Am Ahlbach in 37619 Kirchbrak
Straße und Lage
Die Straße Am Ahlbach liegt in Kirchbrak im Bereich Westerbrak. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37619 zugeordnet. Ortsteilbezug: Westerbrak.
- OrtKirchbrak
- Postleitzahl37619
- OrtsteilWesterbrak
- GemeindeKirchbrak
- LandkreisHolzminden
- Vorwahl05533
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 7,0 km
- ÖPNVWesterbrak Ortsmitte 306 m
- Breitband8,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 83 13,5 km, 4.409 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Ahlbach liegt in Kirchbrak im Bereich Westerbrak. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete3,63 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche125,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis54,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,0 kmnächste Schule
- ÖPNV306 mnächste Station
- Gigabit8,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Westerbrak37619
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Westerbrak Ortsmitte (306 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 33 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Fagus-Werk in Alfeld liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 8,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,5 % FTTB/H-Gigabit, 83,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kirchbrak, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 155 aktive Einheiten, 2,5 MW Nettoleistung, Solar 104 / 1,8 MW; Speicher 49 / 0,2 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.248 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.910 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 731 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 54,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 487 Wohnungen, 368 Wohngebäude (Kirchbrak) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 3,63 €/m², Leerstandsquote 7,0 %, Eigentümerquote 77,1 %, Ø Wohnfläche 125,5 m², 33 leerstehende Wohnungen (Kirchbrak, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Westerbrak Ortsmitte (306 m); ca. 33 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: AGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH, regionales Traumazentrum, Bad Pyrmont, 19,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: AGAPLESION Ev. Krankenhaus, Holzminden, Hubschrauberlandeplatz, Holzminden, 14,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kirchbrak (1,0 km); weiterführend: Haupt- und Realschule Eschershausen (7,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 10,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 30,5 Pkw-Min., Hallenbad 11,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 48,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 53,2 Pkw-Min., Hausarzt 3,9 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 766 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Polle, B 83, 13,5 km, 4.409 Kfz/Tag, 246 Schwerverkehr/Tag, 5,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bundeswehrhafen Holzminden, Binnenhafen, Sonderhafen, Weser, Holzminden, 15,4 km |
| Motorisierung | 710 Pkw, 826 Pkw je 1.000 Einwohner, 894 Kraftfahrzeuge insgesamt, 62 Krafträder, 42 Lkw (Kirchbrak, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2020 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.277 registrierte Fälle, 4.959 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,5 % (Landkreis Holzminden; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Fagus-Werk in Alfeld, Fagus-Werk, Alfeld (Leine), Kulturstätte, Aufnahme 2011, 17,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,6 % Naturschutzgebiete, 1,0 % FFH-Gebiete, 25,7 % Vogelschutzgebiet, 98,2 % Naturpark, 91,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Solling-Vogler im Weserbergland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Lenne (Naturschutzgebiet, 1,55 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Burgberg, Heinsener Klippen, Rühler Schweiz; Lenne | Landschaftsschutzgebiet: Rühler Schweiz und Burgberg; Sollingvorland-Wesertal | Naturpark: Solling-Vogler im Weserbergland | Naturschutzgebiet: Lenne |
| Flächennutzung | Siedlung 4,0 %, Verkehr 3,5 %, Wald 67,3 %, Landwirtschaft 24,3 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 37 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Kirchbrak, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 046 Hameln-Pyrmont – Holzminden, Wahlbeteiligung 81,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,0 %, stärkste Erststimme: SPD 33,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,0 %, SPD 24,6 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 21,2 %, Die Linke 6,7 %, FDP 3,9 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 046 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.100, verfügbares Einkommen 23.272 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,4 % (Kreis), Kinderarmut 16,1 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,9 Jahre (Kirchbrak) |
| Altersstruktur | 54 unter 10 Jahre (6,3 %), 262 ab 65 Jahre (30,5 %) (Kirchbrak, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 83 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kirchbrak), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 1 (79 Zuzüge, 78 Fortzüge) (Kirchbrak, 2024) |
| Sterbefälle | 14 Sterbefälle (Kirchbrak, 2024) |
| Zensus 2022 | 877 Einwohner (Kirchbrak, Abweichung zur Fortschreibung -79, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Ahlbach
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Ahlbach |
| Postleitzahl | 37619 |
| Ort | Kirchbrak |
| Ortsteil | Westerbrak |
| Breitengrad | 51.97068 |
| Längengrad | 9.558792 |
| Vorwahl | 05533 |
| Telefonnetz | Bodenwerder |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Hannover |
| Landkreis | Holzminden |
| Gemeinde | Kirchbrak |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kirchbrak | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03255025 |
| Regionalschlüssel | 032555408025 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Bodenwerder Münchhausenplatz 1 37619 Kirchbrak |
| Bevölkerungsdichte | 47 Ew. je km² |
| Fläche | 18,47 km² |
| Einwohner | 860 |
| davon weiblich | 434 |
| davon männlich | 426 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kirchbrak
| Steuersätze in Kirchbrak | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kirchbrak | 390 | 390 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen110 Tsd. EUR2023, 128 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto100 Tsd. EUR2023, 116 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft781 Tsd. EUR2023, 908 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer461 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer26 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft305 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft731 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.248 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.910 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte83Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
