Albstr. / Albstraße in 73274 Notzingen
Straße und Lage
Die Straße Albstraße liegt in Notzingen im Bereich Notzingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73274 zugeordnet. Ortsteilbezug: Notzingen.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 438 m, weiterführend 2,5 km
- ÖPNVNotzingen Sonnenweg 259 m
- Breitband61,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 6,8 km, 69.556 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Albstraße liegt in Notzingen im Bereich Notzingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,83 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche111,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule438 mnächste Schule
- ÖPNV259 mnächste Station
- Gigabit61,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Achalmweg73274
- Albert-Schweitzer-Weg73274
- Alemannenweg73274
- Amselweg73274
- Bachstr.73274
- Bergstr.73274
- Daimlerstr.73274
- Drosselweg73274
- Falkenweg73274
- Fasanenweg73274
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Notzingen Sonnenweg (259 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 72 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 61,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 16,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Notzingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 688 aktive Einheiten, 5,0 MW Nettoleistung, Solar 479 / 3,5 MW; Speicher 206 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 36.738 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.026 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.196 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 634,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.781 Wohnungen, 1.120 Wohngebäude (Notzingen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,83 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 73,6 %, Ø Wohnfläche 111,3 m², 75 leerstehende Wohnungen (Notzingen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Notzingen Sonnenweg (259 m); ca. 72 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen, regionales Traumazentrum, Nürtingen, 8,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Medius-Klinik Kirchheim unter Teck, Kirchheim unter Teck, Hubschrauberlandeplatz, Kirchheim unter Teck, 3,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Notzingen (438 m); weiterführend: Freihof-Realschule (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,1 Pkw-Min., Hallenbad 9,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,3 Pkw-Min., Hausarzt 603 m, Apotheke 533 m, Grundschule 541 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Kirchheim unter Teck, A 8, 6,8 km, 69.556 Kfz/Tag, 12.151 Schwerverkehr/Tag, 17,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 29,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schrott- und Metallhandel M. Kaatsch GmbH, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Plochingen, 6,1 km |
| Motorisierung | 2.574 Pkw, 699 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.347 Kraftfahrzeuge insgesamt, 469 Krafträder, 108 Lkw (Notzingen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 23.557 registrierte Fälle, 4.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,7 % (Landkreis Esslingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Lorsch, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 21,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % FFH-Gebiet, 61,2 % Vogelschutzgebiet, 40,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Vorland der mittleren Schwäbischen Alb (Vogelschutzgebiet, 0,08 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wernauer Lehmgrube (Naturschutzgebiet, 3,32 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Albvorland Nürtingen-Kirchheim | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Hochdorf" (3 Teilgebiete) vom 20.10.1988 geändert am 17.03.1992 und 24.04.2001; LSG "Kirchheim unter Teck" (8 Teilgebiete) vom 23.03.1984 |
| Flächennutzung | Siedlung 10,9 %, Verkehr 5,6 %, Wald 22,2 %, Landwirtschaft 60,8 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 62 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Notzingen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 262 Nürtingen, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,7 %, SPD 14,1 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 18,0 %, Die Linke 5,8 %, FDP 6,7 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 262 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.300, verfügbares Einkommen 27.118 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,4 Jahre (Notzingen) |
| Altersstruktur | 338 unter 10 Jahre (9,2 %), 975 ab 65 Jahre (26,5 %) (Notzingen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 497 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Notzingen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 109 (294 Zuzüge, 185 Fortzüge) (Notzingen, 2024) |
| Sterbefälle | 37 Sterbefälle (Notzingen, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.572 Einwohner (Notzingen, Abweichung zur Fortschreibung -34, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Albstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Albstr. |
| Postleitzahl | 73274 |
| Ort | Notzingen |
| Ortsteil | Notzingen |
| Breitengrad | 48.67345 |
| Längengrad | 9.457228 |
| Vorwahl | 07021 |
| Telefonnetz | Kirchheim unter Teck |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Esslingen |
| Gemeinde | Notzingen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Notzingen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08116048 |
| Regionalschlüssel | 081165001048 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Notzingen Bachstr. 50 73274 Notzingen |
| Bevölkerungsdichte | 478 Ew. je km² |
| Fläche | 7,70 km² |
| Einwohner | 3.684 |
| davon weiblich | 1.833 |
| davon männlich | 1.851 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Notzingen
| Steuersätze in Notzingen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Notzingen | 360 | 360 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,27 Mio. EUR2023, 346 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,16 Mio. EUR2023, 315 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,24 Mio. EUR2023, 1.422 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,12 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer112 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,12 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.196 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft36.738 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.026 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte497Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
