Alpenblickstr. / Alpenblickstraße in 83626 Valley
Straße und Lage
Die Straße Alpenblickstraße liegt in Valley im Bereich Unterdarching. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83626 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterdarching.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km
- ÖPNVUnterdarching, Milchhäusl 440 m
- Breitband45,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 33,0 kW
- FernstraßeA 8 2,6 km, 92.821 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Alpenblickstraße liegt in Valley im Bereich Unterdarching. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote57,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis1.147,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,1 kmnächste Schule
- ÖPNV440 mnächste Station
- Gigabit45,7 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg83626
- Am Sportzentrum83626
- Am Wiesengrund83626
- Birkenweg83626
- Brunnenweg83626
- Eichenstr.83626
- Fellacher Str.83626
- Fichtweg83626
- Gärtnerweg83626
- Graf-Arco-Str.83626
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Unterdarching, Milchhäusl (440 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 24 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 736 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 45,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 45,4 % FTTB/H-Gigabit, 90,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Valley, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 33,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Alpenblickstraße, PLZ 83626, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 604 aktive Einheiten, 9,0 MW Nettoleistung, Solar 419 / 6,3 MW; Speicher 174 / 1,3 MW; Wasser 3 / 1,3 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.469 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.225 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.770 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.147,16 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.494 Wohnungen, 851 Wohngebäude (Valley) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,16 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 57,4 %, Ø Wohnfläche 122,9 m², 46 leerstehende Wohnungen (Valley, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Unterdarching, Milchhäusl (440 m); ca. 24 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Agatharied KU, regionales Traumazentrum, Hausham, 15,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Agatharied, Hausham (Agatharied), Hubschrauberlandeplatz, Hausham, 14,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Valley (1,1 km); weiterführend: Mittelschule Mangfalltal Valley (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,7 Pkw-Min., Hallenbad 9,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Holzkirchen, A 8, 2,6 km, 92.821 Kfz/Tag, 11.937 Schwerverkehr/Tag, 12,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.492 Pkw, 736 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.511 Kraftfahrzeuge insgesamt, 467 Krafträder, 189 Lkw (Valley, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.732 registrierte Fälle, 3.858 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Miesbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 30 Einwohner LDEN ab 55 dB, 40 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,11 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 10 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 34,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 19,8 % FFH-Gebiete, 13,8 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mangfalltal (FFH-Gebiet, 0,85 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kupferbachtal bei Unterlaus (Naturschutzgebiet, 9,00 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mangfalltal; Taubenberg | Vogelschutzgebiet: Taubenberg |
| Flächennutzung | Siedlung 7,2 %, Verkehr 5,7 %, Wald 45,2 %, Landwirtschaft 39,5 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 77 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Valley, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 222 Bad Tölz-Wolfratshausen – Miesbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,9 %, stärkste Erststimme: CSU 46,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,9 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,2 %, Die Linke 4,0 %, FDP 5,3 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 222 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.500, verfügbares Einkommen 29.699 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,8 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,3 Jahre (Valley) |
| Altersstruktur | 406 unter 10 Jahre (12,0 %), 631 ab 65 Jahre (18,6 %) (Valley, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.393 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Valley), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -29 (198 Zuzüge, 227 Fortzüge) (Valley, 2024) |
| Sterbefälle | 30 Sterbefälle (Valley, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.310 Einwohner (Valley, Abweichung zur Fortschreibung -60, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Alpenblickstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Alpenblickstr. |
| Postleitzahl | 83626 |
| Ort | Valley |
| Ortsteil | Unterdarching |
| Breitengrad | 47.882954 |
| Längengrad | 11.764869 |
| Vorwahl | 08020, 08024, 08095 |
| Telefonnetz | Weyarn, Holzkirchen, Aying |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Miesbach |
| Gemeinde | Valley |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Valley | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09182133 |
| Regionalschlüssel | 091820133133 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Valley Pfarrweg 1 (Unterdarching) 83626 Valley |
| Bevölkerungsdichte | 80 Ew. je km² |
| Fläche | 42,18 km² |
| Einwohner | 3.385 |
| davon weiblich | 1.671 |
| davon männlich | 1.714 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Valley
| Steuersätze in Valley | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Valley | 250 | 250 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,64 Mio. EUR2023, 1.370 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,21 Mio. EUR2023, 1.245 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,32 Mio. EUR2023, 2.459 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,78 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer336 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,63 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.770 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.469 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.225 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.393Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B250 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
