Albweg in 79872 Bernau
Straße und Lage
Die Straße Albweg liegt in Bernau im Bereich Weierle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79872 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weierle.
- OrtBernau
- Postleitzahl79872
- OrtsteilWeierle
- GemeindeBernau im Schwarzwald
- LandkreisWaldshut
- Vorwahl07675
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,1 km, weiterführend 5,9 km
- ÖPNVBernau Weierle 78 m
- Breitband59,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 317 13,1 km, 8.291 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Albweg liegt in Bernau im Bereich Weierle. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote55,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche104,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,1 kmnächste Schule
- ÖPNV78 mnächste Station
- Gigabit59,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Schwandbächle79872
- Am Wald79872
- Bläsiweg79872
- Gewerbestr.79872
- Wäldemleweg79872
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bernau Weierle (78 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 26 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 59,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 59,0 % FTTB/H-Gigabit, 53,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bernau im Schwarzwald, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 383 aktive Einheiten, 5,8 MW Nettoleistung, Solar 273 / 4,9 MW; Speicher 102 / 0,6 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.290 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.842 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.002 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 135,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.164 Wohnungen, 508 Wohngebäude (Bernau im Schwarzwald) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,29 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 55,4 %, Ø Wohnfläche 104,6 m², 56 leerstehende Wohnungen (Bernau im Schwarzwald, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bernau Weierle (78 m); ca. 26 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Titisee-Neustadt, lokales Traumazentrum, Titisee-Neustadt, 17,5 km |
| Schulen | Grundschule: Hans-Thoma-Grundschule (3,1 km); weiterführend: Fürstabt-Gerbert-Grund-, Werkreal- und Realschule (5,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 30,9 Pkw-Min., Hallenbad 9,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 34,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 51,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schönau, B 317, 13,1 km, 8.291 Kfz/Tag, 442 Schwerverkehr/Tag, 5,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.279 Pkw, 708 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.747 Kraftfahrzeuge insgesamt, 113 Krafträder, 115 Lkw (Bernau im Schwarzwald, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.820 registrierte Fälle, 4.552 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,0 % (Landkreis Waldshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 11,5 % Naturschutzgebiete, 50,6 % FFH-Gebiete, 72,0 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 83,9 % Landschaftsschutzgebiete, 100,0 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärengebiet Schwarzwald (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Taubenmoos (Naturschutzgebiet, 2,06 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Gletscherkessel Präg und Weidfelder im Oberen Wiesental; Hochschwarzwald um den Feldberg und Bernauer Hochtal | Landschaftsschutzgebiet: Bernau im |
| Flächennutzung | Siedlung 3,1 %, Verkehr 2,1 %, Wald 56,3 %, Landwirtschaft 37,1 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 53 ha, Industrie/Gewerbe 31 ha (Bernau im Schwarzwald, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 288 Waldshut, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,7 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 288 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.500, verfügbares Einkommen 26.024 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,0 Jahre (Bernau im Schwarzwald) |
| Altersstruktur | 161 unter 10 Jahre (8,9 %), 496 ab 65 Jahre (27,5 %) (Bernau im Schwarzwald, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 708 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bernau im Schwarzwald), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -49 (90 Zuzüge, 139 Fortzüge) (Bernau im Schwarzwald, 2024) |
| Sterbefälle | 13 Sterbefälle (Bernau im Schwarzwald, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.846 Einwohner (Bernau im Schwarzwald, Abweichung zur Fortschreibung -135, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Albweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Albweg |
| Postleitzahl | 79872 |
| Ort | Bernau im Schwarzwald |
| Ortsteil | Weierle |
| Breitengrad | 47.79184 |
| Längengrad | 8.063685 |
| Vorwahl | 07675 |
| Telefonnetz | Bernau Baden |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Waldshut |
| Gemeinde | Bernau im Schwarzwald |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bernau im Schwarzwald | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08337013 |
| Regionalschlüssel | 083375006013 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Bernau im Schwarzwald Rathausstr. 18 79872 Bernau im Schwarzwald |
| Bevölkerungsdichte | 48 Ew. je km² |
| Fläche | 38,00 km² |
| Einwohner | 1.806 |
| davon weiblich | 889 |
| davon männlich | 917 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bernau
| Steuersätze in Bernau im Schwarzwald | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bernau im Schwarzwald | 360 | 350 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen719 Tsd. EUR2023, 398 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto646 Tsd. EUR2023, 358 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,45 Mio. EUR2023, 1.357 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,09 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer146 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,29 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.002 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.290 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.842 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte708Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
