Altwies in 94371 Rattenberg
Straße und Lage
Die Straße Altwies liegt in Rattenberg im Bereich Altwies. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94371 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altwies.
- OrtRattenberg
- Postleitzahl94371
- OrtsteilAltwies
- GemeindeRattenberg
- LandkreisStraubing-Bogen
- Vorwahl09944, 09963, 09965
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 1,2 km
- ÖPNVNeurandsberg, Bushäuschen 337 m
- Breitband67,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 20 17,3 km, 15.579 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Altwies liegt in Rattenberg im Bereich Altwies. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,27 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche129,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis134,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,2 kmnächste Schule
- ÖPNV337 mnächste Station
- Gigabit67,6 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neurandsberg, Bushäuschen (337 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 10 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 67,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 67,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rattenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 413 aktive Einheiten, 8,1 MW Nettoleistung, Solar 321 / 7,5 MW; Speicher 79 / 0,4 MW; Wasser 12 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.781 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.517 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.273 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 134,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 832 Wohnungen, 617 Wohngebäude (Rattenberg) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,27 €/m², Leerstandsquote 7,6 %, Eigentümerquote 76,5 %, Ø Wohnfläche 129,4 m², 62 leerstehende Wohnungen (Rattenberg, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neurandsberg, Bushäuschen (337 m); ca. 10 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Arberlandklinik Viechtach, lokales Traumazentrum, Viechtach, 8,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Arberlandklinik Viechtach, Viechtach, Hubschrauberlandeplatz, Viechtach, 8,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Rattenberg (1,2 km); weiterführend: Mittelschule Rattenberg (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,3 Pkw-Min., Hallenbad 11,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 45,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 1.240 Pkw, 742 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.986 Kraftfahrzeuge insgesamt, 228 Krafträder, 83 Lkw (Rattenberg, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.378 registrierte Fälle, 2.301 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,7 % (Landkreis Straubing-Bogen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Ostkastell, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 24,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 99,9 % Naturparks, 64,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Moosbacher Pfahl (Naturschutzgebiet, 4,34 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Bayerischer Wald; Oberer Bayerischer Wald |
| Flächennutzung | Siedlung 6,0 %, Verkehr 4,3 %, Wald 44,4 %, Landwirtschaft 42,6 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 51 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Rattenberg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 230 Straubing, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 46,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 8,0 %, GRÜNE 5,3 %, AfD 27,7 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 7,9 % im Bundestagswahlkreis 230 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 228.300, verfügbares Einkommen 24.363 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,8 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,2 Jahre (Rattenberg) |
| Altersstruktur | 137 unter 10 Jahre (8,2 %), 426 ab 65 Jahre (25,5 %) (Rattenberg, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 447 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rattenberg), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 8 (93 Zuzüge, 85 Fortzüge) (Rattenberg, 2024) |
| Sterbefälle | 10 Sterbefälle (Rattenberg, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.650 Einwohner (Rattenberg, Abweichung zur Fortschreibung -32, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Altwies
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Altwies |
| Postleitzahl | 94371 |
| Ort | Rattenberg |
| Ortsteil | Altwies |
| Breitengrad | 49.093697 |
| Längengrad | 12.763746 |
| Vorwahl | 09944, 09963, 09965 |
| Telefonnetz | Miltach, Konzell, Sankt Englmar |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Straubing-Bogen |
| Gemeinde | Rattenberg |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rattenberg | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09278178 |
| Regionalschlüssel | 092780178178 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Rattenberg Dorfplatz 15 94371 Rattenberg |
| Bevölkerungsdichte | 55 Ew. je km² |
| Fläche | 30,22 km² |
| Einwohner | 1.671 |
| davon weiblich | 836 |
| davon männlich | 835 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rattenberg
| Steuersätze in Rattenberg | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rattenberg | 320 | 320 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,23 Mio. EUR2023, 737 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,88 Mio. EUR2023, 1.721 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,52 Mio. EUR2023, 2.704 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer959 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer89 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,82 Mio. EUR2023
- Steuerkraft2.273 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.781 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.517 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte447Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
