Alsau / In der Alsau in 53547 Alsau
Straße und Lage
Die Straße In der Alsau liegt in Alsau im Bereich Alsau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53547 zugeordnet.
- OrtAlsau
- Postleitzahl53547
- OrtsteilAlsau
- GemeindeSankt Katharinen (Landkreis Neuwied)
- LandkreisNeuwied
- Vorwahl02644, 02645
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 4,3 km
- ÖPNVSt. Katharinen (b. Linz) Alsau Schiefes Eck 126 m
- Breitband86,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 3,9 km, 84.333 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße In der Alsau liegt in Alsau im Bereich Alsau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV126 mnächste Station
- Gigabit86,5 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: St. Katharinen (b. Linz) Alsau Schiefes Eck (126 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 58 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 86,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 64,5 % FTTB/H-Gigabit, 94,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 598 aktive Einheiten, 6,0 MW Nettoleistung, Solar 403 / 4,7 MW; Speicher 192 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.427 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.645 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.626 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 139,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.691 Wohnungen, 1.218 Wohngebäude (St. Katharinen (Landkreis Neuwied)) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,57 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 66,0 %, Ø Wohnfläche 119,8 m², 69 leerstehende Wohnungen (Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied), Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | St. Katharinen (b. Linz) Alsau Schiefes Eck (126 m); ca. 58 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH, lokales Traumazentrum, Andernach, 16,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Hubschraubersonderlandeplatz Firma Wirtgen, Neustadt/Wied-Rahms, Hubschrauberlandeplatz, Neustadt (Wied), 4,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Waldbreitbach (2,6 km); weiterführend: Realschule plus Waldbreitbach (4,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,1 Pkw-Min., Hallenbad 12,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,5 Pkw-Min., Hausarzt 953 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 1,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ammerich, A 3, 3,9 km, 84.333 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Rhein. Provinzial Basalt-u.Lavawerke GmbH & Co.OHG, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Kasbach-Ohlenberg, 7,0 km |
| Motorisierung | 2.544 Pkw, 741 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.232 Kraftfahrzeuge insgesamt, 358 Krafträder, 126 Lkw (St. Katharinen (Landkreis Neuwied), Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.644 registrierte Fälle, 5.112 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Neuwied; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/7, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 8,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,6 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siebengebirge <SU> (Naturschutzgebiet, 6,04 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Felsentäler der Wied | Naturpark: Rhein-Westerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 12,6 %, Verkehr 5,1 %, Wald 39,3 %, Landwirtschaft 41,0 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 111 ha, Industrie/Gewerbe 30 ha (St. Katharinen (Landkreis Neuwied), Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 196 Neuwied, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,3 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,1 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,4 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 196 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.800, verfügbares Einkommen 23.942 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 3,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,2 Jahre (St. Katharinen (Landkreis Neuwied)) |
| Altersstruktur | 327 unter 10 Jahre (9,5 %), 719 ab 65 Jahre (20,9 %) (St. Katharinen (Landkreis Neuwied), Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.949 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (St. Katharinen (Landkreis Neuwied)), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -45 (177 Zuzüge, 222 Fortzüge) (St. Katharinen (Landkreis Neuwied), 2024) |
| Sterbefälle | 31 Sterbefälle (St. Katharinen (Landkreis Neuwied), 2024) |
| Zensus 2022 | 3.498 Einwohner (Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied), Abweichung zur Fortschreibung -7, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur In der Alsau
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Alsau |
| Postleitzahl | 53547 |
| Ort | Roßbach |
| Ortsteil | Alsau |
| Breitengrad | 50.584221 |
| Längengrad | 7.39386 |
| Vorwahl | 02644, 02645 |
| Telefonnetz | Linz am Rhein, Vettelschoss |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Neuwied |
| Gemeinde | Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07138068 |
| Regionalschlüssel | 071385004068 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Linz am Rhein Am Schoppbüchel 5 53562 Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) |
| Bevölkerungsdichte | 248 Ew. je km² |
| Fläche | 13,84 km² |
| Einwohner | 3.434 |
| davon weiblich | 1.750 |
| davon männlich | 1.684 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)
| Steuersätze in Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Sankt Katharinen(NR) | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen5,21 Mio. EUR2023, 1.517 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,73 Mio. EUR2023, 1.378 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,22 Mio. EUR2023, 2.394 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,01 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer402 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,29 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.626 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.427 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.645 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.949Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
