Alte Ruhesteinstr. / Alte Ruhesteinstraße in 77889 Seebach
Straße und Lage
Die Straße Alte Ruhesteinstraße liegt in Seebach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77889 zugeordnet.
- OrtSeebach
- Postleitzahl77889
- GemeindeSeebach
- LandkreisOrtenaukreis
- Vorwahl07842
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 4,2 km
- ÖPNVSeebach Haftenring 254 m
- Breitband98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 28 11,5 km, 8.722 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Alte Ruhesteinstraße liegt in Seebach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,7 kmnächste Schule
- ÖPNV254 mnächste Station
- Gigabit98,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Achert77889
- Am Moosbuckel77889
- Am Schnurrenhof77889
- Am Schroffen77889
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- Bosenstein77889
- Busterbach77889
- Deckerhöfe77889
- Geisdörfle77889
- Gewerbegebiet77889
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Seebach Haftenring (254 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 21 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Bedeutende Kurstätten Europas liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,4 % FTTB/H-Gigabit, 97,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Seebach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 231 aktive Einheiten, 2,8 MW Nettoleistung, Solar 157 / 1,7 MW; Speicher 62 / 0,3 MW; Biomasse 3 / 0,4 MW; Wasser 8 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.894 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.640 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.244 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 247,03 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 692 Wohnungen, 397 Wohngebäude (Seebach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,74 €/m², Leerstandsquote 7,1 %, Eigentümerquote 70,1 %, Ø Wohnfläche 113,3 m², 46 leerstehende Wohnungen (Seebach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Seebach Haftenring (254 m); ca. 21 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Freudenstadt, regionales Traumazentrum, Freudenstadt, 18,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Ortenau Klinikum, Achern, Hubschrauberlandeplatz, Achern, 10,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule (2,7 km); weiterführend: Schlossbergschule Grund-, Werkreal- und Realschule Achertal (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,7 Pkw-Min., Hallenbad 28,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Oppenau-West, B 28, 11,5 km, 8.722 Kfz/Tag, 553 Schwerverkehr/Tag, 6,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 36,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.039 Pkw, 737 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.430 Kraftfahrzeuge insgesamt, 135 Krafträder, 81 Lkw (Seebach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 30.234 registrierte Fälle, 6.817 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Ortenaukreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 20,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 29,3 % FFH-Gebiete, 30,8 % Vogelschutzgebiet, 16,4 % Nationalpark, 100,0 % Naturpark, 88,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberes Achertal (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzwald (Nationalpark, 1,66 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schwarzwald-Westrand bei Achern; Wilder See - Hornisgrinde und Oberes Murgtal | Landschaftsschutzgebiet: Gottschlägtal, Eichhaldenfirst und Bosensteiner Eck; Huzenbacher See, Schönmünz- und |
| Flächennutzung | Siedlung 3,8 %, Verkehr 3,1 %, Wald 75,3 %, Landwirtschaft 16,6 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 33 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Seebach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 284 Offenburg, Wahlbeteiligung 81,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,6 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,6 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 11,1 %, AfD 21,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,3 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 284 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.500, verfügbares Einkommen 24.956 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 638 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,3 Jahre (Seebach) |
| Altersstruktur | 127 unter 10 Jahre (9,0 %), 303 ab 65 Jahre (21,5 %) (Seebach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 303 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Seebach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -3 (100 Zuzüge, 103 Fortzüge) (Seebach, 2024) |
| Sterbefälle | 19 Sterbefälle (Seebach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.441 Einwohner (Seebach, Abweichung zur Fortschreibung -4, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Alte Ruhesteinstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Alte Ruhesteinstr. |
| Postleitzahl | 77889 |
| Ort | Seebach |
| Breitengrad | 48.573296 |
| Längengrad | 8.20638 |
| Vorwahl | 07842 |
| Telefonnetz | Kappelrodeck |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Ortenaukreis |
| Gemeinde | Seebach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Seebach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08317126 |
| Regionalschlüssel | 083175006126 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Seebach Ruhesteinstr. 21 77889 Seebach |
| Bevölkerungsdichte | 74 Ew. je km² |
| Fläche | 19,04 km² |
| Einwohner | 1.410 |
| davon weiblich | 669 |
| davon männlich | 741 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Seebach
| Steuersätze in Seebach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Seebach | 350 | 380 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,37 Mio. EUR2023, 971 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,07 Mio. EUR2023, 759 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,54 Mio. EUR2023, 1.801 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer916 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer48 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,87 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.244 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.894 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.640 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte303Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
