Alveradisstr. / Alveradisstraße in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Straße und Lage
Die Straße Alveradisstraße liegt in Bad Neuenahr-Ahrweiler im Bereich Ahrweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53474 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ahrweiler.
- OrtBad Neuenahr-Ahrweiler
- Postleitzahl53474
- OrtsteilAhrweiler
- GemeindeBad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt
- LandkreisAhrweiler
- Vorwahl02641, 02646
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 810 m, weiterführend 769 m
- ÖPNVBad Neuenahr-Ahrweiler Ahrweiler Marktbahnhof 268 m
- Breitband92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 4,2 km, 71.491 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Alveradisstraße liegt in Bad Neuenahr-Ahrweiler im Bereich Ahrweiler. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,27 €/m²Zensus 2022
- Leerstand12,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote42,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche96,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule810 mnächste Schule
- ÖPNV268 mnächste Station
- Gigabit92,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adenbachhutstr.53474
- Ahornweg53474
- Ahrallee53474
- Ahrhutstr.53474
- Albert-Federle-Str.53474
- Albert-Schweitzer-Str.53474
- Aloisiusgasse53474
- Alte Linie53474
- Altenbaustr.53474
- Alte Ziegelei53474
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bad Neuenahr-Ahrweiler Ahrweiler Marktbahnhof (268 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Regionaler Zugverkehr, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 163 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 5 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 92,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 79,6 % FTTB/H-Gigabit, 94,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.633 aktive Einheiten, 34,4 MW Nettoleistung, Solar 1.730 / 15,8 MW; Speicher 851 / 5,2 MW; Biomasse 1 / 2,0 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 50 / 11,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.793 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.021 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.013 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 118,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 16.357 Wohnungen, 7.016 Wohngebäude (Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,27 €/m², Leerstandsquote 12,3 %, Eigentümerquote 42,0 %, Ø Wohnfläche 96,2 m², 1.930 leerstehende Wohnungen (Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bad Neuenahr-Ahrweiler Ahrweiler Marktbahnhof (268 m); ca. 163 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 88 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf, lokales Traumazentrum, Bad Neuenahr-Ahrweiler, 2,6 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 5 Einrichtungen, 452 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 5 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 5 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler - Krankenhaus Maria Hilf, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Hubschrauberlandeplatz, Bad Neuenahr-Ahrweiler, 1,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Ahrweiler (810 m); weiterführend: Priv. Realschule der Ursulinen Calvarienberg Ahrweiler (769 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,9 Pkw-Min., Hallenbad 17,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,2 Pkw-Min., Hausarzt 517 m, Apotheke 817 m, Grundschule 939 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ringen-Vettelhoven, A 61, 4,2 km, 71.491 Kfz/Tag, 16.068 Schwerverkehr/Tag, 22,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Rhein, Remagen, 10,0 km |
| Motorisierung | 16.967 Pkw, 607 Pkw je 1.000 Einwohner, 20.213 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.274 Krafträder, 1.246 Lkw (Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 69 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.583 registrierte Fälle, 5.121 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Ahrweiler; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Kastell Rigomagus, Remagen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 9,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 2,3 % FFH-Gebiete, 6,2 % Vogelschutzgebiet, 99,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Tongrube Am Lantershofener Galgen (Naturschutzgebiet, 3,82 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ahrtal; Wacholderheiden der Osteifel | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Landskrone | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge |
| Flächennutzung | Siedlung 12,5 %, Verkehr 8,4 %, Wald 55,4 %, Landwirtschaft 20,4 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 338 ha, Industrie/Gewerbe 106 ha (Bad Neuenahr-Ahrweiler, verbandsfr. Gemeinde, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 197 Ahrweiler, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,8 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,8 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 197 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.200, verfügbares Einkommen 24.502 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 670 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 7,6 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,5 Jahre (Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt) |
| Altersstruktur | 2.373 unter 10 Jahre (8,5 %), 8.387 ab 65 Jahre (30,0 %) (Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 11.331 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 880 (2.228 Zuzüge, 1.348 Fortzüge) (Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 386 Sterbefälle (Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 25.930 Einwohner (Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -533, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Alveradisstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Alveradisstr. |
| Postleitzahl | 53474 |
| Ort | Bad Neuenahr-Ahrweiler |
| Ortsteil | Ahrweiler |
| Breitengrad | 50.542458 |
| Längengrad | 7.091663 |
| Vorwahl | 02641, 02646 |
| Telefonnetz | Bad Neuenahr-Ahrweiler, Königsfeld Eifel |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Ahrweiler |
| Gemeinde | Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07131007 |
| Regionalschlüssel | 071310007007 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadtverwaltung Bad Neuenahr-Ahrweiler Hauptstraße 116 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 442 Ew. je km² |
| Fläche | 63,25 km² |
| Einwohner | 27.961 |
| davon weiblich | 14.482 |
| davon männlich | 13.479 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt
| Steuersätze in Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bad Neuenahr-Ahrw. | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
