Adlerstr. / Adlerstraße in 88085 Langenargen
Straße und Lage
Die Straße Adlerstraße liegt in Langenargen im Bereich Oberdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88085 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberdorf.
- OrtLangenargen
- Postleitzahl88085
- OrtsteilOberdorf
- GemeindeLangenargen
- LandkreisBodenseekreis
- Vorwahl07543
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 3,4 km
- ÖPNVLa. Oberdorf Tettnanger Straße 219 m
- Breitband70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 31 9,6 km, 19.054 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Adlerstraße liegt in Langenargen im Bereich Oberdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete9,02 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote48,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche95,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis345,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,7 kmnächste Schule
- ÖPNV219 mnächste Station
- Gigabit70,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Dahlienweg88085
- Dorfstr.88085
- Endringerhof88085
- Erlenweg88085
- Fliederweg88085
- Flurweg88085
- Hopfenweg88085
- Kirchweg88085
- Kressbronner Str.88085
- Lehenweg88085
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: La. Oberdorf Tettnanger Straße (219 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 41 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 70,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Langenargen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 977 aktive Einheiten, 9,8 MW Nettoleistung, Solar 663 / 7,8 MW; Speicher 294 / 1,7 MW; Wasser 3 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 17 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.578 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.310 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.441 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 345,47 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.376 Wohnungen, 1.920 Wohngebäude (Langenargen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,02 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 48,8 %, Ø Wohnfläche 95,1 m², 191 leerstehende Wohnungen (Langenargen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | La. Oberdorf Tettnanger Straße (219 m); ca. 41 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Friedrichshafen GmbH, regionales Traumazentrum, Friedrichshafen, 12,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Medizin Campus Bodensee - Kreiskrankenhaus Tettnang, Tettnang, Hubschrauberlandeplatz, Tettnang, 7,0 km |
| Schulen | Grundschule: Irisschule Grundschule Eriskirch (2,7 km); weiterführend: Bildungszentrum Parkschule Grund-,Werkreal- u. Realschule Kressbronn am Bodensee (3,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,5 Pkw-Min., Hallenbad 3,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,0 Pkw-Min., Hausarzt 684 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Lindau-Diepoldsbergtunnel, B 31, 9,6 km, 19.054 Kfz/Tag, 2.506 Schwerverkehr/Tag, 13,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Friedrichshafen, regional, EDNY, 10,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 5.096 Pkw, 677 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.481 Kraftfahrzeuge insgesamt, 816 Krafträder, 254 Lkw (Langenargen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 33 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.371 registrierte Fälle, 4.236 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Bodenseekreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unteruhldingen, Uhldingen-Mühlhofen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 27,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 998,2 % Naturschutzgebiete, 6.414,3 % FFH-Gebiete, 20,6 % Vogelschutzgebiet, 15.862,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Württembergisches Bodenseeufer (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Argen (Naturschutzgebiet, 0,19 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Argen und Feuchtgebiete bei Neukirch und Langnau; Bodenseeuferlandschaft östlich Friedrichshafen | Landschaftsschutzgebiet: Argenaue Reutenen; Eiszeitliche Ränder des Argentals mit Argenaue; Sand- bzw |
| Flächennutzung | Siedlung 14,3 %, Verkehr 5,4 %, Wald 34,6 %, Landwirtschaft 41,7 %, Gewässer 2,6 %; Wohnbaufläche 119 ha, Industrie/Gewerbe 39 ha (Langenargen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 293 Bodensee, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,0 %, stärkste Erststimme: CDU 40,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 35,0 %, SPD 13,0 %, GRÜNE 13,5 %, AfD 18,9 %, Die Linke 5,5 %, FDP 5,7 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 293 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 242.700, verfügbares Einkommen 27.599 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 650 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,3 Jahre (Langenargen) |
| Altersstruktur | 575 unter 10 Jahre (7,6 %), 2.090 ab 65 Jahre (27,8 %) (Langenargen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.926 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Langenargen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -39 (544 Zuzüge, 583 Fortzüge) (Langenargen, 2024) |
| Sterbefälle | 79 Sterbefälle (Langenargen, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.547 Einwohner (Langenargen, Abweichung zur Fortschreibung -207, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Adlerstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Adlerstr. |
| Postleitzahl | 88085 |
| Ort | Langenargen |
| Ortsteil | Oberdorf |
| Breitengrad | 47.618019 |
| Längengrad | 9.573906 |
| Vorwahl | 07543 |
| Telefonnetz | Kressbronn am Bodensee |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Bodenseekreis |
| Gemeinde | Langenargen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Langenargen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08435030 |
| Regionalschlüssel | 084355001030 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Langenargen Obere Seestr. 1 88085 Langenargen |
| Bevölkerungsdichte | 493 Ew. je km² |
| Fläche | 15,27 km² |
| Einwohner | 7.525 |
| davon weiblich | 3.936 |
| davon männlich | 3.589 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Langenargen
| Steuersätze in Langenargen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Langenargen | 340 | 360 | 355 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen5,46 Mio. EUR2023, 726 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,13 Mio. EUR2023, 681 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft14,4 Mio. EUR2023, 1.911 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer6,20 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer459 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft8,05 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.441 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.578 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.310 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.926Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer355 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
