Alte Hofstr. in 51597 Morsbach
Straße und Lage
Die Straße Alte Hofstr. liegt in Morsbach im Bereich Katzenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51597 zugeordnet. Ortsteilbezug: Katzenbach.
- OrtMorsbach
- Postleitzahl51597
- OrtsteilKatzenbach
- GemeindeMorsbach
- LandkreisOberbergischer Kreis
- Vorwahl02291, 02294
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 967 m, weiterführend 1,2 km
- ÖPNVMorsbach Grundschule 963 m
- Breitband92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 478 8,6 km, 7.407 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Alte Hofstr. liegt in Morsbach im Bereich Katzenbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis106,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule967 mnächste Schule
- ÖPNV963 mnächste Station
- Gigabit92,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am grünen Hang51597
- Auf der Ecke51597
- In der Mackenbach51597
- Müllerweg51597
- Zur Kapelle51597
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Morsbach Grundschule (963 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 1 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 92,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,2 % FTTB/H-Gigabit, 91,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Morsbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.277 aktive Einheiten, 14,0 MW Nettoleistung, Solar 861 / 8,5 MW; Wind 3 / 2,4 MW; Speicher 406 / 2,6 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.013 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.747 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.165 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 106,42 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.065 Wohnungen, 3.468 Wohngebäude (Morsbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,31 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 62,9 %, Ø Wohnfläche 112,9 m², 238 leerstehende Wohnungen (Morsbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Morsbach Grundschule (963 m); ca. 1 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Gummersbach GmbH, regionales Traumazentrum, Gummersbach, 18,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Diakonie Klinikum Bethesda, Freudenberg, Hubschrauberlandeplatz, Freudenberg, 11,7 km |
| Schulen | Grundschule: Amitola-Grundschule Gemeinschaftsgrundschule Morsbach (967 m); weiterführend: Leonardo-da-Vinci-Schule Sekundarschule Morsbach (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,4 Pkw-Min., Hallenbad 6,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 19,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Waldbröl, B 478, 8,6 km, 7.407 Kfz/Tag, 278 Schwerverkehr/Tag, 3,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 7.119 Pkw, 674 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.092 Kraftfahrzeuge insgesamt, 716 Krafträder, 538 Lkw (Morsbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.126 registrierte Fälle, 4.061 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Oberbergischer Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/41 und Kleinkastell Anhausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 44,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,8 % Naturschutzgebiete, 99,7 % Naturpark, 86,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Heiderhardt (Naturschutzgebiet, 0,43 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Sieg; Stollen bei Morsbach-Schlechtingen | Landschaftsschutzgebiet: Holpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen; LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much |
| Flächennutzung | Siedlung 10,3 %, Verkehr 8,2 %, Wald 42,5 %, Landwirtschaft 37,6 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 311 ha, Industrie/Gewerbe 85 ha (Morsbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 098 Oberbergischer Kreis, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,7 %, stärkste Erststimme: CDU 36,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,7 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,2 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,6 %, BSW 4,6 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 098 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 274.000, verfügbares Einkommen 24.481 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 672 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,9 % (Kreis), Kinderarmut 10,1 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,9 Jahre (Morsbach) |
| Altersstruktur | 942 unter 10 Jahre (8,9 %), 2.481 ab 65 Jahre (23,5 %) (Morsbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 5.178 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Morsbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 137 (640 Zuzüge, 503 Fortzüge) (Morsbach, 2024) |
| Sterbefälle | 184 Sterbefälle (Morsbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 10.426 Einwohner (Morsbach, Abweichung zur Fortschreibung 232, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Alte Hofstr.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Alte Hofstr. |
| Postleitzahl | 51597 |
| Ort | Morsbach |
| Ortsteil | Katzenbach |
| Breitengrad | 50.872814 |
| Längengrad | 7.708383 |
| Vorwahl | 02291, 02294 |
| Telefonnetz | Waldbröl, Morsbach Sieg |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Köln |
| Landkreis | Oberbergischer Kreis |
| Gemeinde | Morsbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Morsbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05374028 |
| Regionalschlüssel | 053740028028 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Morsbach Bahnhofstraße 2 51597 Morsbach |
| Bevölkerungsdichte | 189 Ew. je km² |
| Fläche | 55,96 km² |
| Einwohner | 10.555 |
| davon weiblich | 5.306 |
| davon männlich | 5.249 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Morsbach
| Steuersätze in Morsbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Morsbach | 875 | 829 | 525 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen10,7 Mio. EUR2023, 1.013 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto9,94 Mio. EUR2023, 942 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft16,8 Mio. EUR2023, 1.592 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,15 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,60 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft10,8 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.165 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.013 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.747 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte5.178Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer525 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer B829 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
