Am Altbach in 94491 Hengersberg
Straße und Lage
Die Straße Am Altbach liegt in Hengersberg im Bereich Altenufer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94491 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altenufer.
- OrtHengersberg
- Postleitzahl94491
- OrtsteilAltenufer
- GemeindeHengersberg, M
- LandkreisDeggendorf
- Vorwahl09901, 09903
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 1,9 km
- ÖPNVAltenufer 233 m
- Breitband87,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 92 10,4 km, 33.895 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Altbach liegt in Hengersberg im Bereich Altenufer. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote61,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche114,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis179,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,9 kmnächste Schule
- ÖPNV233 mnächste Station
- Gigabit87,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Arberweg94491
- Dorfstr.94491
- Frohnhofen94491
- Kapellenweg94491
- Lusenstr.94491
- Niederalteicher Str.94491
- Rachelstr.94491
- Ringstr.94491
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Altenufer (233 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 52 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 87,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 59,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hengersberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.826 aktive Einheiten, 57,4 MW Nettoleistung, Solar 1.354 / 44,2 MW; Speicher 451 / 7,4 MW; Biomasse 8 / 5,0 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.186 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.106 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.504 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 179,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.738 Wohnungen, 2.350 Wohngebäude (Hengersberg, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,12 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 61,4 %, Ø Wohnfläche 114,9 m², 160 leerstehende Wohnungen (Hengersberg, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Altenufer (233 m); ca. 52 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 25 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: DONAUISAR Klinikum Deggendorf, regionales Traumazentrum, Deggendorf, 10,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DonauIsar Klinikum Deggendorf, Deggendorf, Hubschrauberlandeplatz, Deggendorf, 9,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hengersberg (1,9 km); weiterführend: Mittelschule Hengersberg (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,8 Pkw-Min., Hallenbad 6,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Deggendorf (O), A 92, 10,4 km, 33.895 Kfz/Tag, 1.515 Schwerverkehr/Tag, 4,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Freihafenkai, Binnenhafen, Handelshafen, Donau, Deggendorf, 7,9 km |
| Motorisierung | 5.333 Pkw, 683 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.208 Kraftfahrzeuge insgesamt, 757 Krafträder, 442 Lkw (Hengersberg, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 42 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.570 registrierte Fälle, 5.424 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,4 % (Landkreis Deggendorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 12,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % FFH-Gebiete, 1,8 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 39,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Donaualtwasser Staatshaufen (Naturschutzgebiet, 4,38 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Straubing und Vilshofen; Extensivwiesen östlich Deggendorf; Schuttholzer Moor | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald | Vogelschutzgebiet: Donau |
| Flächennutzung | Siedlung 10,0 %, Verkehr 6,4 %, Wald 20,6 %, Landwirtschaft 57,8 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 173 ha, Industrie/Gewerbe 124 ha (Hengersberg, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,4 Jahre (Hengersberg, M) |
| Altersstruktur | 749 unter 10 Jahre (9,6 %), 1.712 ab 65 Jahre (21,9 %) (Hengersberg, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.057 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hengersberg, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 127 (1.019 Zuzüge, 892 Fortzüge) (Hengersberg, M, 2024) |
| Sterbefälle | 78 Sterbefälle (Hengersberg, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.741 Einwohner (Hengersberg, M, Abweichung zur Fortschreibung -191, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Altbach
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Altbach |
| Postleitzahl | 94491 |
| Ort | Hengersberg |
| Ortsteil | Altenufer |
| Breitengrad | 48.759933 |
| Längengrad | 13.04761 |
| Vorwahl | 09901, 09903 |
| Telefonnetz | Hengersberg Bay, Schöllnach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Deggendorf |
| Gemeinde | Hengersberg, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Hengersberg, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09271125 |
| Regionalschlüssel | 092710125125 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Hengersberg Postfach 1080 94491 Hengersberg, M |
| Bevölkerungsdichte | 170 Ew. je km² |
| Fläche | 45,81 km² |
| Einwohner | 7.810 |
| davon weiblich | 3.885 |
| davon männlich | 3.925 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Hengersberg, Markt
| Steuersätze in Hengersberg, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Hengersberg | 400 | 330 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen8,04 Mio. EUR2023, 1.030 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto7,16 Mio. EUR2023, 917 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft16,1 Mio. EUR2023, 2.063 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,89 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer968 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft11,1 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.504 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.186 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.106 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.057Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
