Ahornstr. in 84169 Altfraunhofen
Straße und Lage
Die Straße Ahornstr. liegt in Altfraunhofen im Bereich Altfraunhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altfraunhofen.
- OrtAltfraunhofen
- Postleitzahl84169
- OrtsteilAltfraunhofen
- GemeindeAltfraunhofen
- LandkreisLandshut
- Vorwahl08705, 08743
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 305 m, weiterführend 6,9 km
- ÖPNVAltfraunhofen, Landshuter Straße 253 m
- Breitband86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 11 10,1 km, 14.918 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Ahornstr. liegt in Altfraunhofen im Bereich Altfraunhofen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,63 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche138,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule305 mnächste Schule
- ÖPNV253 mnächste Station
- Gigabit86,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adlerstr.84169
- Am Anger84169
- Am Bäckerfeld84169
- Am Hang84169
- Am Kellerberg84169
- Am Pfarrfeld84169
- Am Sandfeld84169
- Amselweg84169
- An der Vils84169
- Bachstr.84169
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Altfraunhofen, Landshuter Straße (253 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 24 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 86,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 86,1 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Altfraunhofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 732 aktive Einheiten, 11,3 MW Nettoleistung, Solar 562 / 9,6 MW; Speicher 164 / 1,0 MW; Biomasse 3 / 0,7 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.081 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.693 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.229 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 257,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.064 Wohnungen, 812 Wohngebäude (Altfraunhofen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,63 €/m², Leerstandsquote 2,8 %, Eigentümerquote 70,7 %, Ø Wohnfläche 138,7 m², 33 leerstehende Wohnungen (Altfraunhofen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Altfraunhofen, Landshuter Straße (253 m); ca. 24 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Landshut-Achdorf, regionales Traumazentrum, Landshut, 8,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: LAKUMED Kliniken, Landshut-Achdorf, Hubschrauberlandeplatz, Landshut, 8,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Altfraunhofen (305 m); weiterführend: Mittelschule St. Martin Geisenhausen (6,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,2 Pkw-Min., Hallenbad 17,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 57,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Eching-Viecht, B 11, 10,1 km, 14.918 Kfz/Tag, 358 Schwerverkehr/Tag, 2,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 45,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.736 Pkw, 678 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.337 Kraftfahrzeuge insgesamt, 279 Krafträder, 97 Lkw (Altfraunhofen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.966 registrierte Fälle, 2.461 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,8 % (Landkreis Landshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kleine Vils (FFH-Gebiet, 0,44 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen (Naturschutzgebiet, 10,72 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kleine Vils |
| Flächennutzung | Siedlung 6,7 %, Verkehr 3,1 %, Wald 17,7 %, Landwirtschaft 70,1 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 57 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Altfraunhofen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 227 Landshut, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 36,2 %, stärkste Erststimme: CSU 34,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 36,2 %, SPD 9,5 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 22,4 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,7 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 9,3 % im Bundestagswahlkreis 227 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.600, verfügbares Einkommen 25.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,7 Jahre (Altfraunhofen) |
| Altersstruktur | 285 unter 10 Jahre (11,1 %), 473 ab 65 Jahre (18,5 %) (Altfraunhofen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 430 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Altfraunhofen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 58 (218 Zuzüge, 160 Fortzüge) (Altfraunhofen, 2024) |
| Sterbefälle | 30 Sterbefälle (Altfraunhofen, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.492 Einwohner (Altfraunhofen, Abweichung zur Fortschreibung -73, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Ahornstr.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Ahornstr. |
| Postleitzahl | 84169 |
| Ort | Altfraunhofen |
| Ortsteil | Altfraunhofen |
| Breitengrad | 48.448532 |
| Längengrad | 12.174944 |
| Vorwahl | 08705, 08743 |
| Telefonnetz | Altfraunhofen, Geisenhausen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Landshut |
| Gemeinde | Altfraunhofen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Altfraunhofen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09274114 |
| Regionalschlüssel | 092745226114 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Altfraunhofen Rathausplatz 1 84169 Altfraunhofen |
| Bevölkerungsdichte | 105 Ew. je km² |
| Fläche | 24,29 km² |
| Einwohner | 2.559 |
| davon weiblich | 1.256 |
| davon männlich | 1.303 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Altfraunhofen
| Steuersätze in Altfraunhofen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Altfraunhofen | 340 | 340 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,24 Mio. EUR2023, 483 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,09 Mio. EUR2023, 425 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,88 Mio. EUR2023, 1.515 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,05 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer75 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,90 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.229 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.081 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.693 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte430Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
