Albstr. / Albstraße in 72639 Neuffen
Straße und Lage
Die Straße Albstraße liegt in Neuffen im Bereich Neuffen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72639 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuffen.
- OrtNeuffen
- Postleitzahl72639
- OrtsteilNeuffen
- GemeindeNeuffen, Stadt
- LandkreisEsslingen
- Vorwahl07025, 07123
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 1,0 km
- ÖPNVNeuffen Albstraße 439 m
- Breitband69,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 13,4 km, 69.556 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Albstraße liegt in Neuffen im Bereich Neuffen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,27 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,0 kmnächste Schule
- ÖPNV439 mnächste Station
- Gigabit69,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Achalmstr.72639
- Adolf-Feucht-Weg72639
- Ahornweg72639
- Alter Auchtert72639
- Auchtertstr.72639
- Auf der Mauer72639
- Auf der Stiegel72639
- Bahnhofstr.72639
- Birkenweg72639
- Breitensteinstr.72639
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neuffen Albstraße (439 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 57 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 69,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Neuffen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 939 aktive Einheiten, 7,6 MW Nettoleistung, Solar 655 / 5,8 MW; Speicher 278 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.807 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.698 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.089 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 634,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.043 Wohnungen, 1.778 Wohngebäude (Neuffen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,27 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 62,8 %, Ø Wohnfläche 104,8 m², 143 leerstehende Wohnungen (Neuffen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neuffen Albstraße (439 m); ca. 57 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen, regionales Traumazentrum, Nürtingen, 9,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Medius Klinik Nürtingen - Bodenlandeplatz, Hubschrauberlandeplatz, Nürtingen, 8,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Neuffen (1,0 km); weiterführend: Realschule Neuffen (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,5 Pkw-Min., Hallenbad 5,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,8 Pkw-Min., Hausarzt 451 m, Apotheke 649 m, Grundschule 565 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Kirchheim unter Teck, A 8, 13,4 km, 69.556 Kfz/Tag, 12.151 Schwerverkehr/Tag, 17,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 32,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schrott- und Metallhandel M. Kaatsch GmbH, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Deizisau, 17,9 km |
| Motorisierung | 4.307 Pkw, 706 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.446 Kraftfahrzeuge insgesamt, 580 Krafträder, 252 Lkw (Neuffen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 23.557 registrierte Fälle, 4.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,7 % (Landkreis Esslingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 30,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,5 % Naturschutzgebiete, 38,2 % FFH-Gebiet, 72,1 % Vogelschutzgebiete, 77,0 % Landschaftsschutzgebiete, 99,8 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbische Alb (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Neuffener Heide (Naturschutzgebiet, 0,95 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Alb zwischen Jusi und Teck | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Albtrauf Beuren" vom 26.07.1972; LSG "Albtrauf Kohlberg" 10.07.1984; LSG "Autmuttal - Kohlberg" vom |
| Flächennutzung | Siedlung 9,5 %, Verkehr 5,3 %, Wald 30,3 %, Landwirtschaft 53,0 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 99 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Neuffen, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 262 Nürtingen, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,7 %, SPD 14,1 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 18,0 %, Die Linke 5,8 %, FDP 6,7 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 262 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.300, verfügbares Einkommen 27.118 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,3 Jahre (Neuffen, Stadt) |
| Altersstruktur | 561 unter 10 Jahre (9,2 %), 1.404 ab 65 Jahre (23,0 %) (Neuffen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 902 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neuffen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -28 (382 Zuzüge, 410 Fortzüge) (Neuffen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 83 Sterbefälle (Neuffen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.024 Einwohner (Neuffen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -239, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Albstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Albstr. |
| Postleitzahl | 72639 |
| Ort | Neuffen |
| Ortsteil | Neuffen |
| Breitengrad | 48.547825 |
| Längengrad | 9.386449 |
| Vorwahl | 07025, 07123 |
| Telefonnetz | Neuffen, Metzingen Württ |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Esslingen |
| Gemeinde | Neuffen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neuffen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08116046 |
| Regionalschlüssel | 081165004046 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Neuffen Hauptstr. 19 72639 Neuffen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 350 Ew. je km² |
| Fläche | 17,43 km² |
| Einwohner | 6.104 |
| davon weiblich | 3.025 |
| davon männlich | 3.079 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neuffen, Stadt
| Steuersätze in Neuffen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neuffen, Stadt | 350 | 360 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,05 Mio. EUR2023, 337 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,87 Mio. EUR2023, 306 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,32 Mio. EUR2023, 1.362 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,66 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer287 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,56 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.089 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.807 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.698 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte902Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
