Albrecht-Dürer-Str. / Albrecht-Dürer-Straße in 69207 Sandhausen
Straße und Lage
Die Straße Albrecht-Dürer-Straße liegt in Sandhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69207 zugeordnet.
- OrtSandhausen
- Postleitzahl69207
- GemeindeSandhausen
- LandkreisRhein-Neckar-Kreis
- Vorwahl06224
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 778 m, weiterführend 1,2 km
- ÖPNVSandhausen, Waldkindergarten 154 m
- Breitband94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 6 6,9 km, 61.979 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Albrecht-Dürer-Straße liegt in Sandhausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 84 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,13 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote53,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche102,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität84/100gute Wohnqualität
- Grundschule778 mnächste Schule
- ÖPNV154 mnächste Station
- Gigabit94,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adam-Mattern-Str.69207
- Ahornweg69207
- Albert-Schmitt-Str.69207
- Albert-Schweitzer-Str.69207
- Allmendstr.69207
- Alter Postweg69207
- Altes Holz69207
- Am Festplatz69207
- Am Forst69207
- Am Friedhof69207
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Sandhausen, Waldkindergarten (154 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 90 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 94,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,5 % FTTB/H-Gigabit, 98,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sandhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.668 aktive Einheiten, 12,6 MW Nettoleistung, Solar 1.113 / 8,5 MW; Speicher 543 / 3,0 MW; sonstige Erzeugung 12 / 1,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.817 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.138 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 951 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 7.669 Wohnungen, 3.634 Wohngebäude (Sandhausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,13 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 53,2 %, Ø Wohnfläche 102,4 m², 293 leerstehende Wohnungen (Sandhausen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Sandhausen, Waldkindergarten (154 m); ca. 90 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Heidelberg, überregionales Traumazentrum, Heidelberg, 8,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Chirugische Klinik, Heidelberg, Hubschrauberlandeplatz, Heidelberg, 8,4 km |
| Schulen | Grundschule: Theodor-Heuss-Schule GS (778 m); weiterführend: Friedrich-Ebert-Schule Werkrealschule Sandhausen (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,9 Pkw-Min., Hallenbad 2,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,9 Pkw-Min., Hausarzt 458 m, Apotheke 523 m, Grundschule 655 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ketsch, A 6, 6,9 km, 61.979 Kfz/Tag, 9.178 Schwerverkehr/Tag, 14,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Oberhausen-Rheinhausen, 12,2 km |
| Motorisierung | 8.803 Pkw, 574 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.350 Kraftfahrzeuge insgesamt, 888 Krafträder, 481 Lkw (Sandhausen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 170 Einwohner LDEN ab 55 dB, 305 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,34 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 80 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speyerer Dom, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 14,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,2 % Naturschutzgebiete, 9,4 % FFH-Gebiet, 2,4 % Vogelschutzgebiet, 3,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen (FFH-Gebiet, 0,21 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Sandhausener Düne, Pflege Schönau-Galgenbuckel (Naturschutzgebiet, 0,62 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen | Landschaftsschutzgebiet: Oftersheimer Dünen; Sandhausener Düne, Pflege Schönau-Galgenbuckel | Naturschutzgebiet: Brühlwegdüne; Sandhausener Dünen |
| Flächennutzung | Siedlung 18,1 %, Verkehr 7,5 %, Wald 46,0 %, Landwirtschaft 27,1 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 170 ha, Industrie/Gewerbe 38 ha (Sandhausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 277 Rhein-Neckar, Wahlbeteiligung 83,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,4 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,1 %, SPD 15,7 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 20,7 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 277 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.200, verfügbares Einkommen 26.909 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Sandhausen) |
| Altersstruktur | 1.432 unter 10 Jahre (9,3 %), 3.539 ab 65 Jahre (23,1 %) (Sandhausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.112 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sandhausen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 36 (992 Zuzüge, 956 Fortzüge) (Sandhausen, 2024) |
| Sterbefälle | 190 Sterbefälle (Sandhausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 15.350 Einwohner (Sandhausen, Abweichung zur Fortschreibung -74, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
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Fakten zur Albrecht-Dürer-Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Albrecht-Dürer-Str. |
| Postleitzahl | 69207 |
| Ort | Sandhausen |
| Breitengrad | 49.34304 |
| Längengrad | 8.647049 |
| Vorwahl | 06224 |
| Telefonnetz | Sandhausen Baden |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Rhein-Neckar-Kreis |
| Gemeinde | Sandhausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Sandhausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08226076 |
| Regionalschlüssel | 082260076076 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Sandhausen Bahnhofstr. 10 69207 Sandhausen |
| Bevölkerungsdichte | 1054 Ew. je km² |
| Fläche | 14,55 km² |
| Einwohner | 15.330 |
| davon weiblich | 7.865 |
| davon männlich | 7.465 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Sandhausen
| Steuersätze in Sandhausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Sandhausen | 340 | 340 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,46 Mio. EUR2023, 226 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,10 Mio. EUR2023, 202 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft17,7 Mio. EUR2023, 1.153 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer11,0 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer386 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,70 Mio. EUR2023
- Steuerkraft951 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.817 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.138 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.112Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
