Adolf-Fraaß-Str. / Adolf-Fraaß-Straße in 82031 Grünwald
Straße und Lage
Die Adolf-Fraaß-Straße liegt in Grünwald. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82031 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 998 m, weiterführend 1,2 km
- ÖPNVGrünwald, Ludwig-Thoma-Straße 426 m
- Breitband94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 11 2,6 km, 14.136 Kfz/Tag
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Grünwald, Ludwig-Thoma-Straße (426 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Straßenbahn
- Abfahrten werktags: ca. 219 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
| ÖPNV-Anbindung | Grünwald, Ludwig-Thoma-Straße (426 m); ca. 219 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: München Klinik Harlaching, überregionales Traumazentrum, München, 4,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: München Klinik Harlaching, Luftrettung, München (Untergiesing-Harlaching), Luftrettungsstation, Perlacher Forst, 4,5 km |
| Schulen | Grundschule: Martin-Kneidl-Grundschule Grünwald (998 m); weiterführend: Gymnasium Grünwald (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Pullach, B 11, 2,6 km, 14.136 Kfz/Tag, 281 Schwerverkehr/Tag, 2,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 28,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 20,5 km |
| Motorisierung | 11.901 Pkw, 1.065 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.602 Kraftfahrzeuge insgesamt, 762 Krafträder, 756 Lkw (Grünwald, Stand 01.01.2025) |
| Digitale Infrastruktur | 94,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 54,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Grünwald, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,0 Pkw-Min., Hallenbad 3,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 73.972 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 14.581 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 20.956 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 18,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 2.080,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,9 Pkw-Min., Hausarzt 382 m, Apotheke 729 m, Grundschule 1,1 km |
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Schutzgebiete | BfN: 12,6 % FFH-Gebiet, 29,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Oberes Isartal (FFH-Gebiet, 0,61 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Isarauen zwischen Schäftlarn und Bad Tölz (ex-"Pupplinger und Ascholdinger Au") (Naturschutzgebiet, 9,55 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Oberes Isartal | Landschaftsschutzgebiet: LSG Perlacher und Grünwalder Forst einschließlich des Gleißentalesl; Verordnung des Bezirks Oberbayern über den Schutz von Landschaftsteilen entlang der Isar in |
| Flächennutzung | Siedlung 58,1 %, Verkehr 10,7 %, Wald 21,9 %, Landwirtschaft 4,2 %, Gewässer 2,6 %; Wohnbaufläche 335 ha, Industrie/Gewerbe 35 ha (Grünwald, Stand 31.12.2021) |
| Verkehrssicherheit | 34 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.583 registrierte Fälle, 3.283 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,3 % (Landkreis München; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
| Wohnungsbestand | 5.470 Wohnungen, 3.137 Wohngebäude (Grünwald) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 13,08 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 54,2 %, Ø Wohnfläche 148,3 m², 195 leerstehende Wohnungen (Grünwald, Stand 15.05.2022) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,0 Jahre (Grünwald) |
| Altersstruktur | 1.060 unter 10 Jahre (9,5 %), 2.970 ab 65 Jahre (26,6 %) (Grünwald, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 9.327 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Grünwald), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 167 (994 Zuzüge, 827 Fortzüge) (Grünwald, 2024) |
| Sterbefälle | 151 Sterbefälle (Grünwald, 2024) |
| Zensus 2022 | 11.138 Einwohner (Grünwald, Abweichung zur Fortschreibung -357, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
Gold (Silver) MDvon zml2008 · CC BY-SA 2.0
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Fakten zur Adolf-Fraaß-Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Adolf-Fraaß-Str. |
| Postleitzahl | 82031 |
| Ort | Grünwald |
| Breitengrad | 48.045933 |
| Längengrad | 11.537405 |
| Vorwahl | 089 |
| Telefonnetz | München |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | München |
| Gemeinde | Grünwald |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Grünwald | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09184122 |
| Regionalschlüssel | 091840122122 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Grünwald Postfach 1151 82031 Grünwald |
| Bevölkerungsdichte | 1465 Ew. je km² |
| Fläche | 7,63 km² |
| Einwohner | 11.179 |
| davon weiblich | 5.886 |
| davon männlich | 5.293 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Grünwald
| Steuersätze in Grünwald | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Grünwald | 300 | 200 | 240 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
