Aggstaller Graben in 84101 Obersüßbach
Straße und Lage
Die Straße Aggstaller Graben liegt in Obersüßbach im Bereich Obersüßbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84101 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obersüßbach.
- OrtObersüßbach
- Postleitzahl84101
- OrtsteilObersüßbach
- GemeindeObersüßbach
- LandkreisLandshut
- Vorwahl08708, 08754, 08766
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 511 m, weiterführend 5,6 km
- ÖPNVObersüßbach, Abzw. Rainertshausen 293 m
- Breitband6,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 92 13,7 km, 39.220 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Aggstaller Graben liegt in Obersüßbach im Bereich Obersüßbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote75,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche133,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule511 mnächste Schule
- ÖPNV293 mnächste Station
- Gigabit6,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Südhang84101
- An der Roßweide84101
- Badstr.84101
- Bauhofstr.84101
- Birkenstr.84101
- Buchenstr.84101
- Dorfäckerstr.84101
- Eichenstr.84101
- Hauptstr.84101
- Hochstr.84101
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Obersüßbach, Abzw. Rainertshausen (293 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 11 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 762 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 6,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,5 % FTTB/H-Gigabit, 96,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Obersüßbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 563 aktive Einheiten, 10,4 MW Nettoleistung, Solar 461 / 9,4 MW; Speicher 99 / 0,6 MW; Biomasse 3 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.001 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.594 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.065 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 257,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 716 Wohnungen, 561 Wohngebäude (Obersüßbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,25 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 75,3 %, Ø Wohnfläche 133,3 m², 29 leerstehende Wohnungen (Obersüßbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Obersüßbach, Abzw. Rainertshausen (293 m); ca. 11 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Landshut AdöR der Stadt Landshut, überregionales Traumazentrum, Landshut, 16,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Obersüßbach (511 m); weiterführend: Mittelschule Pfeffenhausen (5,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,8 Pkw-Min., Hallenbad 20,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 43,4 Pkw-Min., Hausarzt 6,1 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 1,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Altdorf (O), A 92, 13,7 km, 39.220 Kfz/Tag, 5.236 Schwerverkehr/Tag, 13,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 47,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.268 Pkw, 762 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.911 Kraftfahrzeuge insgesamt, 239 Krafträder, 87 Lkw (Obersüßbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.966 registrierte Fälle, 2.461 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,8 % (Landkreis Landshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Heilbad von Bad Gögging, Neustadt a.d. Donau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 27,7 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bucher Graben (FFH-Gebiet, 6,86 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen (Naturschutzgebiet, 11,20 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 5,3 %, Verkehr 3,8 %, Wald 14,2 %, Landwirtschaft 75,1 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 38 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Obersüßbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 227 Landshut, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 36,2 %, stärkste Erststimme: CSU 34,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 36,2 %, SPD 9,5 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 22,4 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,7 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 9,3 % im Bundestagswahlkreis 227 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.600, verfügbares Einkommen 25.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,0 Jahre (Obersüßbach) |
| Altersstruktur | 194 unter 10 Jahre (11,7 %), 303 ab 65 Jahre (18,2 %) (Obersüßbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 163 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Obersüßbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 42 (119 Zuzüge, 77 Fortzüge) (Obersüßbach, 2024) |
| Sterbefälle | 13 Sterbefälle (Obersüßbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.627 Einwohner (Obersüßbach, Abweichung zur Fortschreibung -108, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Aggstaller Graben
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Aggstaller Graben |
| Postleitzahl | 84101 |
| Ort | Obersüßbach |
| Ortsteil | Obersüßbach |
| Breitengrad | 48.615356 |
| Längengrad | 11.941183 |
| Vorwahl | 08708, 08754, 08766 |
| Telefonnetz | Weihmichl-Unterneuhausen, Volkenschwand, Gammelsdorf |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Landshut |
| Gemeinde | Obersüßbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Obersüßbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09274165 |
| Regionalschlüssel | 092745221165 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Obersüßbach Am Rathaus 6 84101 Obersüßbach |
| Bevölkerungsdichte | 71 Ew. je km² |
| Fläche | 23,59 km² |
| Einwohner | 1.664 |
| davon weiblich | 811 |
| davon männlich | 853 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Obersüßbach
| Steuersätze in Obersüßbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Obersüßbach | 350 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen388 Tsd. EUR2023, 233 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto346 Tsd. EUR2023, 208 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,01 Mio. EUR2023, 1.210 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,36 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer39 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft662 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.065 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.001 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.594 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte163Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
