Alois-Tenschert-Ring in 86663 Asbach-Bäumenheim
Straße und Lage
Die Straße Alois-Tenschert-Ring liegt in Asbach-Bäumenheim im Bereich Asbach-Bäumenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86663 zugeordnet. Ortsteilbezug: Asbach-Bäumenheim.
- OrtAsbach-Bäumenheim
- Postleitzahl86663
- OrtsteilAsbach-Bäumenheim
- GemeindeAsbach-Bäumenheim
- LandkreisDonau-Ries
- Vorwahl0906
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 1,3 km
- ÖPNVBäumenheim, Im Weiler 200 m
- Breitband71,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 2 4,3 km, 24.143 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Alois-Tenschert-Ring liegt in Asbach-Bäumenheim im Bereich Asbach-Bäumenheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,24 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote61,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche108,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis115,11 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,3 kmnächste Schule
- ÖPNV200 mnächste Station
- Gigabit71,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adalbert-Stifter-Str.86663
- Ahornstr.86663
- Alemannenstr.86663
- Alpenstr.86663
- Am Meypark86663
- Am Ried86663
- Am Schmutterwald86663
- Am Sportplatz86663
- An der Königsmühle86663
- Antoniusweg86663
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bäumenheim, Im Weiler (200 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 71,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Asbach-Bäumenheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 934 aktive Einheiten, 38,2 MW Nettoleistung, Solar 650 / 30,7 MW; Speicher 271 / 1,5 MW; Biomasse 7 / 5,9 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.374 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.523 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.877 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,11 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 9,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.250 Wohnungen, 1.371 Wohngebäude (Asbach-Bäumenheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,24 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 61,8 %, Ø Wohnfläche 108,4 m², 93 leerstehende Wohnungen (Asbach-Bäumenheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bäumenheim, Im Weiler (200 m); ca. 3 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Donau-Ries Klinik Donauwörth, lokales Traumazentrum, Donauwörth, 6,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Airbus Helicopters Deutschland GmbH, Donauwörth, Hubschrauberlandeplatz, Donauwörth, 4,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Asbach-Bäumenheim (1,3 km); weiterführend: Mittelschule Asbach-Bäumenheim (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,5 Pkw-Min., Hallenbad 3,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 28,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,8 Pkw-Min., Hausarzt 710 m, Apotheke 665 m, Grundschule 779 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Donauwörth, B 2, 4,3 km, 24.143 Kfz/Tag, 4.009 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.157 Pkw, 665 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.014 Kraftfahrzeuge insgesamt, 417 Krafträder, 250 Lkw (Asbach-Bäumenheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.398 registrierte Fälle, 3.266 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Donau-Ries; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 905 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.420 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,58 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 430 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 35,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,0 % FFH-Gebiet, 2,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schmutterwäldchen bei Bäumenheim (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mertinger Hölle (Naturschutzgebiet, 4,48 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mertinger Hölle und umgebende Feuchtgebiete | Landschaftsschutzgebiet: Im Osterried südöstlich von Auchsesheim; Schmutterwäldchen bei Bäumenheim |
| Flächennutzung | Siedlung 18,9 %, Verkehr 9,1 %, Wald 1,0 %, Landwirtschaft 62,1 %, Gewässer 3,8 %; Wohnbaufläche 97 ha, Industrie/Gewerbe 74 ha (Asbach-Bäumenheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 253 Donau-Ries, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,2 %, stärkste Erststimme: CSU 45,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,2 %, SPD 9,4 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 22,6 %, Die Linke 3,8 %, FDP 3,7 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 253 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.100, verfügbares Einkommen 26.252 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 698 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,5 Jahre (Asbach-Bäumenheim) |
| Altersstruktur | 473 unter 10 Jahre (10,0 %), 987 ab 65 Jahre (20,8 %) (Asbach-Bäumenheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.430 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Asbach-Bäumenheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 5 (405 Zuzüge, 400 Fortzüge) (Asbach-Bäumenheim, 2024) |
| Sterbefälle | 39 Sterbefälle (Asbach-Bäumenheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.750 Einwohner (Asbach-Bäumenheim, Abweichung zur Fortschreibung -61, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Alois-Tenschert-Ring
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Alois-Tenschert-Ring |
| Postleitzahl | 86663 |
| Ort | Asbach |
| Ortsteil | Asbach-Bäumenheim |
| Breitengrad | 48.67746 |
| Längengrad | 10.804022 |
| Vorwahl | 0906 |
| Telefonnetz | Donauwörth |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Donau-Ries |
| Gemeinde | Asbach-Bäumenheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Asbach-Bäumenheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09779115 |
| Regionalschlüssel | 097790115115 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Asbach-Bäumenheim Postfach 1130 86663 Asbach-Bäumenheim |
| Bevölkerungsdichte | 399 Ew. je km² |
| Fläche | 11,90 km² |
| Einwohner | 4.750 |
| davon weiblich | 2.299 |
| davon männlich | 2.451 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Asbach-Bäumenheim
| Steuersätze in Asbach-Bäumenheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Asbach-Bäumenheim | 350 | 300 | 310 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen12,7 Mio. EUR2023, 2.684 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto11,4 Mio. EUR2023, 2.403 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft20,7 Mio. EUR2023, 4.365 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,48 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer807 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft17,8 Mio. EUR2023
- Steuerkraft2.877 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.374 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.523 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.430Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
