Äußere Lochern in 72501 Gammertingen
Straße und Lage
Die Straße Äußere Lochern liegt in Gammertingen im Bereich Gammertingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72501 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gammertingen.
- OrtGammertingen
- Postleitzahl72501
- OrtsteilGammertingen
- GemeindeGammertingen, Stadt
- LandkreisSigmaringen
- Vorwahl07124, 07574
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 1,0 km
- ÖPNVGammertingen Fehlatalstraße 173 m
- Breitband58,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 32 14,8 km, 6.773 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Äußere Lochern liegt in Gammertingen im Bereich Gammertingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis96,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,5 kmnächste Schule
- ÖPNV173 mnächste Station
- Gigabit58,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Achalmstr.72501
- Alemannenweg72501
- Alte Steige72501
- Auf der Kanzel72501
- Augstbergweg72501
- August-Reiser-Str.72501
- Bahnhofstr.72501
- Banater Str.72501
- Beethovenstr.72501
- Bergstr.72501
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gammertingen Fehlatalstraße (173 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 12 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 58,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,2 % FTTB/H-Gigabit, 97,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Gammertingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.243 aktive Einheiten, 19,2 MW Nettoleistung, Solar 890 / 16,1 MW; Speicher 343 / 2,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 9 / 1,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.756 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.657 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.123 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 96,81 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.936 Wohnungen, 1.901 Wohngebäude (Gammertingen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,69 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 65,4 %, Ø Wohnfläche 113,6 m², 150 leerstehende Wohnungen (Gammertingen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gammertingen Fehlatalstraße (173 m); ca. 12 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: SRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen, regionales Traumazentrum, Sigmaringen, 16,1 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 82 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Pfronstetten-Aichelau, Hubschrauberlandeplatz, Pfronstetten, 10,6 km |
| Schulen | Grundschule: Fehlatal-Grundschule Neufra (2,5 km); weiterführend: Gymnasium Gammertingen (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,2 Pkw-Min., Hallenbad 4,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 48,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 986 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Sigmaringen, B 32, 14,8 km, 6.773 Kfz/Tag, 761 Schwerverkehr/Tag, 11,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 4.148 Pkw, 674 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.568 Kraftfahrzeuge insgesamt, 597 Krafträder, 344 Lkw (Gammertingen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.029 registrierte Fälle, 4.541 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,4 % (Landkreis Sigmaringen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Alleshausen, Alleshausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 31,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % Naturschutzgebiete, 2,8 % FFH-Gebiet, 3,5 % Vogelschutzgebiet, 99,5 % Naturpark, 3,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Fehlatal (Naturschutzgebiet, 4,68 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gebiete um das Laucherttal | Landschaftsschutzgebiet: Laucherttal mit Nebentälern; Riedlinger Alb | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Fehlatal; Herdle | Vogelschutzgebiet: Südwestalb und Oberes |
| Flächennutzung | Siedlung 6,2 %, Verkehr 5,0 %, Wald 37,4 %, Landwirtschaft 50,3 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 160 ha, Industrie/Gewerbe 70 ha (Gammertingen, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 295 Zollernalb – Sigmaringen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 36,5 %, SPD 11,0 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 26,2 %, Die Linke 4,9 %, FDP 5,5 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 295 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.300, verfügbares Einkommen 25.619 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 681 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,5 Jahre (Gammertingen, Stadt) |
| Altersstruktur | 540 unter 10 Jahre (8,8 %), 1.427 ab 65 Jahre (23,2 %) (Gammertingen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.413 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gammertingen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -37 (646 Zuzüge, 683 Fortzüge) (Gammertingen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 81 Sterbefälle (Gammertingen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.212 Einwohner (Gammertingen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -64, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Äußere Lochern
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Äußere Lochern |
| Postleitzahl | 72501 |
| Ort | Gammertingen |
| Ortsteil | Gammertingen |
| Breitengrad | 48.24052 |
| Längengrad | 9.209075 |
| Vorwahl | 07124, 07574 |
| Telefonnetz | Trochtelfingen Hohenz, Gammertingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Sigmaringen |
| Gemeinde | Gammertingen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gammertingen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08437031 |
| Regionalschlüssel | 084375001031 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | GVV Gammertingen Hohenzollernstraße 5 72501 Gammertingen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 116 Ew. je km² |
| Fläche | 52,97 km² |
| Einwohner | 6.155 |
| davon weiblich | 3.043 |
| davon männlich | 3.112 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gammertingen, Stadt
| Steuersätze in Gammertingen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gammertingen, Stadt | 360 | 360 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,72 Mio. EUR2023, 604 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,32 Mio. EUR2023, 540 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,37 Mio. EUR2023, 1.522 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,68 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer533 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,55 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.123 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.756 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.657 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.413Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
