 2.839 Wohngebäude (Aichtal, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,49 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 62,5 %, Ø Wohnfläche 107,9 m², 225 leerstehende Wohnungen (Aichtal, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Grötzingen Rechbergstraße (86 m) |
| Ladeinfrastruktur | 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen, regionales Traumazentrum, Nürtingen, 7,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Die Filderklinik, Filderstadt, Hubschrauberlandeplatz, Filderstadt, 4,2 km |
| Schulen | Grundschule: Weiherbachschule Grundschule (743 m); weiterführend: Jahnschule Grund- und Werkrealschule Harthausen (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,6 Pkw-Min., Hallenbad 5,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,2 Pkw-Min., Hausarzt 407 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 633 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Plochingen, B 10, 12,4 km, 64.993 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 12,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Scherrieble, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Esslingen am Neckar, 12,9 km |
| Motorisierung | 6.834 Pkw, 712 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.469 Kraftfahrzeuge insgesamt, 908 Krafträder, 423 Lkw (Aichtal, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 23.557 registrierte Fälle, 4.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,7 % (Landkreis Esslingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 19,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,4 % Naturschutzgebiete, 42,9 % FFH-Gebiet, 10,9 % Vogelschutzgebiet, 42,0 % Naturpark, 54,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998 (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schaichtal (Naturschutzgebiet, 3,40 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998; LSG "Baumbachtal - Uhlberg" vom 25.07.1988; LSG "Filder" vom 08.11.1994 |
| Flächennutzung | Siedlung 10,3 %, Verkehr 5,6 %, Wald 44,3 %, Landwirtschaft 38,1 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 143 ha, Industrie/Gewerbe 55 ha (Aichtal, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 262 Nürtingen, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,7 %, SPD 14,1 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 18,0 %, Die Linke 5,8 %, FDP 6,7 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 262 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.300, verfügbares Einkommen 27.118 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Aichtal, Stadt) |
| Altersstruktur | 953 unter 10 Jahre (9,9 %), 2.142 ab 65 Jahre (22,3 %) (Aichtal, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.819 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Aichtal, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -12 (635 Zuzüge, 647 Fortzüge) (Aichtal, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 91 Sterbefälle (Aichtal, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.537 Einwohner (Aichtal, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -431, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Achalmstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Achalmstr. |
| Postleitzahl | 72631 |
| Ort | Aichtal |
| Ortsteil | Grötzingen |
| Breitengrad | 48.62912 |
| Längengrad | 9.257218 |
| Vorwahl | 07127 |
| Telefonnetz | Neckartenzlingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Esslingen |
| Gemeinde | Aichtal, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Aichtal, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08116081 |
| Regionalschlüssel | 081160081081 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Aichtal Waldenbucher Str. 30 72631 Aichtal, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 407 Ew. je km² |
| Fläche | 23,60 km² |
| Einwohner | 9.599 |
| davon weiblich | 4.786 |
| davon männlich | 4.813 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Aichtal, Stadt
| Steuersätze in Aichtal, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Aichtal, Stadt | 370 | 370 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,56 Mio. EUR2023, 371 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,17 Mio. EUR2023, 330 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft14,8 Mio. EUR2023, 1.544 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer8,59 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer584 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,04 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.258 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft35.250 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.837 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.819Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
