Aichat in 83565 Aichat
Straße und Lage
Die Straße Aichat liegt in Aichat im Bereich Aichat. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83565 zugeordnet.
- OrtAichat
- Postleitzahl83565
- OrtsteilAichat
- GemeindeFrauenneuharting
- LandkreisEbersberg
- Vorwahl08039, 08092, 08094
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 4,8 km
- ÖPNVAichat 194 m
- Breitband98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 15 13,9 km, 8.674 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Aichat liegt in Aichat im Bereich Aichat. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,47 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote61,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche133,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis1.329,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,3 kmnächste Schule
- ÖPNV194 mnächste Station
- Gigabit98,0 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Aichat (194 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 54 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Frauenneuharting, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 366 aktive Einheiten, 4,7 MW Nettoleistung, Solar 276 / 4,1 MW; Wind 2 / 0,0 MW; Speicher 86 / 0,6 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.961 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.750 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 991 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 15,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.329,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 630 Wohnungen, 394 Wohngebäude (Frauenneuharting) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,47 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 61,4 %, Ø Wohnfläche 133,3 m², 23 leerstehende Wohnungen (Frauenneuharting, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Aichat (194 m); ca. 54 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinkum Ebersberg - München Ost, regionales Traumazentrum, Ebersberg, 8,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreisklinik Ebersberg, Ebersberg (Oberbay.), Hubschrauberlandeplatz, Ebersberg, 8,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Frauenneuharting (1,3 km); weiterführend: Mittelschule Aßling (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,6 Pkw-Min., Hallenbad 10,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,9 Pkw-Min., Hausarzt 4,9 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Soyen, B 15, 13,9 km, 8.674 Kfz/Tag, 971 Schwerverkehr/Tag, 11,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 971 Pkw, 629 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.570 Kraftfahrzeuge insgesamt, 195 Krafträder, 99 Lkw (Frauenneuharting, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.483 registrierte Fälle, 3.135 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Ebersberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 32,4 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Attel (FFH-Gebiet, 2,63 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Frauenöder Filz (Naturschutzgebiet, 8,31 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Attel | Landschaftsschutzgebiet: Attel; LSG "Katzenreuther Filze" in der Stadt Grafing bei München |
| Flächennutzung | Siedlung 4,4 %, Verkehr 2,5 %, Wald 18,6 %, Landwirtschaft 72,4 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 28 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Frauenneuharting, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 212 Erding – Ebersberg, Wahlbeteiligung 87,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,1 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 13,0 %, AfD 16,5 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,3 % im Bundestagswahlkreis 212 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 282.600, verfügbares Einkommen 28.089 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 4,2 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,0 Jahre (Frauenneuharting) |
| Altersstruktur | 189 unter 10 Jahre (12,2 %), 278 ab 65 Jahre (18,0 %) (Frauenneuharting, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 230 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Frauenneuharting), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -4 (83 Zuzüge, 87 Fortzüge) (Frauenneuharting, 2024) |
| Sterbefälle | 14 Sterbefälle (Frauenneuharting, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.552 Einwohner (Frauenneuharting, Abweichung zur Fortschreibung -22, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Aichat
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Aichat |
| Postleitzahl | 83565 |
| Ort | Frauenneuharting |
| Ortsteil | Aichat |
| Breitengrad | 48.026279 |
| Längengrad | 12.03932 |
| Vorwahl | 08039, 08092, 08094 |
| Telefonnetz | Rott a Inn, Grafing b München, Steinhöring |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Ebersberg |
| Gemeinde | Frauenneuharting |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Frauenneuharting | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09175119 |
| Regionalschlüssel | 091755112119 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Frauenneuharting Postfach 1128 83553 Frauenneuharting |
| Bevölkerungsdichte | 68 Ew. je km² |
| Fläche | 22,69 km² |
| Einwohner | 1.543 |
| davon weiblich | 783 |
| davon männlich | 760 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Frauenneuharting
| Steuersätze in Frauenneuharting | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Frauenneuharting | 280 | 350 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen509 Tsd. EUR2023, 330 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto459 Tsd. EUR2023, 298 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,89 Mio. EUR2023, 1.224 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,07 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer46 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft824 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft991 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.961 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.750 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte230Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
