Adalbert-Stifter-Str. / Adalbert-Stifter-Straße in 64521 Groß-Gerau

Straße und Lage

Die Straße Adalbert-Stifter-Straße liegt in Groß-Gerau im Bereich Dornheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64521 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dornheim.

OrtGroß-Gerau
Postleitzahl64521
OrtsteilDornheim
GemeindeGroß-Gerau, Stadt
LandkreisGroß-Gerau
Vorwahl06152

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 609 m, weiterführend 4,3 km
ÖPNVGroß-Gerau-Dornheim Riedhalle 394 m
Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeA 67 4,1 km, 65.759 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Adalbert-Stifter-Straße liegt in Groß-Gerau im Bereich Dornheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete8,47 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote51,9 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche99,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
Grundschule609 mnächste Schule
ÖPNV394 mnächste Station
Gigabit87,5 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Groß-Gerau-Dornheim Riedhalle (394 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 65 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Adalbert-Stifter-Straße

Straßendaten
Abkürzung	Adalbert-Stifter-Str.
Postleitzahl	64521
Ort	Groß-Gerau
Ortsteil	Dornheim
Breitengrad	49.875748
Längengrad	8.488133
Vorwahl	06152
Telefonnetz	Gross-Gerau
Land	Hessen
Regierungsbezirk	Reg.-Bez. Darmstadt
Landkreis	Groß-Gerau
Gemeinde	Groß-Gerau, Stadt
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Groß-Gerau, Stadt
Gemeindeschlüssel	06433006
Regionalschlüssel	064330006006
Gemeindetyp	Stadt
Verwaltung	Magistrat der Stadt Groß-Gerau Am Marktplatz 1 64521 Groß-Gerau, Stadt
Bevölkerungsdichte	466 Ew. je km²
Fläche	54,47 km²
Einwohner	25.388
davon weiblich	12.686
davon männlich	12.702

Übersichtskarten in der Gemeinde

Groß-Gerau, Stadt
Gemeindekarte Groß-Gerau, Stadt

Steuersätze in Groß-Gerau, Stadt
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Groß-Gerau, Stadt	860	850	430

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen22,3 Mio. EUR2023, 877 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto20,4 Mio. EUR2023, 804 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft45,6 Mio. EUR2023, 1.798 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer17,3 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer2,55 Mio. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft27,6 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.327 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft29.962 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft9.076 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte11.900Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer430 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
Grundsteuer B850 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	87,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Groß-Gerau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 2.686 aktive Einheiten, 32,5 MW Nettoleistung, Solar 1.817 / 21,1 MW; Speicher 831 / 5,0 MW; Biomasse 4 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 34 / 4,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 29.962 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.076 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.327 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 583,07 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	12.110 Wohnungen, 6.010 Wohngebäude (Groß-Gerau, Stadt)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 8,47 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 51,9 %, Ø Wohnfläche 99,6 m², 385 leerstehende Wohnungen (Groß-Gerau, Stadt, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Groß-Gerau-Dornheim Riedhalle (394 m); ca. 65 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Klinikum Darmstadt GmbH, überregionales Traumazentrum, Darmstadt, 11,5 km
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 145 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Kreisklinik Groß-Gerau, Groß-Gerau, Hubschrauberlandeplatz, Groß-Gerau, 606 m
Schulen	Grundschule: Grundschule Dornheim (609 m); weiterführend: Martin-Buber-Schule (4,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,7 Pkw-Min., Hallenbad 5,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,7 Pkw-Min., Hausarzt 755 m, Apotheke 785 m, Grundschule 765 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Klein-Gerau, A 67, 4,1 km, 65.759 Kfz/Tag, 7.659 Schwerverkehr/Tag, 11,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 31,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Fretter-Erfelden, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Riedstadt, 8,4 km
Motorisierung	15.620 Pkw, 615 Pkw je 1.000 Einwohner, 18.954 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.693 Krafträder, 1.121 Lkw (Groß-Gerau, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	100 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 12.908 registrierte Fälle, 4.818 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,9 % (Landkreis Groß-Gerau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 920 Einwohner LDEN ab 55 dB, 710 Einwohner LNight ab 45 dB, 14,94 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 16 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Mathildenhöhe Darmstadt, Dreihäusergruppe, Darmstadt, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 14,8 km
Schutzgebiete	BfN: 6,7 % Naturschutzgebiete, 16,9 % FFH-Gebiet, 36,7 % Vogelschutzgebiete, 0,3 % Naturpark, 20,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kollenbruch von Groß-Gerau (Naturschutzgebiet, 0,26 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kollenbruch von Groß-Gerau (Naturschutzgebiet, 0,26 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wald bei Groß-Gerau \| Landschaftsschutzgebiet: Bruchwiesen bei Büttelborn; Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau \| Naturpark: Bergstraße \| Naturschutzgebiet: Bruchwiesen bei
Flächennutzung	Siedlung 13,6 %, Verkehr 7,0 %, Wald 24,5 %, Landwirtschaft 52,5 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 300 ha, Industrie/Gewerbe 204 ha (Groß-Gerau, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 183 Groß-Gerau, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,2 %, stärkste Erststimme: CDU 30,3 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 27,2 %, SPD 20,1 %, GRÜNE 11,4 %, AfD 16,9 %, Die Linke 10,0 %, FDP 4,5 %, BSW 5,7 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 183
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 267.900, verfügbares Einkommen 23.317 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 595 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,9 % (Kreis), Kinderarmut 14,7 % (Kreis), Altersarmut 4,2 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 43,9 Jahre (Groß-Gerau, Stadt)
Altersstruktur	2.648 unter 10 Jahre (10,4 %), 5.400 ab 65 Jahre (21,3 %) (Groß-Gerau, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	11.900 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Groß-Gerau, Stadt), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 234 (1.964 Zuzüge, 1.730 Fortzüge) (Groß-Gerau, Stadt, 2024)
Sterbefälle	337 Sterbefälle (Groß-Gerau, Stadt, 2024)
Zensus 2022	24.887 Einwohner (Groß-Gerau, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.409, Stand 15.05.2022)