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Am Alten Bahnhof in 35708 Haiger

Straße und Lage

Die Straße Am Alten Bahnhof liegt in Haiger im Bereich Haiger. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35708 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haiger.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 475 m
  • ÖPNVHaiger Adlerapotheke 273 m
  • Breitband55,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 45 4,7 km, 39.800 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Am Alten Bahnhof liegt in Haiger im Bereich Haiger. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete5,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
  • Grundschule1,2 kmnächste Schule
  • ÖPNV273 mnächste Station
  • Gigabit55,9 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Haiger Adlerapotheke (273 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 146 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 475 m86
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 273 m, ca. 146 Abfahrten werktags98
  • Digitale Infrastruktur55,9 % Gigabit-Verfügbarkeit50
  • Wohnungsmarkt5,65 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand90
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 7,5 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,5 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 5,7 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 28.409 EUR/Ew., Steuerkraft 1.723 EUR/Ew., Einzelhandel 9.000 EUR/Ew.77
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,7 km, 39.800 Kfz/Tag64
  • FlughafenumfeldSiegerland 16,5 km74
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis88
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.410 Betroffene, 7,4 % der Einwohner56
  • Umfeldstruktur58,8 % Wald, 0,8 % Gewässer72
  • Natur- und Schutzgebiete0,5 % Naturschutzgebiet, 8,5 % FFH, 1,0 % Landschaftsschutz, 100,0 % Naturpark81
  • GesundheitTraumazentrum 5,0 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)68
  • E-Mobilität101 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur55,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 15,4 % FTTB/H-Gigabit, 74,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Haiger, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.754 aktive Einheiten, 41,5 MW Nettoleistung, Solar 1.257 / 19,2 MW; Wind 3 / 18,0 MW; Speicher 429 / 2,3 MW; Biomasse 1 / 0,3 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 62 / 1,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.409 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.000 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.723 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 116,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand8.991 Wohnungen, 5.673 Wohngebäude (Haiger, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,65 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 63,4 %, Ø Wohnfläche 114,0 m², 391 leerstehende Wohnungen (Haiger, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungHaiger Adlerapotheke (273 m); ca. 146 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur101 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 16 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Dill-Kliniken Dillenburg, lokales Traumazentrum, Dillenburg, 5,0 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Lahn-Dill-Kliniken, Dillenburg, Hubschrauberlandeplatz, Dillenburg, 7,3 km
SchulenGrundschule: Mittelpunktgrundschule Haiger (1,2 km); weiterführend: Johann-Textor-Schule (475 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,7 Pkw-Min., Hallenbad 7,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Würgendorf, A 45, 4,7 km, 39.800 Kfz/Tag, 7.701 Schwerverkehr/Tag, 19,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 16,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung13.659 Pkw, 723 Pkw je 1.000 Einwohner, 17.293 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.295 Krafträder, 1.153 Lkw (Haiger, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit46 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.973 registrierte Fälle, 3.920 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,5 % (Landkreis Lahn-Dill-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 625 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.410 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,01 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 290 Wohnungen, 5 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Hainhaus, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 47,2 km
SchutzgebieteBfN: 0,5 % Naturschutzgebiete, 8,5 % FFH-Gebiete, 33,3 % Vogelschutzgebiete, 100,0 % Naturparks, 1,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Orchideenwiesen bei Haiger-Seelbach (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wasserscheide (Naturschutzgebiet, 2,90 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Dill bis Herborn-Burg mit Zuflüssen; Dillquellgebiet bei Offdilln; Hickengrund / Wetterbachtal; Hoher Westerwald; Krombachswiesen und Struth bei Sechshelden; Orchideenwiesen bei Haiger-Seelbach; Waldgebiet
FlächennutzungSiedlung 8,0 %, Verkehr 7,0 %, Wald 58,8 %, Landwirtschaft 24,1 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 403 ha, Industrie/Gewerbe 258 ha (Haiger, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 171 Lahn-Dill, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,2 %, stärkste Erststimme: CDU 34,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,2 %, SPD 18,9 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 22,8 %, Die Linke 6,6 %, FDP 4,1 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 171
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.400, verfügbares Einkommen 23.857 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,6 % (Kreis), Kinderarmut 14,7 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Haiger, Stadt)
Altersstruktur1.809 unter 10 Jahre (9,6 %), 4.236 ab 65 Jahre (22,4 %) (Haiger, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt9.814 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Haiger, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -210 (981 Zuzüge, 1.191 Fortzüge) (Haiger, Stadt, 2024)
Sterbefälle252 Sterbefälle (Haiger, Stadt, 2024)
Zensus 202219.105 Einwohner (Haiger, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -462, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Am Alten Bahnhof

Straßendaten
NameAm Alten Bahnhof
Postleitzahl35708
OrtHaiger
OrtsteilHaiger
Breitengrad50.740963
Längengrad8.21406
Vorwahl02771, 02773, 02774
TelefonnetzDillenburg, Haiger, Dietzhölztal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeHaiger, Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Haiger, Stadt
Gemeindeschlüssel06532011
Regionalschlüssel065320011011
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Haiger
Marktplatz 7
35708 Haiger, Stadt
Bevölkerungsdichte177 Ew. je km²
Fläche106,73 km²
Einwohner18.888
davon weiblich9.450
davon männlich9.438

Übersichtskarten in der Gemeinde

Haiger, Stadt
Gemeindekarte Haiger, Stadt
Steuersätze in Haiger, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Haiger, Stadt155255355

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen31,4 Mio. EUR2023, 1.662 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto28,3 Mio. EUR2023, 1.498 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft50,2 Mio. EUR2023, 2.657 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer10,3 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,08 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft40,9 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.723 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.409 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.000 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte9.814Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer355 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B255 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.