Alte Dorfstr. / Alte Dorfstraße in 04838 Doberschütz

Straße und Lage

Die Straße Alte Dorfstraße liegt in Doberschütz im Bereich Paschwitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04838 zugeordnet. Ortsteilbezug: Paschwitz.

OrtDoberschütz
Postleitzahl04838
OrtsteilPaschwitz
GemeindeDoberschütz
LandkreisNordsachsen
Vorwahl03423, 034243, 034244

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 4,2 km, weiterführend 4,1 km
ÖPNVPaschwitz (Doberschütz) 183 m
Breitband31,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 183 12,6 km, 1.751 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Alte Dorfstraße liegt in Doberschütz im Bereich Paschwitz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote79,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche106,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
Grundschule4,2 kmnächste Schule
ÖPNV183 mnächste Station
Gigabit31,1 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Paschwitz (Doberschütz) (183 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 18 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Alte Dorfstraße

Straßendaten
Abkürzung	Alte Dorfstr.
Postleitzahl	04838
Ort	Doberschütz
Ortsteil	Paschwitz
Breitengrad	51.46471
Längengrad	12.72203
Vorwahl	03423, 034243, 034244
Telefonnetz	Eilenburg, Bad Düben, Mockrehna
Land	Sachsen
Regierungsbezirk	früher: Direktionsbezirk Leipzig
Landkreis	Nordsachsen
Gemeinde	Doberschütz
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Doberschütz
Gemeindeschlüssel	14730080
Regionalschlüssel	147300080080
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Doberschütz Breite Str. 17 04838 Doberschütz
Bevölkerungsdichte	52 Ew. je km²
Fläche	77,77 km²
Einwohner	4.057
davon weiblich	2.014
davon männlich	2.043

Übersichtskarten in der Gemeinde

Doberschütz
Gemeindekarte Doberschütz

Steuersätze in Doberschütz
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Doberschütz	269	347	390

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen821 Tsd. EUR2023, 202 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto748 Tsd. EUR2023, 184 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft3,11 Mio. EUR2023, 767 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer1,60 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer164 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft1,42 Mio. EUR2023
Steuerkraft611 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft27.715 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft7.916 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte814Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
Grundsteuer B347 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	31,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Doberschütz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 817 aktive Einheiten, 32,7 MW Nettoleistung, Solar 560 / 28,3 MW; Speicher 241 / 3,4 MW; Biomasse 3 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 27.715 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.916 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 611 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 74,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	2.002 Wohnungen, 1.576 Wohngebäude (Doberschütz)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 4,78 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 79,6 %, Ø Wohnfläche 106,5 m², 107 leerstehende Wohnungen (Doberschütz, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Paschwitz (Doberschütz) (183 m); ca. 18 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH, lokales Traumazentrum, Torgau, 21,2 km
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 135 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 04838 (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Muldentalkliniken - Krankenhaus Wurzen, Wurzen, Hubschrauberlandeplatz, Wurzen, 14,2 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Doberschütz (4,2 km); weiterführend: Martin-Rinckart-Gymnasium Eilenburg (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,5 Pkw-Min., Hallenbad 8,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 3,0 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Pressel, B 183, 12,6 km, 1.751 Kfz/Tag, 182 Schwerverkehr/Tag, 10,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung	2.882 Pkw, 710 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.922 Kraftfahrzeuge insgesamt, 351 Krafträder, 424 Lkw (Doberschütz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 13.003 registrierte Fälle, 6.476 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,6 % (Landkreis Nordsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 135 Einwohner LDEN ab 55 dB, 260 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,93 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 60 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Gartenreich Dessau-Wörlitz, Schloss Oranienbaum, Oranienbaum-Wörlitz, Kulturlandschaft, Aufnahme 2000, 38,4 km
Schutzgebiete	BfN: 4,8 % Naturschutzgebiete, 14,4 % FFH-Gebiete, 14,1 % Vogelschutzgebiete, 61,8 % Naturpark, 59,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dübener Heide (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Vereinigte Mulde Eilenburg - Bad Düben (Naturschutzgebiet, 2,96 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Presseler Heidewald- und Moorgebiet; Schwarzbachniederung mit Sprottabruch; Vereinigte Mulde und Muldeauen \| Landschaftsschutzgebiet: Dübener Heide; Mittlere Mulde \| Naturpark: Dübener Heide
Flächennutzung	Siedlung 8,3 %, Verkehr 3,1 %, Wald 26,0 %, Landwirtschaft 60,5 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 221 ha, Industrie/Gewerbe 101 ha (Doberschütz, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 150 Nordsachsen, Wahlbeteiligung 80,1 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,8 %, stärkste Erststimme: AfD 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 20,8 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 3,4 %, AfD 42,8 %, Die Linke 8,0 %, FDP 3,2 %, BSW 8,7 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 150
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 200.800, verfügbares Einkommen 22.809 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 589 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 47,3 Jahre (Doberschütz)
Altersstruktur	387 unter 10 Jahre (9,5 %), 1.035 ab 65 Jahre (25,5 %) (Doberschütz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	814 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Doberschütz), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 40 (167 Zuzüge, 127 Fortzüge) (Doberschütz, 2024)
Sterbefälle	32 Sterbefälle (Doberschütz, 2024)
Zensus 2022	4.015 Einwohner (Doberschütz, Abweichung zur Fortschreibung -55, Stand 15.05.2022)