Allmandstr. / Allmandstraße in 78564 Wehingen
Straße und Lage
Die Straße Allmandstraße liegt in Wehingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78564 zugeordnet.
- OrtWehingen
- Postleitzahl78564
- GemeindeWehingen
- LandkreisTuttlingen
- Vorwahl07426
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 1,1 km
- ÖPNVWehingen Sportplatz 446 m
- Breitband86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 27 11,9 km, 15.398 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Allmandstraße liegt in Wehingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche114,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis141,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,4 kmnächste Schule
- ÖPNV446 mnächste Station
- Gigabit86,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Albstr.78564
- Am Breiten Graben78564
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- Am Landenbach78564
- Am Sägewasen78564
- Amselweg78564
- Am Stebbach78564
- Am Steigle78564
- Auf der Breite78564
- Bahnhofsplatz78564
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wehingen Sportplatz (446 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 51 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 86,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,6 % FTTB/H-Gigabit, 87,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wehingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 467 aktive Einheiten, 7,3 MW Nettoleistung, Solar 318 / 6,5 MW; Speicher 141 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.574 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.607 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.551 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,09 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.673 Wohnungen, 1.045 Wohngebäude (Wehingen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,10 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 69,7 %, Ø Wohnfläche 114,8 m², 78 leerstehende Wohnungen (Wehingen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wehingen Sportplatz (446 m); ca. 51 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Rottweil, lokales Traumazentrum, Rottweil, 12,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Landkreis Tuttlingen, Spaichingen, Hubschrauberlandeplatz, Spaichingen, 10,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Deilingen (2,4 km); weiterführend: Gymnasium Gosheim-Wehingen (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,2 Pkw-Min., Hallenbad 8,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,7 Pkw-Min., Hausarzt 580 m, Apotheke 613 m, Grundschule 569 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rottweil, B 27, 11,9 km, 15.398 Kfz/Tag, 770 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.404 Pkw, 649 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.914 Kraftfahrzeuge insgesamt, 225 Krafträder, 113 Lkw (Wehingen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.625 registrierte Fälle, 3.191 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,7 % (Landkreis Tuttlingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Bodman, Bodman-Ludwigshafen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 41,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,8 % Naturschutzgebiet, 18,8 % FFH-Gebiet, 75,1 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 4,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südwestalb und Oberes Donautal (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Schloßhalde - Mannsteighalde (Naturschutzgebiet, 0,96 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Großer Heuberg und Donautal | Landschaftsschutzgebiet: Großer Heuberg; Hintere Harrasbachtalwiesen; Landschaftsteile auf den Gemarkungen Deilingen und Wehingen | Naturpark: Obere Donau |
| Flächennutzung | Siedlung 11,4 %, Verkehr 4,1 %, Wald 61,5 %, Landwirtschaft 21,6 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 94 ha, Industrie/Gewerbe 35 ha (Wehingen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 285 Rottweil – Tuttlingen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,4 %, SPD 10,8 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 27,1 %, Die Linke 4,7 %, FDP 6,1 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 285 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 285.300, verfügbares Einkommen 26.959 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,9 Jahre (Wehingen) |
| Altersstruktur | 343 unter 10 Jahre (9,3 %), 780 ab 65 Jahre (21,1 %) (Wehingen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.035 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wehingen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 7 (314 Zuzüge, 307 Fortzüge) (Wehingen, 2024) |
| Sterbefälle | 45 Sterbefälle (Wehingen, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.644 Einwohner (Wehingen, Abweichung zur Fortschreibung -56, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Allmandstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Allmandstr. |
| Postleitzahl | 78564 |
| Ort | Wehingen |
| Breitengrad | 48.148979 |
| Längengrad | 8.783217 |
| Vorwahl | 07426 |
| Telefonnetz | Gosheim |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Tuttlingen |
| Gemeinde | Wehingen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wehingen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08327051 |
| Regionalschlüssel | 083275002051 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Wehingen Gosheimer Str. 14-18 78564 Wehingen |
| Bevölkerungsdichte | 254 Ew. je km² |
| Fläche | 14,59 km² |
| Einwohner | 3.703 |
| davon weiblich | 1.811 |
| davon männlich | 1.892 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wehingen
| Steuersätze in Wehingen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wehingen | 340 | 300 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,37 Mio. EUR2023, 1.181 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,77 Mio. EUR2023, 1.017 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,20 Mio. EUR2023, 2.215 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,34 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer483 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,99 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.551 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.574 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.607 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.035Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
