Achtern Wischhoff in 27386 Kirchwalsede
Straße und Lage
Die Straße Achtern Wischhoff liegt in Kirchwalsede im Bereich Kirchwalsede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27386 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchwalsede.
- OrtKirchwalsede
- Postleitzahl27386
- OrtsteilKirchwalsede
- GemeindeKirchwalsede
- LandkreisRotenburg (Wümme)
- Vorwahl04260, 04261, 04269
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 508 m, weiterführend 8,7 km
- ÖPNVKirchwalsede Am Schützenholz 422 m
- Breitband18,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 27 12,4 km, 41.571 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Achtern Wischhoff liegt in Kirchwalsede im Bereich Kirchwalsede. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote61,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche126,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule508 mnächste Schule
- ÖPNV422 mnächste Station
- Gigabit18,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Blömers-Hof27386
- Am Buschhoff27386
- Am Großen Bullensee27386
- Am Kohlhoff27386
- Am Osterfelde27386
- Am Schützenholz27386
- An der Ziegelei27386
- Auf dem Diershoop27386
- Auf dem Kamp27386
- Auf dem Sande27386
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kirchwalsede Am Schützenholz (422 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 26 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 18,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 18,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kirchwalsede, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 188 aktive Einheiten, 4,8 MW Nettoleistung, Solar 125 / 2,9 MW; Speicher 59 / 0,3 MW; Biomasse 3 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.094 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.061 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 831 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 79,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 643 Wohnungen, 465 Wohngebäude (Kirchwalsede) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,25 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 61,1 %, Ø Wohnfläche 126,8 m², 33 leerstehende Wohnungen (Kirchwalsede, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kirchwalsede Am Schützenholz (422 m); ca. 26 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 75 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH, überregionales Traumazentrum, Rotenburg (Wümme), 9,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg, Rotenburg (Wümme), Hubschrauberlandeplatz, Rotenburg (Wümme), 8,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kirchwalsede (508 m); weiterführend: Wiedau-Schule, OBS Bothel (8,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,3 Pkw-Min., Hallenbad 13,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 9,6 km, Grundschule 1,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Verden, A 27, 12,4 km, 41.571 Kfz/Tag, 6.973 Schwerverkehr/Tag, 16,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Betriebshafen Verden, Binnenhafen, Bauhafen, Aller, Verden (Aller), 17,9 km |
| Motorisierung | 926 Pkw, 737 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.331 Kraftfahrzeuge insgesamt, 112 Krafträder, 87 Lkw (Kirchwalsede, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.297 registrierte Fälle, 5.615 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,3 % (Landkreis Rotenburg (Wümme); Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 42,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,0 % Naturschutzgebiet, 5,3 % FFH-Gebiet, 4,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Gebiet von Federlohmühlen (Landschaftsschutzgebiet, 0,28 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Großes und Weißes Moor (Naturschutzgebiet, 2,32 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Großes und Weißes Moor | Landschaftsschutzgebiet: Gebiet von Federlohmühlen; Grafeler Holz, Hamerloh und Lintel | Naturschutzgebiet: Großes und Weißes Moor |
| Flächennutzung | Siedlung 3,9 %, Verkehr 4,1 %, Wald 24,9 %, Landwirtschaft 57,8 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 61 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Kirchwalsede, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 035 Rotenburg I – Heidekreis, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,1 %, stärkste Erststimme: SPD 42,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,1 %, SPD 24,8 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 19,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 3,7 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 035 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 217.700, verfügbares Einkommen 22.933 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 673 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,0 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,6 Jahre (Kirchwalsede) |
| Altersstruktur | 111 unter 10 Jahre (8,8 %), 260 ab 65 Jahre (20,7 %) (Kirchwalsede, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 239 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kirchwalsede), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 6 (99 Zuzüge, 93 Fortzüge) (Kirchwalsede, 2024) |
| Sterbefälle | 14 Sterbefälle (Kirchwalsede, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.209 Einwohner (Kirchwalsede, Abweichung zur Fortschreibung 14, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Achtern Wischhoff
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Achtern Wischhoff |
| Postleitzahl | 27386 |
| Ort | Kirchwalsede |
| Ortsteil | Kirchwalsede |
| Breitengrad | 53.024624 |
| Längengrad | 9.391923 |
| Vorwahl | 04260, 04261, 04269 |
| Telefonnetz | Visselhövede-Wittorf, Rotenburg Wümme, Ahausen-Kirchwalsede |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Rotenburg (Wümme) |
| Gemeinde | Kirchwalsede |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kirchwalsede | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03357031 |
| Regionalschlüssel | 033575401031 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Bothel Horstweg 17 27386 Kirchwalsede |
| Bevölkerungsdichte | 34 Ew. je km² |
| Fläche | 36,91 km² |
| Einwohner | 1.256 |
| davon weiblich | 604 |
| davon männlich | 652 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kirchwalsede
| Steuersätze in Kirchwalsede | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kirchwalsede | 620 | 475 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen318 Tsd. EUR2023, 253 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto288 Tsd. EUR2023, 230 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,32 Mio. EUR2023, 1.048 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer695 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer49 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft601 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft831 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.094 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.061 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte239Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B475 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
