Alexanderstr. / Alexanderstraße in 68519 Viernheim
Straße und Lage
Die Straße Alexanderstraße liegt in Viernheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68519 zugeordnet.
- OrtViernheim
- Postleitzahl68519
- GemeindeViernheim, Stadt
- LandkreisBergstraße
- Vorwahl06204
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 262 m, weiterführend 1,2 km
- ÖPNVViernheim, Pestalozzistraße 313 m
- Breitband95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 6 999 m, 86.962 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Alexanderstraße liegt in Viernheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,09 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche94,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule262 mnächste Schule
- ÖPNV313 mnächste Station
- Gigabit95,7 %Haushalte
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- Alfred-Nobel-Str.68519
- Alicenstr.68519
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Viernheim, Pestalozzistraße (313 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 84 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 95,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,1 % FTTB/H-Gigabit, 82,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Viernheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.792 aktive Einheiten, 36,1 MW Nettoleistung, Solar 1.938 / 21,5 MW; Speicher 819 / 4,8 MW; sonstige Erzeugung 35 / 9,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.767 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.939 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.111 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 281,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 16.584 Wohnungen, 6.431 Wohngebäude (Viernheim, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,09 €/m², Leerstandsquote 2,8 %, Eigentümerquote 41,6 %, Ø Wohnfläche 94,7 m², 466 leerstehende Wohnungen (Viernheim, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Viernheim, Pestalozzistraße (313 m); ca. 84 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 99 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 40 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Mannheim, überregionales Traumazentrum, Mannheim, 8,1 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 76 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinik Mannheim, Mannheim (Wohlgelegen), Hubschrauberlandeplatz, Mannheim, 9,1 km |
| Schulen | Grundschule: Schillerschule (262 m); weiterführend: Albertus-Magnus-Schule (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,7 Pkw-Min., Hallenbad 5,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,8 Pkw-Min., Hausarzt 432 m, Apotheke 411 m, Grundschule 493 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Viernheim (N), A 6, 999 m, 86.962 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Ladenburg, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Ladenburg, 8,5 km |
| Motorisierung | 20.234 Pkw, 588 Pkw je 1.000 Einwohner, 24.109 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.035 Krafträder, 1.499 Lkw (Viernheim, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 113 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.577 registrierte Fälle, 3.125 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Bergstraße; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,00 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Kloster Lorsch und Altenmünster, Kloster Lorsch, Lorsch, Kulturstätte, Aufnahme 1991, 10,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,3 % Naturschutzgebiete, 10,0 % FFH-Gebiete, 53,4 % Vogelschutzgebiet, 99,6 % Naturpark, 58,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Oberlücke von Viernheim (Naturschutzgebiet, 1,01 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Glockenbuckel von Viernheim und angrenzende Flächen; Reliktwald Lampertheim und Sandrasen untere Wildbahn; Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen; Viernheimer Düne; Viernheimer Waldheide und |
| Flächennutzung | Siedlung 14,7 %, Verkehr 7,2 %, Wald 57,4 %, Landwirtschaft 19,3 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 299 ha, Industrie/Gewerbe 122 ha (Viernheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 187 Bergstraße, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,2 %, stärkste Erststimme: CDU 36,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,2 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 11,2 %, AfD 20,1 %, Die Linke 6,1 %, FDP 5,2 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 187 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 274.500, verfügbares Einkommen 26.018 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,6 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,4 Jahre (Viernheim, Stadt) |
| Altersstruktur | 3.357 unter 10 Jahre (9,8 %), 7.629 ab 65 Jahre (22,2 %) (Viernheim, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 10.020 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Viernheim, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 332 (2.368 Zuzüge, 2.036 Fortzüge) (Viernheim, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 387 Sterbefälle (Viernheim, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 34.252 Einwohner (Viernheim, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -225, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Alexanderstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Alexanderstr. |
| Postleitzahl | 68519 |
| Ort | Viernheim |
| Breitengrad | 49.540009 |
| Längengrad | 8.572245 |
| Vorwahl | 06204 |
| Telefonnetz | Viernheim |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Bergstraße |
| Gemeinde | Viernheim, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Viernheim, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06431020 |
| Regionalschlüssel | 064310020020 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Viernheim Kettelerstr. 3 68519 Viernheim, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 711 Ew. je km² |
| Fläche | 48,41 km² |
| Einwohner | 34.426 |
| davon weiblich | 17.498 |
| davon männlich | 16.928 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Viernheim, Stadt
| Steuersätze in Viernheim, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Viernheim, Stadt | 356 | 765 | 380 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen18,9 Mio. EUR2023, 550 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto17,2 Mio. EUR2023, 499 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft50,1 Mio. EUR2023, 1.455 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer22,4 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2,25 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft27,1 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.111 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.767 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.939 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte10.020Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B765 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
