Adolph-Kolping-Str. in 85614 Kirchseeon
Straße und Lage
Die Straße Adolph-Kolping-Str. liegt in Kirchseeon im Bereich Kirchseeon. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85614 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchseeon.
- OrtKirchseeon
- Postleitzahl85614
- OrtsteilKirchseeon
- GemeindeKirchseeon, M
- LandkreisEbersberg
- Vorwahl08091
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 790 m, weiterführend 790 m
- ÖPNVKirchseeon 552 m
- Breitband89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 304 4,0 km, 14.465 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Adolph-Kolping-Str. liegt in Kirchseeon im Bereich Kirchseeon. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete9,97 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote44,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche95,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis1.329,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule790 mnächste Schule
- ÖPNV552 mnächste Station
- Gigabit89,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornstr.85614
- Alpenstr.85614
- Am Berghang85614
- Am Dachsberg85614
- Am Hirtenfeld85614
- Am Lohholz85614
- Am Marterfeld85614
- Am Marterfeld85614
- Am Mitterfeld85614
- An der Brücke85614
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kirchseeon (552 m)
- Verkehrsmittel: Bus, S-Bahn
- Abfahrten werktags: ca. 277 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 89,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,9 % FTTB/H-Gigabit, 95,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kirchseeon, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.128 aktive Einheiten, 9,1 MW Nettoleistung, Solar 779 / 6,9 MW; Speicher 336 / 1,7 MW; Biomasse 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.653 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.838 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.164 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 15,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.329,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.964 Wohnungen, 2.182 Wohngebäude (Kirchseeon, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,97 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 44,8 %, Ø Wohnfläche 95,9 m², 172 leerstehende Wohnungen (Kirchseeon, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kirchseeon (552 m); ca. 277 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinkum Ebersberg - München Ost, regionales Traumazentrum, Ebersberg, 5,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreisklinik Ebersberg, Ebersberg (Oberbay.), Hubschrauberlandeplatz, Ebersberg, 5,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kirchseeon (790 m); weiterführend: Mittelschule Kirchseeon (790 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,5 Pkw-Min., Hallenbad 4,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,0 Pkw-Min., Hausarzt 444 m, Apotheke 652 m, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Zorneding, B 304, 4,0 km, 14.465 Kfz/Tag, 898 Schwerverkehr/Tag, 6,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 48,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 5.879 Pkw, 568 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.152 Kraftfahrzeuge insgesamt, 643 Krafträder, 419 Lkw (Kirchseeon, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.483 registrierte Fälle, 3.135 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Ebersberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 645 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.190 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,23 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 810 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 44,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,0 % FFH-Gebiet, 8,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Kirchseeoner Moos" (Landschaftsschutzgebiet, 0,29 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Eggelburger See (Naturschutzgebiet, 3,78 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ebersberger und Großhaager Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Kirchseeoner Moos"; Schutz des Ebersberger Forstes im Landkreis Ebersberg als LSG; Schutz des Endmoränenzuges zwischen der Stadt Ebersberg |
| Flächennutzung | Siedlung 14,8 %, Verkehr 5,8 %, Wald 44,6 %, Landwirtschaft 32,4 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 135 ha, Industrie/Gewerbe 42 ha (Kirchseeon, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 212 Erding – Ebersberg, Wahlbeteiligung 87,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,1 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 13,0 %, AfD 16,5 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,3 % im Bundestagswahlkreis 212 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 282.600, verfügbares Einkommen 28.089 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 4,2 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,0 Jahre (Kirchseeon, M) |
| Altersstruktur | 1.020 unter 10 Jahre (9,9 %), 1.912 ab 65 Jahre (18,5 %) (Kirchseeon, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.398 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kirchseeon, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 19 (951 Zuzüge, 932 Fortzüge) (Kirchseeon, M, 2024) |
| Sterbefälle | 101 Sterbefälle (Kirchseeon, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 10.280 Einwohner (Kirchseeon, M, Abweichung zur Fortschreibung -494, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Adolph-Kolping-Str.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Adolph-Kolping-Str. |
| Postleitzahl | 85614 |
| Ort | Kirchseeon |
| Ortsteil | Kirchseeon |
| Breitengrad | 48.067776 |
| Längengrad | 11.882666 |
| Vorwahl | 08091 |
| Telefonnetz | Kirchseeon |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Ebersberg |
| Gemeinde | Kirchseeon, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kirchseeon, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09175124 |
| Regionalschlüssel | 091750124124 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Kirchseeon Rathausstraße 1 85614 Kirchseeon, M |
| Bevölkerungsdichte | 577 Ew. je km² |
| Fläche | 17,91 km² |
| Einwohner | 10.342 |
| davon weiblich | 5.124 |
| davon männlich | 5.218 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kirchseeon, Markt
| Steuersätze in Kirchseeon, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kirchseeon | 390 | 390 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,57 Mio. EUR2023, 345 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,21 Mio. EUR2023, 310 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft14,6 Mio. EUR2023, 1.414 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer8,65 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer356 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,98 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.164 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.653 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.838 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.398Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
