Ahornweg in 79804 Dogern
Straße und Lage
Die Straße Ahornweg liegt in Dogern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79804 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 233 m, weiterführend 2,8 km
- ÖPNVDogern Industriegebiet 259 m
- Breitband64,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 34 5,1 km, 13.398 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Ahornweg liegt in Dogern. Der Wohnqualität-Index liegt bei 84 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,00 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche111,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität84/100gute Wohnqualität
- Grundschule233 mnächste Schule
- ÖPNV259 mnächste Station
- Gigabit64,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Alte Str.79804
- Am Bächle79804
- Am Bückle79804
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- Am Schürlebach79804
- Bahnhofstr.79804
- Birkinger Str.79804
- Brunnenweg79804
- Buchmattenstr.79804
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Dogern Industriegebiet (259 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 65 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 64,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 43,4 % FTTB/H-Gigabit, 97,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dogern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 445 aktive Einheiten, 29,4 MW Nettoleistung, Solar 290 / 4,1 MW; Speicher 144 / 0,8 MW; Wasser 1 / 24,0 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.451 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.746 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.544 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 135,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.182 Wohnungen, 621 Wohngebäude (Dogern) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,00 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 60,2 %, Ø Wohnfläche 111,4 m², 62 leerstehende Wohnungen (Dogern, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Dogern Industriegebiet (259 m); ca. 65 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 360 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Hochrhein GmbH, regionales Traumazentrum, Waldshut-Tiengen, 3,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Waldshut-Tiengen, Hubschrauberlandeplatz, Waldshut-Tiengen, 3,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule (233 m); weiterführend: Grund- und Gemeinschaftsschule Albbruck (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,4 Pkw-Min., Hallenbad 7,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,6 Pkw-Min., Hausarzt 424 m, Apotheke 473 m, Grundschule 398 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Waldshut Rheinbrücke, B 34, 5,1 km, 13.398 Kfz/Tag, 1.031 Schwerverkehr/Tag, 7,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.639 Pkw, 727 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.051 Kraftfahrzeuge insgesamt, 197 Krafträder, 87 Lkw (Dogern, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.820 registrierte Fälle, 4.552 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,0 % (Landkreis Waldshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 1,6 % FFH-Gebiet, 99,6 % Naturpark, 4,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schneeglöckchenstandort auf Gemarkung Buch, Landkreis Waldshut (Naturschutzgebiet, 4,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wiesen bei Waldshut | Landschaftsschutzgebiet: Bürgelrain - Liederbach | Naturpark: Südschwarzwald |
| Flächennutzung | Siedlung 11,8 %, Verkehr 6,6 %, Wald 35,8 %, Landwirtschaft 30,7 %, Gewässer 14,0 %; Wohnbaufläche 48 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Dogern, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 288 Waldshut, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,7 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 288 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.500, verfügbares Einkommen 26.024 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,8 Jahre (Dogern) |
| Altersstruktur | 215 unter 10 Jahre (9,5 %), 622 ab 65 Jahre (27,6 %) (Dogern, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.001 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dogern), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -13 (147 Zuzüge, 160 Fortzüge) (Dogern, 2024) |
| Sterbefälle | 20 Sterbefälle (Dogern, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.255 Einwohner (Dogern, Abweichung zur Fortschreibung -45, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Ahornweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Ahornweg |
| Postleitzahl | 79804 |
| Ort | Dogern |
| Breitengrad | 47.607239 |
| Längengrad | 8.164574 |
| Vorwahl | 07751 |
| Telefonnetz | Waldshut |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Waldshut |
| Gemeinde | Dogern |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dogern | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08337032 |
| Regionalschlüssel | 083375007032 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Dogern Rathausweg 1 79804 Dogern |
| Bevölkerungsdichte | 303 Ew. je km² |
| Fläche | 7,45 km² |
| Einwohner | 2.254 |
| davon weiblich | 1.136 |
| davon männlich | 1.118 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dogern
| Steuersätze in Dogern | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dogern | 310 | 350 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,54 Mio. EUR2023, 684 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,45 Mio. EUR2023, 642 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,63 Mio. EUR2023, 2.055 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,91 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer302 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,51 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.544 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.451 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.746 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.001Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
