Adenauerstr. / Adenauerstraße in 78736 Epfendorf
Straße und Lage
Die Straße Adenauerstraße liegt in Epfendorf im Bereich Epfendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78736 zugeordnet. Ortsteilbezug: Epfendorf.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 186 m, weiterführend 4,8 km
- ÖPNVEpfendorf Schule 154 m
- Breitband73,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 81 9,6 km, 44.215 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Adenauerstraße liegt in Epfendorf im Bereich Epfendorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis145,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule186 mnächste Schule
- ÖPNV154 mnächste Station
- Gigabit73,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Albstr.78736
- Alemannenweg78736
- Am Höhinger Felsen78736
- Am Märchenwald78736
- Am Tischfelsen78736
- Bahnhof Epfendorf78736
- Bösinger Str.78736
- Brühlweg78736
- Butschhof78736
- Butschhofweg78736
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Epfendorf Schule (154 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 73,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,6 % FTTB/H-Gigabit, 92,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Epfendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 601 aktive Einheiten, 14,1 MW Nettoleistung, Solar 438 / 12,3 MW; Speicher 152 / 1,3 MW; Wasser 10 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.919 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.664 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.294 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 145,81 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.654 Wohnungen, 1.055 Wohngebäude (Epfendorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,98 €/m², Leerstandsquote 6,7 %, Eigentümerquote 68,9 %, Ø Wohnfläche 113,0 m², 121 leerstehende Wohnungen (Epfendorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Epfendorf Schule (154 m); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Rottweil, lokales Traumazentrum, Rottweil, 8,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Polizei, Zimmern o. R., Hubschrauberlandeplatz, Zimmern ob Rottweil, 9,1 km |
| Schulen | Grundschule: Schlichemklammschule Grundschule Epfendorf (186 m); weiterführend: Grund- und Realschule Villingendorf (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,3 Pkw-Min., Hallenbad 12,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 1,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Zimmern ob Rottweil, A 81, 9,6 km, 44.215 Kfz/Tag, 6.061 Schwerverkehr/Tag, 13,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.326 Pkw, 749 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.148 Kraftfahrzeuge insgesamt, 321 Krafträder, 112 Lkw (Epfendorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.045 registrierte Fälle, 3.595 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Rottweil; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 6,6 % Naturschutzgebiet, 23,5 % FFH-Gebiet, 6,6 % Vogelschutzgebiet, 0,1 % Naturpark, 15,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Neckartal mit Seitentälern von Rottweil bis Aistaig (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schlichemtal (Naturschutzgebiet, 0,83 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Neckartal zwischen Rottweil und Sulz | Landschaftsschutzgebiet: Neckartal mit Seitentälern von Rottweil bis Aistaig | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Schlichemtal |
| Flächennutzung | Siedlung 6,3 %, Verkehr 6,0 %, Wald 43,0 %, Landwirtschaft 41,9 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 90 ha, Industrie/Gewerbe 28 ha (Epfendorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 285 Rottweil – Tuttlingen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,4 %, SPD 10,8 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 27,1 %, Die Linke 4,7 %, FDP 6,1 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 285 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 285.300, verfügbares Einkommen 26.959 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,7 Jahre (Epfendorf) |
| Altersstruktur | 303 unter 10 Jahre (9,8 %), 731 ab 65 Jahre (23,5 %) (Epfendorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 429 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Epfendorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -41 (199 Zuzüge, 240 Fortzüge) (Epfendorf, 2024) |
| Sterbefälle | 34 Sterbefälle (Epfendorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.172 Einwohner (Epfendorf, Abweichung zur Fortschreibung -104, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Adenauerstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Adenauerstr. |
| Postleitzahl | 78736 |
| Ort | Epfendorf |
| Ortsteil | Epfendorf |
| Breitengrad | 48.245422 |
| Längengrad | 8.597953 |
| Vorwahl | 07404 |
| Telefonnetz | Epfendorf |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Rottweil |
| Gemeinde | Epfendorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Epfendorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08325015 |
| Regionalschlüssel | 083255002015 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Epfendorf Adenauerstr. 14 78736 Epfendorf |
| Bevölkerungsdichte | 105 Ew. je km² |
| Fläche | 29,68 km² |
| Einwohner | 3.106 |
| davon weiblich | 1.511 |
| davon männlich | 1.595 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Epfendorf
| Steuersätze in Epfendorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Epfendorf | 340 | 340 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,32 Mio. EUR2023, 747 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,07 Mio. EUR2023, 667 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,45 Mio. EUR2023, 1.755 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,33 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer109 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,27 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.294 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.919 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.664 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte429Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
