Adelsbergstr. / Adelsbergstraße in 97346 Iphofen
Straße und Lage
Die Straße Adelsbergstraße liegt in Iphofen im Bereich Hellmitzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97346 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hellmitzheim.
- OrtIphofen
- Postleitzahl97346
- OrtsteilHellmitzheim
- GemeindeIphofen, St
- LandkreisKitzingen
- Vorwahl09167, 09323, 09326
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,1 km, weiterführend 6,0 km
- ÖPNVHellmitzheim Feuerwehrhaus 296 m
- Breitband3,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 7 19,6 km, 27.925 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Adelsbergstraße liegt in Iphofen im Bereich Hellmitzheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis126,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,1 kmnächste Schule
- ÖPNV296 mnächste Station
- Gigabit3,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Kirchbach97346
- Bahnhofstr.97346
- Bruckhof97346
- Dornheimer Str.97346
- Hauptstr.97346
- Im Haag97346
- Mönchsondheimer Str.97346
- Obere Dorfmühle97346
- Plankenmühle97346
- Seehof97346
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hellmitzheim Feuerwehrhaus (296 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 10 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 3,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,7 % FTTB/H-Gigabit, 79,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Iphofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.087 aktive Einheiten, 44,2 MW Nettoleistung, Solar 762 / 15,8 MW; Speicher 301 / 22,9 MW; Biomasse 6 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 18 / 4,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.890 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.773 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.445 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 126,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.304 Wohnungen, 1.607 Wohngebäude (Iphofen, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,87 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 68,8 %, Ø Wohnfläche 123,1 m², 124 leerstehende Wohnungen (Iphofen, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Hellmitzheim Feuerwehrhaus (296 m); ca. 10 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinik Kitzinger Land, lokales Traumazentrum, Kitzingen, 15,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Firma Knauf Iphofen, Markt Einersheim, Hubschrauberlandeplatz, Iphofen, 4,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hellmitzheimer Bucht Markt Einersheim (3,1 km); weiterführend: Dr.-K.H.-Spielmann-Mittelschule Iphofen (6,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,5 Pkw-Min., Hallenbad 8,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Fa. Gebrüder Knauf, Binnenhafen, Terminal, Main, Kitzingen, 13,2 km |
| Motorisierung | 3.959 Pkw, 830 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.451 Kraftfahrzeuge insgesamt, 493 Krafträder, 330 Lkw (Iphofen, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.428 registrierte Fälle, 3.759 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,8 % (Landkreis Kitzingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 165 Einwohner LDEN ab 55 dB, 460 Einwohner LNight ab 45 dB, 7,57 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 80 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Residenz Würzburg, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 31,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,1 % Naturschutzgebiete, 37,7 % FFH-Gebiete, 40,3 % Vogelschutzgebiete, 54,9 % Naturpark, 51,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Vorderer Steigerwald mit Schwanberg (FFH-Gebiet, 0,58 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schloßbergsattel bei Markt Einersheim (Naturschutzgebiet, 2,00 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kalktuffquellen zwischen Willanzheim und Markt Einersheim; Vorderer Steigerwald mit Schwanberg; Wälder zwischen Willanzheim, Mainbernheim und Tiefenstockheim | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des |
| Flächennutzung | Siedlung 4,8 %, Verkehr 5,0 %, Wald 39,1 %, Landwirtschaft 47,7 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 95 ha, Industrie/Gewerbe 94 ha (Iphofen, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 249 Schweinfurt, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,4 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 9,1 %, AfD 21,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 3,9 % im Bundestagswahlkreis 249 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 24.187 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 666 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,9 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Iphofen, St) |
| Altersstruktur | 500 unter 10 Jahre (10,5 %), 1.106 ab 65 Jahre (23,2 %) (Iphofen, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.539 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Iphofen, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -42 (171 Zuzüge, 213 Fortzüge) (Iphofen, St, 2024) |
| Sterbefälle | 53 Sterbefälle (Iphofen, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.822 Einwohner (Iphofen, St, Abweichung zur Fortschreibung -15, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Adelsbergstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Adelsbergstr. |
| Postleitzahl | 97346 |
| Ort | Iphofen |
| Ortsteil | Hellmitzheim |
| Breitengrad | 49.671207 |
| Längengrad | 10.324061 |
| Vorwahl | 09167, 09323, 09326 |
| Telefonnetz | Oberscheinfeld, Iphofen, Markt Einersheim |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Kitzingen |
| Gemeinde | Iphofen, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Iphofen, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09675139 |
| Regionalschlüssel | 096755616139 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Iphofen Postfach 120 97346 Iphofen, St |
| Bevölkerungsdichte | 61 Ew. je km² |
| Fläche | 78,06 km² |
| Einwohner | 4.768 |
| davon weiblich | 2.369 |
| davon männlich | 2.399 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Iphofen, Stadt
| Steuersätze in Iphofen, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Iphofen | 300 | 300 | 300 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen10,5 Mio. EUR2023, 2.205 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto8,89 Mio. EUR2023, 1.864 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft17,9 Mio. EUR2023, 3.751 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,21 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,03 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft15,3 Mio. EUR2023
- Steuerkraft2.445 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.890 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.773 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.539Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
