Albshäusertorstr. / Albshäusertorstraße in 35282 Rauschenberg
Straße und Lage
Die Straße Albshäusertorstraße liegt in Rauschenberg im Bereich Rauschenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35282 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rauschenberg.
- OrtRauschenberg
- Postleitzahl35282
- OrtsteilRauschenberg
- GemeindeRauschenberg, Stadt
- LandkreisMarburg-Biedenkopf
- Vorwahl06425, 06427
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 668 m, weiterführend 3,8 km
- ÖPNVRauschenberg Markt 342 m
- Breitband46,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 61,0 kW
- FernstraßeB 3 6,7 km, 13.882 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Albshäusertorstraße liegt in Rauschenberg im Bereich Rauschenberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule668 mnächste Schule
- ÖPNV342 mnächste Station
- Gigabit46,0 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Albert-Schweitzer-Str.35282
- Am Elbesberg35282
- Am Galgenberg35282
- Am Markt35282
- Am Schwimmbad35282
- Am Schwitzenberg35282
- Auf dem Feldchen35282
- Auf dem Flur35282
- Auf dem Hain35282
- Auf dem Kalk35282
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rauschenberg Markt (342 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 117 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 46,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 46,0 % FTTB/H-Gigabit, 66,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rauschenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 61,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Albshäusertorstraße, PLZ 35282, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 699 aktive Einheiten, 72,9 MW Nettoleistung, Solar 483 / 12,2 MW; Wind 16 / 56,7 MW; Speicher 186 / 1,1 MW; Biomasse 6 / 2,9 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.625 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.054 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 962 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 100,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.167 Wohnungen, 1.457 Wohngebäude (Rauschenberg, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,44 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 71,1 %, Ø Wohnfläche 122,4 m², 94 leerstehende Wohnungen (Rauschenberg, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rauschenberg Markt (342 m); ca. 117 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg, überregionales Traumazentrum, Marburg, 10,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Marburg, Marburg (Lahn), Hubschrauberlandeplatz, Marburg, 12,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Rauschenberg (668 m); weiterführend: Mittelpunktschule Wohratal (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,8 Pkw-Min., Hallenbad 10,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schönstadt, B 3, 6,7 km, 13.882 Kfz/Tag, 1.577 Schwerverkehr/Tag, 11,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.170 Pkw, 710 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.191 Kraftfahrzeuge insgesamt, 469 Krafträder, 159 Lkw (Rauschenberg, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 10.668 registrierte Fälle, 4.388 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Marburg-Biedenkopf; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalparkzentrum Kellerwald-Edersee, Vöhl, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 29,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,4 % Naturschutzgebiete, 6,4 % FFH-Gebiete, 38,5 % Vogelschutzgebiet, 4,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Burgwald (Vogelschutzgebiet, 0,54 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Franzosenwiesen/Rotes Wasser (Naturschutzgebiet, 3,98 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Franzosenwiesen und Rotes Wasser; Hohe Hardt und Geiershöhe/Rothebuche; Langer Grund bei Schönstadt; Wohraaue zwischen Kirchhain und Gemünden (Wohra) | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm |
| Flächennutzung | Siedlung 3,6 %, Verkehr 4,8 %, Wald 47,6 %, Landwirtschaft 43,0 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 113 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Rauschenberg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 170 Marburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,3 %, stärkste Erststimme: SPD 30,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 26,3 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 12,9 %, AfD 18,2 %, Die Linke 10,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 170 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.100, verfügbares Einkommen 22.713 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 604 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,3 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,6 Jahre (Rauschenberg, Stadt) |
| Altersstruktur | 435 unter 10 Jahre (9,7 %), 1.031 ab 65 Jahre (23,1 %) (Rauschenberg, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 581 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rauschenberg, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -15 (318 Zuzüge, 333 Fortzüge) (Rauschenberg, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 52 Sterbefälle (Rauschenberg, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.316 Einwohner (Rauschenberg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -124, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Albshäusertorstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Albshäusertorstr. |
| Postleitzahl | 35282 |
| Ort | Rauschenberg |
| Ortsteil | Rauschenberg |
| Breitengrad | 50.885723 |
| Längengrad | 8.911925 |
| Vorwahl | 06425, 06427 |
| Telefonnetz | Rauschenberg Hess, Cölbe-Schönstadt |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Gießen |
| Landkreis | Marburg-Biedenkopf |
| Gemeinde | Rauschenberg, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rauschenberg, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06534017 |
| Regionalschlüssel | 065340017017 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Rauschenberg Schloßstr. 1 35282 Rauschenberg, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 66 Ew. je km² |
| Fläche | 67,32 km² |
| Einwohner | 4.463 |
| davon weiblich | 2.245 |
| davon männlich | 2.218 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rauschenberg, Stadt
| Steuersätze in Rauschenberg, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rauschenberg, Stadt | 390 | 385 | 380 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,94 Mio. EUR2023, 436 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,76 Mio. EUR2023, 395 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,62 Mio. EUR2023, 1.260 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,79 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer123 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,89 Mio. EUR2023
- Steuerkraft962 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.625 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.054 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte581Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B385 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
