Alte Dorfstr. / Alte Dorfstraße in 04509 Krostitz
Straße und Lage
Die Straße Alte Dorfstraße liegt in Krostitz im Bereich Priester. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04509 zugeordnet. Ortsteilbezug: Priester.
- OrtKrostitz
- Postleitzahl04509
- OrtsteilPriester
- GemeindeKrostitz
- LandkreisNordsachsen
- Vorwahl0341, 034202, 034241, 034294, 034295
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 4,3 km
- ÖPNVMutschlena (Krostitz) 163 m
- Breitband6,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 14 7,4 km, 60.527 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Alte Dorfstraße liegt in Krostitz im Bereich Priester. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche101,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,5 kmnächste Schule
- ÖPNV163 mnächste Station
- Gigabit6,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Im Wiesengrund04509
- Kämmereiweg04509
- Lehelitzer Weg04509
- Sperlings Eck04509
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Mutschlena (Krostitz) (163 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 14 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 6,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Krostitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 805 aktive Einheiten, 11,9 MW Nettoleistung, Solar 545 / 5,7 MW; Wind 6 / 4,4 MW; Speicher 249 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.802 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.790 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.009 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 74,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.076 Wohnungen, 1.376 Wohngebäude (Krostitz) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,69 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 70,5 %, Ø Wohnfläche 101,3 m², 93 leerstehende Wohnungen (Krostitz, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Mutschlena (Krostitz) (163 m); ca. 14 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum St. Georg gGmbH, überregionales Traumazentrum, Leipzig, 9,9 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 135 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 04509 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Städt. Klinikum St. Georg Leipzig, Leipzig (Eutritzsch), Hubschrauberlandeplatz, Leipzig, 10,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Krostitz (3,5 km); weiterführend: Schule am Leinepark Oberschule Krostitz (4,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,8 Pkw-Min., Hallenbad 15,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Seehausen, A 14, 7,4 km, 60.527 Kfz/Tag, 10.832 Schwerverkehr/Tag, 17,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Leipzig/Halle, international, EDDP, 30,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 2.876 Pkw, 693 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.824 Kraftfahrzeuge insgesamt, 350 Krafträder, 421 Lkw (Krostitz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 13.003 registrierte Fälle, 6.476 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,6 % (Landkreis Nordsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,16 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Gartenreich Dessau-Wörlitz, Schloss Oranienbaum, Oranienbaum-Wörlitz, Kulturlandschaft, Aufnahme 2000, 37,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % FFH-Gebiet, 0,2 % Vogelschutzgebiet, 9,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Leinetal (Landschaftsschutzgebiet, 0,42 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Spröde (Naturschutzgebiet, 7,23 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Leinegebiet | Landschaftsschutzgebiet: Leinetal; Loberaue | Vogelschutzgebiet: Kämmereiforst und Leineaue |
| Flächennutzung | Siedlung 7,8 %, Verkehr 3,6 %, Wald 0,4 %, Landwirtschaft 87,2 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 152 ha, Industrie/Gewerbe 107 ha (Krostitz, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 150 Nordsachsen, Wahlbeteiligung 80,1 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,8 %, stärkste Erststimme: AfD 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 20,8 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 3,4 %, AfD 42,8 %, Die Linke 8,0 %, FDP 3,2 %, BSW 8,7 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 150 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 200.800, verfügbares Einkommen 22.809 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 589 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,7 Jahre (Krostitz) |
| Altersstruktur | 419 unter 10 Jahre (10,1 %), 919 ab 65 Jahre (22,1 %) (Krostitz, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.491 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Krostitz), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -28 (134 Zuzüge, 162 Fortzüge) (Krostitz, 2024) |
| Sterbefälle | 26 Sterbefälle (Krostitz, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.122 Einwohner (Krostitz, Abweichung zur Fortschreibung -22, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Alte Dorfstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Alte Dorfstr. |
| Postleitzahl | 04509 |
| Ort | Krostitz |
| Ortsteil | Priester |
| Breitengrad | 51.438492 |
| Längengrad | 12.4938 |
| Vorwahl | 0341, 034202, 034241, 034294, 034295 |
| Telefonnetz | Leipzig, Delitzsch, Jesewitz, Rackwitz, Krensitz |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Leipzig |
| Landkreis | Nordsachsen |
| Gemeinde | Krostitz |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Krostitz | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14730150 |
| Regionalschlüssel | 147305306150 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Krostitz Dübener Str. 1 04509 Krostitz |
| Bevölkerungsdichte | 96 Ew. je km² |
| Fläche | 43,21 km² |
| Einwohner | 4.151 |
| davon weiblich | 2.053 |
| davon männlich | 2.098 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Krostitz
| Steuersätze in Krostitz | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Krostitz | 310 | 385 | 390 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,98 Mio. EUR2023, 718 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,71 Mio. EUR2023, 653 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,84 Mio. EUR2023, 1.408 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,87 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer369 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,87 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.009 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.802 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.790 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.491Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B385 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
