Altegarten / Alte Garten in 56244 Hahn
Straße und Lage
Die Straße Alte Garten liegt in Hahn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56244 zugeordnet.
- OrtHahn
- Postleitzahl56244
- GemeindeHahn am See
- LandkreisWesterwaldkreis
- Vorwahl06435
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 7,0 km
- ÖPNVHahn am See K 87 124 m
- Breitband98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 255 7,3 km, 20.339 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Alte Garten liegt in Hahn. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,11 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote80,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,3 kmnächste Schule
- ÖPNV124 mnächste Station
- Gigabit98,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Hang56244
- Auf dem Berg56244
- Auf der Heide56244
- Bachwiese56244
- Elbinger Str.56244
- Finkenweg56244
- Höhenweg56244
- Hohe Str.56244
- Im Hergenbusch56244
- Im Hofacker56244
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hahn am See K 87 (124 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 20 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hahn am See, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 88 aktive Einheiten, 4,1 MW Nettoleistung, Solar 67 / 0,9 MW; Wind 1 / 3,0 MW; Speicher 19 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.740 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.437 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.624 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 9,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 244 Wohnungen, 183 Wohngebäude (Hahn am See) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,11 €/m², Leerstandsquote 5,7 %, Eigentümerquote 80,4 %, Ø Wohnfläche 121,3 m², 12 leerstehende Wohnungen (Hahn am See, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Hahn am See K 87 (124 m); ca. 20 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 11,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Herz-Jesu-Krankenhaus, Dernbach (Westerwald), Hubschrauberlandeplatz, Dernbach (Westerwald), 11,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Meudt (2,3 km); weiterführend: Freie Montessori-Schule Westerwald (7,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,6 Pkw-Min., Hallenbad 11,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,3 Pkw-Min., Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Boden, B 255, 7,3 km, 20.339 Kfz/Tag, 2.215 Schwerverkehr/Tag, 10,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 37,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Diez, Binnenhafen, Lahn, Diez, 19,2 km |
| Motorisierung | 341 Pkw, 859 Pkw je 1.000 Einwohner, 438 Kraftfahrzeuge insgesamt, 37 Krafträder, 15 Lkw (Hahn am See, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/77, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 18,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 11,3 % FFH-Gebiet, 47,8 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westerwälder Kuppenland (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Eisenbachwiesen (Naturschutzgebiet, 3,65 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Vogelschutzgebiet: Westerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 11,9 %, Verkehr 7,8 %, Wald 29,7 %, Landwirtschaft 45,7 %, Gewässer 2,7 %; Wohnbaufläche 13 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Hahn am See, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,9 Jahre (Hahn am See) |
| Altersstruktur | 22 unter 10 Jahre (5,5 %), 108 ab 65 Jahre (27,2 %) (Hahn am See, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 160 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hahn am See), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -2 (36 Zuzüge, 38 Fortzüge) (Hahn am See, 2024) |
| Sterbefälle | 8 Sterbefälle (Hahn am See, 2024) |
| Zensus 2022 | 413 Einwohner (Hahn am See, Abweichung zur Fortschreibung -3, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Alte Garten
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Altegarten |
| Postleitzahl | 56244 |
| Ort | Hahn am See |
| Breitengrad | 50.525501 |
| Längengrad | 7.892405 |
| Vorwahl | 06435 |
| Telefonnetz | Wallmerod |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Westerwaldkreis |
| Gemeinde | Hahn am See |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Hahn am See | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07143232 |
| Regionalschlüssel | 071435008232 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Wallmerod Gerichtsstraße 1 56244 Hahn am See |
| Bevölkerungsdichte | 107 Ew. je km² |
| Fläche | 3,70 km² |
| Einwohner | 397 |
| davon weiblich | 198 |
| davon männlich | 199 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Hahn am See
| Steuersätze in Hahn am See | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Hahn am See | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,40 Mio. EUR2023, 3.534 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,27 Mio. EUR2023, 3.209 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,70 Mio. EUR2023, 4.283 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer215 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer19 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,60 Mio. EUR2023
- Steuerkraft2.624 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.740 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.437 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte160Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
