Adalbert-Stifter-Str. / Adalbert-Stifter-Straße in 67165 Waldsee
Straße und Lage
Die Straße Adalbert-Stifter-Straße liegt in Waldsee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67165 zugeordnet.
- OrtWaldsee
- Postleitzahl67165
- GemeindeWaldsee
- LandkreisRhein-Pfalz-Kreis
- Vorwahl06236
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,7 km, weiterführend 3,3 km
- ÖPNVWaldsee, Friedhof 230 m
- Breitband89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 9 4,6 km, 41.400 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Adalbert-Stifter-Straße liegt in Waldsee. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,78 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis533,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,7 kmnächste Schule
- ÖPNV230 mnächste Station
- Gigabit89,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Akazienstr.67165
- Albert-Einstein-Allee67165
- Altrheinstr.67165
- Altriper Str.67165
- Amaliengasse67165
- Am Brünnel67165
- Auf der Au67165
- Bachstade67165
- Backofengasse67165
- Beethovenstr.67165
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Waldsee, Friedhof (230 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 133 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 89,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Waldsee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 796 aktive Einheiten, 6,4 MW Nettoleistung, Solar 544 / 5,0 MW; Speicher 252 / 1,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.019 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.604 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 950 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 533,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.863 Wohnungen, 1.827 Wohngebäude (Waldsee) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,78 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 57,7 %, Ø Wohnfläche 113,9 m², 110 leerstehende Wohnungen (Waldsee, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Waldsee, Friedhof (230 m); ca. 133 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: BG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen, überregionales Traumazentrum, Ludwigshafen, 10,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: St. Vincentius Krankenhaus, Speyer, Hubschrauberlandeplatz, Speyer, 9,0 km |
| Schulen | Grundschule: LUKAS-Schule - Freie christliche Grundschule (3,7 km); weiterführend: Realschule plus Limburgerhof (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,7 Pkw-Min., Hallenbad 11,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,4 Pkw-Min., Hausarzt 517 m, Apotheke 612 m, Grundschule 561 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rinkenberger Hof, B 9, 4,6 km, 41.400 Kfz/Tag, 2.703 Schwerverkehr/Tag, 6,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Rheinau-Hafen - Hafenbecken 24, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Mannheim, 5,0 km |
| Motorisierung | 3.946 Pkw, 656 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.842 Kraftfahrzeuge insgesamt, 513 Krafträder, 257 Lkw (Waldsee, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.410 registrierte Fälle, 4.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speyerer Dom, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 8,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,7 % Naturschutzgebiete, 10,2 % FFH-Gebiet, 3,4 % Vogelschutzgebiet, 71,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzische Rheinauen (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Im Wörth (Naturschutzgebiet, 0,16 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen | Landschaftsschutzgebiet: Pfälzische Rheinauen; Rehbach-Speyerbach | Naturschutzgebiet: Im Wörth; Neuhofener Woog | Vogelschutzgebiet: Otterstadter Altrhein und |
| Flächennutzung | Siedlung 17,9 %, Verkehr 5,7 %, Wald 12,4 %, Landwirtschaft 55,1 %, Gewässer 7,4 %; Wohnbaufläche 86 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Waldsee, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 207 Neustadt – Speyer, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 34,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,4 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 11,8 %, AfD 20,4 %, Die Linke 5,6 %, FDP 4,9 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 207 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 289.000, verfügbares Einkommen 27.774 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 661 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Waldsee) |
| Altersstruktur | 633 unter 10 Jahre (10,5 %), 1.327 ab 65 Jahre (22,1 %) (Waldsee, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 921 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waldsee), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 3 (396 Zuzüge, 393 Fortzüge) (Waldsee, 2024) |
| Sterbefälle | 58 Sterbefälle (Waldsee, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.078 Einwohner (Waldsee, Abweichung zur Fortschreibung 74, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Adalbert-Stifter-Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Adalbert-Stifter-Str. |
| Postleitzahl | 67165 |
| Ort | Waldsee |
| Breitengrad | 49.398537 |
| Längengrad | 8.43305 |
| Vorwahl | 06236 |
| Telefonnetz | Neuhofen Pfalz |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Rhein-Pfalz-Kreis |
| Gemeinde | Waldsee |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Waldsee | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07338026 |
| Regionalschlüssel | 073385008026 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Waldsee Ludwigstraße 99 67165 Waldsee |
| Bevölkerungsdichte | 465 Ew. je km² |
| Fläche | 12,94 km² |
| Einwohner | 6.016 |
| davon weiblich | 2.990 |
| davon männlich | 3.026 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Waldsee
| Steuersätze in Waldsee | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Waldsee | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,57 Mio. EUR2023, 261 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,42 Mio. EUR2023, 237 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,92 Mio. EUR2023, 1.151 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,21 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer204 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,65 Mio. EUR2023
- Steuerkraft950 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.019 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.604 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte921Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
