Alvesen in 27318 Hilgermissen
Straße und Lage
Die Straße Alvesen liegt in Hilgermissen im Bereich Magelsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27318 zugeordnet. Ortsteilbezug: Magelsen.
- OrtHilgermissen
- Postleitzahl27318
- OrtsteilMagelsen
- GemeindeHilgermissen
- LandkreisNienburg (Weser)
- Vorwahl04251, 04255, 04256
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 31,0 km, weiterführend 56,8 km
- ÖPNVAlvesen(Hilgermissen) 167 m
- Breitband35,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 27 10,6 km, 41.571 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Alvesen liegt in Hilgermissen im Bereich Magelsen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,57 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche143,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule31,0 kmnächste Schule
- ÖPNV167 mnächste Station
- Gigabit35,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Dahlhausen27318
- Magelsen27318
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Alvesen(Hilgermissen) (167 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 8 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 708 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 35,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 34,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hilgermissen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 436 aktive Einheiten, 24,9 MW Nettoleistung, Solar 308 / 5,1 MW; Wind 13 / 18,7 MW; Speicher 103 / 0,6 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.058 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.918 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 976 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 58,27 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 949 Wohnungen, 690 Wohngebäude (Hilgermissen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,57 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 69,0 %, Ø Wohnfläche 143,3 m², 35 leerstehende Wohnungen (Hilgermissen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Alvesen(Hilgermissen) (167 m); ca. 8 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 96 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg, lokales Traumazentrum, Nienburg, 27,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Aller-Weser-Klinik, Verden (Aller), Hubschrauberlandeplatz, Verden (Aller), 8,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Cochem (31,0 km); weiterführend: Städt. Gymnasium Petershagen (56,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,0 Pkw-Min., Hallenbad 9,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,4 Pkw-Min., Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 2,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Verden, A 27, 10,6 km, 41.571 Kfz/Tag, 6.973 Schwerverkehr/Tag, 16,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: THW Bundesschule Hoya, Binnenhafen, Sonderhafen, Weser, Dörverden, 5,5 km |
| Motorisierung | 1.434 Pkw, 708 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.174 Kraftfahrzeuge insgesamt, 178 Krafträder, 163 Lkw (Hilgermissen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.651 registrierte Fälle, 5.464 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Nienburg (Weser); Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 32,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Alveser See (Landschaftsschutzgebiet, 1,07 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hägerdorn (Naturschutzgebiet, 3,58 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hägerdorn | Landschaftsschutzgebiet: Alveser See | Naturschutzgebiet: Auwald bei Hingste; Hägerdorn |
| Flächennutzung | Siedlung 5,3 %, Verkehr 3,6 %, Wald 2,5 %, Landwirtschaft 84,3 %, Gewässer 3,1 %; Wohnbaufläche 91 ha, Industrie/Gewerbe 35 ha (Hilgermissen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 033 Diepholz – Nienburg I, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,4 %, SPD 22,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 033 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 251.400, verfügbares Einkommen 24.555 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 16,9 % (Kreis), Altersarmut 3,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,4 Jahre (Hilgermissen) |
| Altersstruktur | 164 unter 10 Jahre (8,1 %), 501 ab 65 Jahre (24,8 %) (Hilgermissen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 427 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hilgermissen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 12 (98 Zuzüge, 86 Fortzüge) (Hilgermissen, 2024) |
| Sterbefälle | 34 Sterbefälle (Hilgermissen, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.075 Einwohner (Hilgermissen, Abweichung zur Fortschreibung -67, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Alvesen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Alvesen |
| Postleitzahl | 27318 |
| Ort | Hilgermissen |
| Ortsteil | Magelsen |
| Breitengrad | 52.875313 |
| Längengrad | 9.155742 |
| Vorwahl | 04251, 04255, 04256 |
| Telefonnetz | Hoya, Martfeld, Hilgermissen |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Hannover |
| Landkreis | Nienburg (Weser) |
| Gemeinde | Hilgermissen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Hilgermissen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03256013 |
| Regionalschlüssel | 032565409013 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Grafschaft Hoya Schloßplatz 2 27318 Hilgermissen |
| Bevölkerungsdichte | 37 Ew. je km² |
| Fläche | 54,41 km² |
| Einwohner | 2.024 |
| davon weiblich | 1.027 |
| davon männlich | 997 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Hilgermissen
| Steuersätze in Hilgermissen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Hilgermissen | 330 | 330 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,05 Mio. EUR2023, 518 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto946 Tsd. EUR2023, 467 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,73 Mio. EUR2023, 1.349 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,03 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer98 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,70 Mio. EUR2023
- Steuerkraft976 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.058 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.918 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte427Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
