Albrecht-Dürer-Str. in 97469 Gochsheim
Straße und Lage
Die Straße Albrecht-Dürer-Str. liegt in Gochsheim im Bereich Gochsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97469 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gochsheim.
- OrtGochsheim
- Postleitzahl97469
- OrtsteilGochsheim
- GemeindeGochsheim
- LandkreisSchweinfurt
- Vorwahl09721
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 565 m, weiterführend 565 m
- ÖPNVGochsheim, Lucas-Cranach-Weg 175 m
- Breitband96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 70 2,2 km, 40.632 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Albrecht-Dürer-Str. liegt in Gochsheim im Bereich Gochsheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote57,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche99,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis109,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule565 mnächste Schule
- ÖPNV175 mnächste Station
- Gigabit96,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adam-Riese-Str.97469
- Am Bauerngraben97469
- Am Kirchlein97469
- Am Kleinen Plan97469
- Am Köchen97469
- Am Plan97469
- Am Setzen97469
- Am Triebweg97469
- Am Weinberg97469
- Anton-Bruckner-Weg97469
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gochsheim, Lucas-Cranach-Weg (175 m)
- Verkehrsmittel: Bus
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gochsheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 987 aktive Einheiten, 24,3 MW Nettoleistung, Solar 664 / 20,7 MW; Speicher 317 / 1,9 MW; sonstige Erzeugung 6 / 1,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.385 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.051 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.165 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 109,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.175 Wohnungen, 1.626 Wohngebäude (Gochsheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,52 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 57,0 %, Ø Wohnfläche 99,9 m², 187 leerstehende Wohnungen (Gochsheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gochsheim, Lucas-Cranach-Weg (175 m) |
| Ladeinfrastruktur | 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Leopoldina-Krankenhaus Schweinfurt, regionales Traumazentrum, Schweinfurt, 3,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Leopoldina Krankenhaus, Schweinfurt, Hubschrauberlandeplatz, Schweinfurt, 5,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Gochsheim (565 m); weiterführend: Mittelschule Gochsheim (565 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,4 Pkw-Min., Hallenbad 4,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,7 Pkw-Min., Hausarzt 731 m, Apotheke 570 m, Grundschule 723 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Gochsheim, A 70, 2,2 km, 40.632 Kfz/Tag, 7.784 Schwerverkehr/Tag, 19,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Cramer Mühle, Binnenhafen, Terminal, Main, Schweinfurt, 4,7 km |
| Motorisierung | 4.103 Pkw, 673 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.363 Kraftfahrzeuge insgesamt, 450 Krafträder, 404 Lkw (Gochsheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.279 registrierte Fälle, 5.488 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 83,2 % (Landkreis Schweinfurt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,04 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 25,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,2 % Naturschutzgebiet, 4,5 % FFH-Gebiet, 15,6 % Vogelschutzgebiete, 1,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Maintal zwischen Schweinfurt und Dettelbach (Vogelschutzgebiet, 1,69 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Spitalholz bei Gochsheim (Naturschutzgebiet, 2,59 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Maintal bei Sennfeld und Weyer | Landschaftsschutzgebiet: Weyerer Bergheide mit Hangwäldern und Altwasser | Naturschutzgebiet: Spitalholz bei Gochsheim | Vogelschutzgebiet: Maintal zwischen Schweinfurt und |
| Flächennutzung | Siedlung 13,4 %, Verkehr 10,0 %, Wald 17,2 %, Landwirtschaft 54,1 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 92 ha, Industrie/Gewerbe 120 ha (Gochsheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 249 Schweinfurt, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,4 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 9,1 %, AfD 21,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 3,9 % im Bundestagswahlkreis 249 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 24.187 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 666 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,8 Jahre (Gochsheim) |
| Altersstruktur | 567 unter 10 Jahre (9,3 %), 1.493 ab 65 Jahre (24,5 %) (Gochsheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.257 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gochsheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 43 (543 Zuzüge, 500 Fortzüge) (Gochsheim, 2024) |
| Sterbefälle | 69 Sterbefälle (Gochsheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.098 Einwohner (Gochsheim, Abweichung zur Fortschreibung -349, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Albrecht-Dürer-Str.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Albrecht-Dürer-Str. |
| Postleitzahl | 97469 |
| Ort | Gochsheim |
| Ortsteil | Gochsheim |
| Breitengrad | 50.026318 |
| Längengrad | 10.28171 |
| Vorwahl | 09721 |
| Telefonnetz | Schweinfurt |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Schweinfurt |
| Gemeinde | Gochsheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gochsheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09678135 |
| Regionalschlüssel | 096780135135 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Gochsheim Postfach 10 97469 Gochsheim |
| Bevölkerungsdichte | 295 Ew. je km² |
| Fläche | 20,67 km² |
| Einwohner | 6.093 |
| davon weiblich | 3.141 |
| davon männlich | 2.952 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gochsheim
| Steuersätze in Gochsheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gochsheim | 310 | 310 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,77 Mio. EUR2023, 454 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,46 Mio. EUR2023, 404 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,33 Mio. EUR2023, 1.531 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,01 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer628 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,99 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.165 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.385 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.051 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.257Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
