Ackerstr. / Ackerstraße in 90602 Pyrbaum
Straße und Lage
Die Straße Ackerstraße liegt in Pyrbaum im Bereich Seligenporten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90602 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seligenporten.
- OrtPyrbaum
- Postleitzahl90602
- OrtsteilSeligenporten
- GemeindePyrbaum, M
- LandkreisNeumarkt i.d.OPf.
- Vorwahl09180
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,8 km, weiterführend 5,4 km
- ÖPNVSeligenporten Espanstraße 86 m
- Breitband55,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 8 6,6 km, 9.578 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Ackerstraße liegt in Pyrbaum im Bereich Seligenporten. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche126,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis140,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,8 kmnächste Schule
- ÖPNV86 mnächste Station
- Gigabit55,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Abt-Stephan-Str.90602
- Am Angerfeld90602
- Am Baumgarten90602
- Am Brand90602
- Am Holzfeld90602
- Am Hölzl90602
- Am Keller90602
- Am Schlagfeld90602
- Auenstr.90602
- Bräugasse90602
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Seligenporten Espanstraße (86 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 41 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 55,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 55,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Pyrbaum, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.181 aktive Einheiten, 9,4 MW Nettoleistung, Solar 809 / 7,3 MW; Speicher 365 / 2,1 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.222 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.030 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.247 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.785 Wohnungen, 2.034 Wohngebäude (Pyrbaum, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,10 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 76,8 %, Ø Wohnfläche 126,8 m², 122 leerstehende Wohnungen (Pyrbaum, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Seligenporten Espanstraße (86 m); ca. 41 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Neumarkt, regionales Traumazentrum, Neumarkt, 11,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Dippenricht, Hubschrauberlandeplatz, Berngau, 7,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Pyrbaum (3,8 km); weiterführend: Erich Kästner Mittelschule Postbauer-Heng (5,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,6 Pkw-Min., Hallenbad 18,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Burgthann-Oberferrieden, B 8, 6,6 km, 9.578 Kfz/Tag, 653 Schwerverkehr/Tag, 6,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 46,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bayernhafen Roth, Binnenhafen, Handelshafen, Main-Donau-Kanal, Roth, 10,6 km |
| Motorisierung | 4.319 Pkw, 736 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.864 Kraftfahrzeuge insgesamt, 713 Krafträder, 261 Lkw (Pyrbaum, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.955 registrierte Fälle, 2.862 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,9 % (Landkreis Neumarkt i.d.OPf.; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,76 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 14/28, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 31,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,2 % FFH-Gebiete, 66,9 % Vogelschutzgebiet, 2,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nürnberger Reichswald (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Stauwurzel des Rothsees (Naturschutzgebiet, 6,47 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feuchtbiotope bei Oberhembach; Moosgraben und Dennenloher Weiher; Vermoorungen südlich Allersberg und bei Seligenporten | Landschaftsschutzgebiet: Bundesautobahnen Berlin - München, Nürnberg - Amberg |
| Flächennutzung | Siedlung 5,7 %, Verkehr 4,4 %, Wald 65,7 %, Landwirtschaft 20,5 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 154 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Pyrbaum, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 231 Amberg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,1 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 22,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,3 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 231 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.600, verfügbares Einkommen 24.926 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 669 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 3,6 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,0 Jahre (Pyrbaum, M) |
| Altersstruktur | 538 unter 10 Jahre (9,2 %), 1.376 ab 65 Jahre (23,4 %) (Pyrbaum, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 985 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pyrbaum, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 59 (374 Zuzüge, 315 Fortzüge) (Pyrbaum, M, 2024) |
| Sterbefälle | 60 Sterbefälle (Pyrbaum, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.826 Einwohner (Pyrbaum, M, Abweichung zur Fortschreibung 14, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Ackerstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Ackerstr. |
| Postleitzahl | 90602 |
| Ort | Pyrbaum |
| Ortsteil | Seligenporten |
| Breitengrad | 49.265137 |
| Längengrad | 11.303918 |
| Vorwahl | 09180 |
| Telefonnetz | Pyrbaum |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Neumarkt i.d.OPf. |
| Gemeinde | Pyrbaum, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Pyrbaum, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09373156 |
| Regionalschlüssel | 093730156156 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Pyrbaum Marktplatz 1 90602 Pyrbaum, M |
| Bevölkerungsdichte | 117 Ew. je km² |
| Fläche | 50,29 km² |
| Einwohner | 5.872 |
| davon weiblich | 2.954 |
| davon männlich | 2.918 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Pyrbaum, Markt
| Steuersätze in Pyrbaum, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Pyrbaum | 320 | 320 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,07 Mio. EUR2023, 523 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,86 Mio. EUR2023, 487 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,24 Mio. EUR2023, 1.574 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,49 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer238 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,73 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.247 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.222 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.030 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte985Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
