Ackerstr. / Ackerstraße in 39179 Barleben
Straße und Lage
Die Straße Ackerstraße liegt in Barleben im Bereich Barleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39179 zugeordnet. Ortsteilbezug: Barleben.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 737 m, weiterführend 524 m
- ÖPNVBarleben, Ammensleber Weg 220 m
- Breitband97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 2 3,6 km, 68.976 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Ackerstraße liegt in Barleben im Bereich Barleben. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche97,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule737 mnächste Schule
- ÖPNV220 mnächste Station
- Gigabit97,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Abendstr.39179
- Agrarstr.39179
- Alte Kirchstr.39179
- Alte Lindenstr.39179
- Am Ackerrain39179
- Am Bagger39179
- Am Blumenfeld39179
- Am Kronsberg39179
- Am Lindenhof39179
- Am lütgen Feld39179
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Barleben, Ammensleber Weg (220 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 46 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Barleben, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.607 aktive Einheiten, 74,5 MW Nettoleistung, Solar 1.030 / 19,1 MW; Wind 15 / 50,1 MW; Speicher 541 / 2,9 MW; Biomasse 1 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 20 / 1,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.299 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.195 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.351 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 66,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.743 Wohnungen, 2.972 Wohngebäude (Barleben) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,29 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 59,7 %, Ø Wohnfläche 97,7 m², 189 leerstehende Wohnungen (Barleben, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Barleben, Ammensleber Weg (220 m); ca. 46 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Magdeburg gGmbH, überregionales Traumazentrum, Magdeburg, 6,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Barleben, Hubschrauberlandeplatz, Barleben, 2,5 km |
| Schulen | Grundschule: Internationale Grundschule Pierre Trudeau (737 m); weiterführend: Internationales Gymnasium Pierre Trudeau (524 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,3 Pkw-Min., Hallenbad 11,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,2 Pkw-Min., Hausarzt 976 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Magdeburg Kannenstieg, A 2, 3,6 km, 68.976 Kfz/Tag, 17.640 Schwerverkehr/Tag, 25,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hansehafen Magdeburg, Kanalhafen Magdeburg, Binnenhafen, Handelshafen, Mittellandkanal, Magdeburg, 6,6 km |
| Motorisierung | 6.450 Pkw, 706 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.485 Kraftfahrzeuge insgesamt, 492 Krafträder, 1.306 Lkw (Barleben, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 54 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.521 registrierte Fälle, 5.647 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,1 % (Landkreis Börde; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,01 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % FFH-Gebiet, 20,8 % Landschaftsschutzgebiete, 3,2 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ohre- und Elbniederung (Landschaftsschutzgebiet, 1,60 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Weinberg bei Hohenwarthe (Naturschutzgebiet, 8,13 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg | Landschaftsschutzgebiet: Barleber-Jersleber See mit Elbniederung; Ohre- und Elbniederung |
| Flächennutzung | Siedlung 19,4 %, Verkehr 8,6 %, Wald 0,0 %, Landwirtschaft 62,3 %, Gewässer 6,6 %; Wohnbaufläche 191 ha, Industrie/Gewerbe 149 ha (Barleben, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 067 Börde – Salzlandkreis, Wahlbeteiligung 78,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 41,5 %, stärkste Erststimme: AfD 43,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 19,1 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 2,6 %, AfD 41,5 %, Die Linke 9,1 %, FDP 2,9 %, BSW 11,3 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 067 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.300, verfügbares Einkommen 22.295 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,0 Jahre (Barleben) |
| Altersstruktur | 764 unter 10 Jahre (8,4 %), 2.491 ab 65 Jahre (27,3 %) (Barleben, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 7.117 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Barleben), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 81 (447 Zuzüge, 366 Fortzüge) (Barleben, 2024) |
| Sterbefälle | 113 Sterbefälle (Barleben, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.124 Einwohner (Barleben, Abweichung zur Fortschreibung -121, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Ackerstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Ackerstr. |
| Postleitzahl | 39179 |
| Ort | Barleben |
| Ortsteil | Barleben |
| Breitengrad | 52.209538 |
| Längengrad | 11.615683 |
| Vorwahl | 0391, 039202, 039203 |
| Telefonnetz | Magdeburg, Gross Ammensleben, Barleben |
| Land | Sachsen-Anhalt |
| Landkreis | Börde |
| Gemeinde | Barleben |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Barleben | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 15083040 |
| Regionalschlüssel | 150830040040 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Barleben Ernst-Thälmann-Straße 22 39179 Barleben |
| Bevölkerungsdichte | 307 Ew. je km² |
| Fläche | 29,81 km² |
| Einwohner | 9.137 |
| davon weiblich | 4.761 |
| davon männlich | 4.376 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Barleben
Ebendorf
Meitzendorf
| Steuersätze in Barleben | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Barleben | 335 | 450 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen22,6 Mio. EUR2023, 2.475 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto20,2 Mio. EUR2023, 2.213 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft33,1 Mio. EUR2023, 3.618 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,48 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,55 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft29,4 Mio. EUR2023
- Steuerkraft2.351 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.299 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.195 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte7.117Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
