Alter Rauher Stich in 74388 Talheim
Straße und Lage
Die Straße Alter Rauher Stich liegt in Talheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74388 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 1,6 km
- ÖPNVTalheim Rauher Stich Landstraße 123 m
- Breitband85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße3 PV-Anlagen, 167,3 kW
- FernstraßeA 81 7,5 km, 99.782 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Alter Rauher Stich liegt in Talheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,96 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,6 kmnächste Schule
- ÖPNV123 mnächste Station
- Gigabit85,0 %Haushalte
- PV Straße3 aktivMaStR-Aggregat
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- Bachstr.74388
- Badgasse74388
- Bahnhofstr.74388
- Bergstr.74388
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Talheim Rauher Stich Landstraße (123 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 122 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 85,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 40,9 % FTTB/H-Gigabit, 88,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Talheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 3 aktive PV-Anlagen, 167,3 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Alter Rauher Stich, PLZ 74388, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 894 aktive Einheiten, 11,1 MW Nettoleistung, Solar 602 / 9,3 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 284 / 1,8 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 37.310 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.374 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.638 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 317,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.532 Wohnungen, 1.582 Wohngebäude (Talheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,96 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 65,6 %, Ø Wohnfläche 113,5 m², 106 leerstehende Wohnungen (Talheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Talheim Rauher Stich Landstraße (123 m); ca. 122 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen, überregionales Traumazentrum, Heilbronn, 6,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: SLK-Kliniken - Klinikum Am Gesundbrunnen, Heilbronn-Neckargartach, Hubschrauberlandeplatz, Heilbronn, 7,5 km |
| Schulen | Grundschule: Schlossbergschule Talheim (Grund- und Werkrealschule) (1,6 km); weiterführend: Schlossbergschule Talheim (Grund- und Werkrealschule) (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,5 Pkw-Min., Hallenbad 10,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 569 m, Grundschule 574 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ilsfeld, A 81, 7,5 km, 99.782 Kfz/Tag, 15.358 Schwerverkehr/Tag, 15,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Märker Zement, Binnenhafen, Handelshafen, Neckar, Lauffen am Neckar, 3,6 km |
| Motorisierung | 3.692 Pkw, 728 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.698 Kraftfahrzeuge insgesamt, 418 Krafträder, 333 Lkw (Talheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.038 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Heilbronn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,06 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 9/53, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 24,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 12,0 % FFH-Gebiet, 5,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nördliches Neckarbecken (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Prallhang des Neckars bei Lauffen (Naturschutzgebiet, 2,34 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nördliches Neckarbecken | Landschaftsschutzgebiet: Haigern; Massenbach, Leinbach, Schozach und Deinenbach; Schozachtal - Weidach - Wertwiesen; Schozachtal zwischen Ilsfeld und Talheim | Naturschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 16,3 %, Verkehr 8,4 %, Wald 17,0 %, Landwirtschaft 56,0 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 82 ha, Industrie/Gewerbe 41 ha (Talheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 266 Neckar-Zaber, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,1 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 20,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 6,3 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 266 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 27.154 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,1 Jahre (Talheim) |
| Altersstruktur | 461 unter 10 Jahre (9,1 %), 1.197 ab 65 Jahre (23,6 %) (Talheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.506 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Talheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 53 (434 Zuzüge, 381 Fortzüge) (Talheim, 2024) |
| Sterbefälle | 44 Sterbefälle (Talheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.972 Einwohner (Talheim, Abweichung zur Fortschreibung -93, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Alter Rauher Stich
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Alter Rauher Stich |
| Postleitzahl | 74388 |
| Ort | Talheim |
| Breitengrad | 49.097271 |
| Längengrad | 9.18521 |
| Vorwahl | 07133 |
| Telefonnetz | Lauffen am Neckar |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Heilbronn |
| Gemeinde | Talheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Talheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08125094 |
| Regionalschlüssel | 081255005094 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Talheim Rathausplatz 18 74388 Talheim |
| Bevölkerungsdichte | 437 Ew. je km² |
| Fläche | 11,62 km² |
| Einwohner | 5.074 |
| davon weiblich | 2.531 |
| davon männlich | 2.543 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Talheim
| Steuersätze in Talheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Talheim | 340 | 300 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,77 Mio. EUR2023, 940 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,30 Mio. EUR2023, 848 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft11,1 Mio. EUR2023, 2.182 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,42 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer339 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,78 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.638 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft37.310 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.374 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.506Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
